安徽省芜湖市中级人民法院关于重庆美凯龙金属铸造有限公司所使用的位于江津区珞璜工业园B区园区大道13号工业用地土地使用权（第一次拍卖）的公告

安徽省芜湖市中级人民法院将于2026年11月16日10时到2026年11月17日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：芜湖市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：登录后查看公司所使用的位于江津区珞璜工业园B区园区大道13号工业用地土地使用权，建筑面积：93032.15平方米（其中无证房产面积为56平方米），土地面积：170075平方米。

(拍品详情请见评估报告，具体以实物交付为准。)

起拍价：登录后查看0元，保证金：1000万元，增价幅度：10000元。

评估价：登录后查看0元 (评估的财产范围包含建筑物所有权、占用范围内的国有建设用地使用权、维护房屋正常使用的设施设备及室内不可移动装饰装修，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产价值。）

特别提示（风险）：竞买人在参与竞买前应当向当地政府有关部门询问相应的土地利用规划和产业政策、规划以及环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围。竞买人务必在拍卖开始前亲临现场看样，自行了解标的物的所有拖欠费用等状况，未看样参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵。

本次拍卖标的不包含建筑物下土地使用权，相关土地使用权能否取得以及是否具备缴纳土地出让金的条件请事先咨询相关土地规划部门。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托登录后查看公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由登录后查看公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的的实物现状的确认，责任自负。税费负担情况:转户过程中应向税务部门缴纳的税费按照法律规定由买卖双方各自负担。其余的一切费用（包括不限于标的物拖欠的物业费、卫、水、电、气、有线电视、及过户时可能需缴纳的房屋维修基金、土地划拨应缴纳的出让金等费用）均由买受人承担。如发生标的物上的户籍迁移纠纷，由买受人按户籍管理规定自行解决，与拍卖人无涉。无证房产成交后能否办理不动产权登记请意向竞买人务必在竞买前咨询相关部门，本院不作任何承诺与保证。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。需要办理《房屋所有权证》等财产权证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《民事裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续。办理权证过户过程中按规定应交纳的买卖双方税费按照国家相关法律规定各自承担，卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭相关缴费票据向委托方报销。办理过户手续的时间及应缴纳的税、费请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确定；

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间内不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款必须在网上拍卖成交后10日内缴入我院指定账户：

户名：安徽省芜湖市中级人民法院

开户银行：中国农业银行股份有限公司芜湖科技支行

账号：登录后查看23374168

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其直拍价、保证金、竞拍成效价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https/www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)

十三、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞买成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

请竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构（登录后查看公司）咨询。

举报监督电话：0553－5888052（监察室）

法院咨询电话：0553－ 5888021

拍卖辅助机构咨询电话：王经理 登录后查看

淘宝技术咨询：400－822－2870

安徽省芜湖市中级人民法院

2026年10月16日