位于湘潭市先锋街道桐梓村腰港路9号厂房租赁

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租1宗国有资产，现将有关事项公告如下：

一、网上公开出租国有资产的基本情况

二、竞价方式的选择：网络竞价

三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过湖南省（湘潭市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（#，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。交易中心只提供公共资源交易平台服务，不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。

四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录湖南省（湘潭市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于登录后查看08时00分00秒至登录后查看10时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

公告期满后，未征集到符合条件的意向竞价方，公告时间自动向后延长10个工作日。

五、本次网上公开出租活动网上报名时间为登录后查看08时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至登录后查看10时00分00秒止。

六、竞价人应及时登录湖南省（湘潭市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为登录后查看16时00分00秒。

七、本次网上公开出租活动竞价开始时间为登录后查看09时00分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为3分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

网上出租业务咨询登录后查看公司 登录后查看

交易系统使用服务咨询电话：湘潭市公共资源交易中心 0731-登录后查看

湘潭三开电气有限公司

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标的物特别情况说明：

1、标的物瑕疵纰漏：

①、本次厂房租赁权标的，因原租赁合同履行期限未届满，拍租成交后，委托人于2027年1月30号厂房租赁到期后再交付厂房给竞得人使用。

②、因厂房原租约未到期，如竞得人需提早进场，委托人可与原租赁人协商腾退，确保竞得人进场。

2、标的物基础设施投入：

①、租赁期内，竞得人负责除租赁物主体范围外的项目提质改造、场地修缮、日常运维、设备添置、生产运营等全部经营性建设及运营的相关费用。

②、委托人承担因厂房钢结构主体建筑自然老化及电力配套设施自然损耗等非竞得人人为原因产生的维修、翻新费用。

③、竞得人应对其自行实施建设工程的质量承担责任，若建设工程出现任何质量瑕疵，则竞得人应当自行维修，并承担由于该等质量瑕疵而产生的一切责任和后果。

④、租赁期限内，因竞得人原因造成租赁物需要进行重大维修的，竞得人应及时书面通知委托人，维修方案经委托人书面同意后，由竞得人自行或委托第三方进行维护维修并承担由此产生的全部维修维护费用。若因竞得人未履行日常维护维修或重大维修职责，导致租赁物或设施设备损坏的，由竞得人承担责任；若导致次承租人等第三方权益受损的，由竞得人负责赔偿。

3、标的物环保、消防要求：

①、竞得人在相应配套的施工和经营过程中所产生的相关环保、安全生产经营责任均由竞得人自行负责。

②、如竞得人自身经营项目的需要增加消防设施的，由竞得人报相关行政部门批准后方可实施，所涉费用由竞得人承担。

4、优先续租约定：

租赁合同到期后，竞得人在此租赁期间依约及时足额缴纳租金、无重大违约记录，有效维护了标的物的安全运营；市政府暂无本宗土地收储、上市开发等规划计划，且竞得人有续租的意愿，在同等条件下委托人给予竞得人优先续租权。

5、租赁相关的具体条款，以委托人与竞得人签订的正式《租赁合同》为准。

1、中华人民共和国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。

2、资格审核方式：保证金、资格后审。