长坡物流园区245国道旁地块土地管护及临时利用盘活（三次）询比采购公告

长坡物流园区245国道旁地块土地管护及临时利用盘活（三次） 询比采购公告 1.采购条件长坡物流园区245国道旁地块土地管护及临时利用盘活，资金来源为企业自筹，且已落实。项目业主
为昆登录后查看公司，现委托昆明登录后查看公司按照《昆明市属企业招标和
采购合规系列管理指南》（昆国资联发〔2025〕12号）文件规定，采用询比采购的方式招选服务单位，欢
迎符合相关条件的供应商参加。2.项目概况与采购范围2.1项目概况：长坡物流园区245国道旁土地位于昆明市西山区碧鸡街道，坐落于长坡物流园区，面积
19.47亩。该地块土地一级开发单位为昆登录后查看公司。2.2项目地点：位于昆明市西山区碧鸡街道。2.3项目规模（人民币）：约登录后查看元/年。2.4采购范围：完成长坡物流园区245国道旁土地管护及临时利用单位的选取，并签订土地管护及临时
利用合同，工作内容如下：（1）土地管护要求：包括但不限于对所移交土地进行日常看护管理，并对场地安全、消防、环保工作
全权负责，若在管护期限内发生安全、消防、环保等各类事故则由成交单位负全部责任。杜绝出现垃圾倾
倒、液体污染物排放、倾倒及堆放渣土，禁止存放易燃、易爆、有毒有害物品及其他改变土地现状的经营
性活动，确保地块不被侵占、蚕食；做好地块维护、日常秩序维护、巡逻、消防、安全、环保等日常工作，
同时应按市、区、街道办、社区等各级政府及城管部门的要求，认真做好场地扬尘治理、防火、防汛、绿
化、适时政策、安全环保宣传、隐患整改等工作。对地块周边已修建的市政道路做好维护工作，对地块开
展必要的围挡及环境整治；如因地块临时使用对路面造成损坏，由成交人进行修复并赔偿相应损失。（2）土地临时利用工作要求：严格按照现行《中华人民共和国土地管理法》《昆明市土地储备管理办
法》《昆明市人民政府办公室关于印发昆明市储备土地管护和临时利用管理办法（试行）的通知》等有关
法律法规的要求，在不改变国土空间规划用途要求的前提下编制临时土地利用方案，并报相关主管部门同
意后，根据批复要求对地块开展临时利用工作。如成交人未按照法律法规和相关管理要求临时利用土地，
造成的全部损失及责任由成交人自行承担。具体的工作内容以采购人委托为准，采购人保留调整工作范围的权利。2.5服务期限：参照现行有关规定，土地看护及利用服务期限为2年，2年合同期满后若地块还可继续
使用，采购人根据成交人对地块的管理使用情况进行综合考核，考核分数达到90分以上可另行协商协议续
签事宜。2.6质量要求：负责移交地块管护，全权承担场地安全、消防、环保责任，管护期内发生各类事故承担
全部责任；严禁垃圾渣土倾倒、污染物排放、存放危化品及违规经营，严防地块被侵占蚕食，落实各级部
门扬尘治理、防火防汛、绿化、宣传及隐患整改工作。地块临时利用须遵照现行法规及相关文件，不得改
变国土空间规划用途，做好市政道路维护，造成路面损坏须修复赔偿，自行办理报批手续，违规利用产生
的全部损失及责任自行承担。2.7标段划分及分包要求：本项目不划分标段，不允许分包。2.8资格审查方式：资格后审。3.供应商资格要求3.1法定凭证：供应商须为依法成立并存续的企业（事业）法人或其他组织，提供有效的营业执照或事
业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。3.2财务状况：供应商财务状况良好，根据自身情况提供以下任意一种财务状况证明材料：（1）提供2023年至2025年任意一年加盖企业公章的企业财务报表（须包含资产负债表、利润表（损
益表）、现金流量表；非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位，按照符合财务管理规定的要求
提供）或经第三方审计的审计报告（审计报告需经注册会计师行业统一监管平台赋码）；（2）提供开户银行出具的资信证明或财务状况良好承诺书。3.3看护人员配置：须具备至少2名看护人员，具备对项目进行24小时看护管理能力【提供承诺函】。3.4企业信誉：近三年内（2023年-至今）无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、
仲裁和诉讼记录；供应商没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等
状态，无被禁止市场准入情形；未被“中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）”列
为失信被执行人；在经营活动中没有重大违法记录【供应商提供承诺书】。3.5本次采购不接受联合体参加。4.询比采购文件的获取4.1询比采购文件获取时间：登录后查看09时00分至登录后查看17时00分（北京时
间）。注：云采招阳电子招采交易平台在文件获取时段内均可获取询比采购文件；现场获取仅工作日受理，
法定节假日及公休日不提供现场获取服务。4.2供应商可采用“现场获取”或“云采招阳电子招采交易平台获取”的方式获取询比采购文件：（1）需提供的资料：①法定代表人身份证明书（含身份证复印件）加盖公章；②法定代表人授权委托书（含身份证复印件）加盖公章（法定代表人参加的，可不用提交）。（2）询比采购文件售价（人民币）：登录后查看元/份（现金支付或公对公转账支付），售后不退。文件
费公对公收款信息如下，需备注项目名称（可简称）：开户银行：上登录后查看公司昆明白龙路支行开户户名：昆明登录后查看公司银行账号：登录后查看200001161银行行号：登录后查看1（3）现场获取：持“第（1）条”资料至昆明登录后查看公司﹙昆明市新兴路中段霖岚
广场A座9楼913室）现场获取询比采购文件。（4）云采招阳电子招采交易平台获取：供应商通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https：
//www.ebidcn.com，以下简称云采招阳。请直接使用网址访问，勿通过任何搜索形式查找云采招阳，以防
第三方广告干扰。特别提醒：供应商在云采招阳注册和认证不收取任何费用。）在线获取本项目询比采购
文件、费用缴纳/开票，以及接收本项目相关公示公告推送。①在【立即投标－投标信息确认】窗口内的【投标附件】栏上传“第（1）条”资料的扫描件至代理机
构项目负责人端进行线上获取。②供应商按照以下步骤进行在线获取采购文件：a.尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费
注册并提交企业认证；b.企业认证通过后进入用户后台选择【在线投标－项目列表】菜单，于项目列表中
查询到目标项目即可进行在线获取，先查看公告及变更公告（如有），按公告要求准备获取资料附件，然
后点击【立即投标】按钮进入投标信息确认窗口进行：选择标段、填写经办人信息、上传附件资料，确认
无误后点击【确认投标】按钮。③供应商点击【确认投标】按钮后自动进入项目跟踪详情，获取资料经代理机构确认后，投标项目详情页面【投标信息及缴费】栏目如显示“代理机构暂未发布”请耐心等待，如已显示具体金额即可进行支
付，文件费缴费方式为“缴费凭证上传”（即银行转账凭证），供应商应上传文件费缴费凭证至代理机构
端确认。④文件费缴纳完成后，可进入下一环节【文件下载】，如下载列表内已有待下载文件，即可点击下载，
如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构。如需开具文件费发票，可在开标结束后通过云采
招阳向代理机构申请开票（代理机构开具，文件费开票形式为【电子发票】）。⑤相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“投标人端常见问题”和“短视频教程”。
平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标项目业务问题请咨询代理机构
项目负责人。4.3供应商须在文件获取截止时间之前按上述方式、流程办理完成后才算有效获取，否则视为其响应无
效。5.响应文件的递交5.1响应文件递交截止时间（开标时间）：登录后查看13时30分。5.2响应文件递交地点（开标地点）：昆明登录后查看公司会议室（昆明市新兴路中段霖
岚广场A座9楼902室）。5.3请各供应商代表递交响应文件时须单独携带以下资料，以备查验：（1）法定代表人身份证明书（含身份证复印件）加盖公章；（2）法定代表人授权委托书（含身份证复印件）加盖公章（法定代表人参加的，可不用提交）。5.4逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人或代理机构将不予受理。6.发布公告的媒介本次询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http：//www.cebpubservice.com/）及云采
招阳电子招采交易平台（网址：https：//www.ebidcn.com）上发布，采购人及代理机构对其他网站或媒体
转载的公告及公告内容不承担任何责任。7.联系方式采购人：昆登录后查看公司地址：昆明安宁市大桃路大小段昆明国际陆港物流园（昆登录后查看公司）5楼联系人：崔老师联系电话：登录后查看208代理机构：昆明登录后查看公司地址：昆明市新兴路中段霖岚广场A座9楼913室联系人：和工、程工、王工联系电话：登录后查看005、0871-登录后查看采购人监督部门登录后查看公司党政综合办联系电话：0871-登录后查看代理机构：（签章）代理机构主要负责人（项目负责人）：
附件:#