陕西省烟草公司汉中市公司两处资产（标的一：原物流分公司院落；标的二：原烟叶分公司院落）-招租公告

陕西省烟草公司登录后查看公司两处登录后查看公司登录后查看公司院落）招租公告

（招标编号：/）

 

项目所在地区：陕西省,汉中市

一、招标条件

本陕西省烟草公司登录后查看公司两处登录后查看公司登录后查看公司院落）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资登录后查看公司登录后查看公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开。

规模：（一）资产位置：汉中市经济开发区陈仓路，土地类型为仓储用地，分为两处独立登录后查看公司登录后查看公司院落）。

（二）资产规模登录后查看公司院落）：分割后剩余可出租土地面积约为39900平方米，房屋总建筑面积约12000平方米登录后查看公司院落）：分割后剩余可出租土地面积约为33200平方米，房屋总建筑面积约600平方米。

（三）资产形态：两处资产均为独立成院、进出便利的院落式配套资产，可分别出租，也可整体出租；适合商业、办公、仓储物流（非危险品）等规模性业态利用。

（四）主要建筑物：

标的一（登录后查看公司院落）主要建筑物：

• 联合工房：两层建筑，适用于仓储、办公；

• 辅助用房及职工食堂：多层建筑，适用于办公、配套服务；

• 物料房：单层建筑，适用于物资存放；

• 驾驶员休息室：单层建筑，适用于值班、值守；

• 洗车房、发电机房、监控室、门卫室等单层建筑。

标的二（登录后查看公司院落）主要建筑物：

• 烟叶库管房：两层建筑；

• 烟叶临时厨房及门卫室：两层建筑；

• 烟叶钢化棚：单层建筑，面积约2000平方米，适用于仓储、库房。

（五）主要设备设施：现有中央空调、高位货架、除湿机、监控设备等，配套院落道路、给排水、供电系统等基础设施。设备随同各标的资产现状一并出租交付。

（六）资产现状：各标的房屋及院落长期闲置，主体结构完好，水、电等基础配套齐备，具备对外出租及装修改造条件。资产按现状分别出租，实际面积以现状为准，租金不因测绘面积差异做调整；具体权属、面积、完损状况以不动产权证书、第三方评估报告及现场踏勘为准。本标的连同现有建筑物、附属构筑物、设备设施全部按现状交付出租，出租方不对设备设施、管线、电路的完好性、可正常使用状态做任何保证，设备维修、调试、更换责任全部由承租方自行承担。意向承租方应当自行完成现场踏勘，对标的土地、房屋、设备设施、水电、消防等全部现状充分知悉，一经报名参与本次招租，即视为已完全认可承租标的全部现状，不再就资产现状、设备工况向出租方提出索赔、减免租金等诉求。

（七）有意向者请在公告期内电话联系赵女士索取公开招租报名资料（0916-2995575或2995507）。

二、项目概况和招标范围

范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：

(001) 登录后查看公司院落；(002) 登录后查看公司院落

三、投标人资格要求

(登录后查看公司院落)(登录后查看公司院落）的投标人资格能力要求：

1. 境内依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；
2. 资信良好，近三年无重大违法违规及失信记录；
3. 具备与承租用途相适应的经营能力和履约能力；
4. 不接受被烟草行业列入不良记录名单的意向方。

本项目不允许联合体承租。

四、招标文件获取

获取时间：从登录后查看17时00分到登录后查看17时00 分

获取方式：陕西省汉中市汉台登录后查看公司登录后查看公司4-09办公室,有意向请在公告期内电话联系赵女士索取公开招租报名资料（0916-2995575或2995507）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：登录后查看09时00分

递交方式：以招标人通知为准纸质文件递交。

六、开标时间及地点

开标时间：登录后查看09时00分

开标地点：陕西省汉中市汉台区天台路中段（具体以招标人通知为准）

七、其他

 1.本次公告在《陕西采购与招标网/陕西采购与招标公共服务平台》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。

2.租赁用途与限制

（一）拟出租用途：商业、办公、仓储物流（非危险品）以及出租方认可的合规经营性用途。

（二）禁止业态：易燃易爆、有毒有害、高污染、噪声扰民、违法经营，以及影响烟草主业形象或违反行业规定的经营项目。

（三）限制要求：承租方不得擅自改变用途，不得将所承租标的转租、分租或擅自转借。

（四）本租赁为场地普适性出租，出租方仅提供标的场地，不对承租方拟开展经营项目能否通过消防、环保、安监、市场监管等政府部门行政审批做任何承诺。承租方应自行充分评估标的条件是否匹配自身行业的监管、审批要求，如需为满足经营审批开展相关改造、手续办理，全部由承租方自行负责并承担全部费用。

（五）承租方如需对标的进行装修、改造，严禁破坏建筑物主体结构、承重结构。所有装修、改造方案必须事先提交出租方，取得出租方书面同意后方可实施；涉及政府部门审批的，由承租方自行办理全部审批手续并承担全部费用。租赁终止，按租赁合同约定执行复原或者保留处理。

3.租赁期限、租金及履约保证金

（一）租赁期限：各标的租赁期限均为5年，可按标的分别签订租赁合同。

（二）免租期：出租方按标的分别完成资产现场移交，双方签署《资产移交确认单》之日起，给予该标的承租方两个月搬迁及装修免租期（月租金 = 年租金/12、日租金 = 年租金/365）。免租期内，该标的产生的水、电、物业、安保等全部实际发生费用均由承租方自行承担；租赁期限自免租期届满次日开始起算。因出租方原因逾期交付资产的，免租期及租赁期限相应顺延；因承租方原因拒不接收资产的，自出租方书面通知交付之日起开始计算免租期及后续租期。本免租期为固定期限，不因承租方实际装修、搬迁进度予以延长。

（三）租金支付：按年支付，先付后租，每年1月31日前支付当年租金；首年租金按合同约定时限缴清。

（四）押金：各标的押金按2个月成交租金标准执行。租赁期满或合同依法终止，承租方结清全部水、电、物业等全部费用，完成场地清理、办理完成经营地址迁出手续，资产无非正常损坏且承租方无违约行为前提下，出租方将押金无息退还。如承租方产生违约金、赔偿金、欠费，出租方有权直接从押金中予以抵扣，不足部分出租方有权继续向承租方追偿。

（五）相关费用：租赁期间的水、电、气、暖、物业及税费等由承租方承担。

4.招租底价

本次公开招租底价严格按照《资产评估报告》载明的各标的市场租金评估值分别确定，意向承租方就某一标的的报价低于该标的评估底价的，该标的报价无效。

登录后查看公司）：人民币登录后查看元/年（大写：壹佰柒拾万玖仟肆佰元整）；

登录后查看公司）：人民币登录后查看元/年（大写：叁拾万玖仟壹佰元整）。

意向承租方同时承租两个标的的，其报价总额不得低于两个标的底价之和（人民币登录后查看元/年，大写：贰佰零壹万捌仟伍佰元整）；单独承租某一标的的，报价不得低于该标的对应底价。

八、监督部门

本招标项目登录后查看公司登录后查看公司法规科（规范办）、审计派驻办、纪检监察科。

九、联系方式

登录后查看公司登录后查看公司

地    址：陕西省汉中市汉台区天台路中段

联 系 人：赵倩

电    话：0916-2995575

电子邮件：/