珲春市人民法院关于坐落于珲春市靖和街温州瑞安公寓601室住宅用途房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

登录后查看公司将于2026年10月11日10时至2026年10月12日10时止（延时除外）在珲春市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：珲春市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0433/12），现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于珲春市靖和街温州瑞安公寓601室住宅用途房产，不动产权证号：登录后查看号，建筑面积为223.11平方米，混合结构，所在层6/8层。

四至:东临住宅楼；南临西滨河北街；西临胡同；北临沿河西街。

已知瑕疵：该房屋目前无人居住，屋内有物品，尚未腾空。本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

相关欠费情况：水电、物业费、取暖不明，需要竞买人自行查询。以上查询信息仅提供参考，最终结果以竞买人自行查询为准，其他未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解或向拍辅机构咨询。

评估价格462730元，起拍价为登录后查看元，保证金为25000元，加价幅度为2500元。

二、本院已委托珲春市公证处在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由珲春市公证处安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-7541813

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，后果自负。拍卖人、司法辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月8日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物已知竞买资格要求：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年10月19日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：珲春市人民法院，开户银行：建行珲春市支行，账号：（登录后查看0406-014520）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、本次网络拍卖时间通知书已在本拍卖公告中一并公示，自本公告发布之日起满5日，即视为已依法送达，相关当事人及利害关系人已知悉本次拍卖时间、流程及全部权利义务。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

珲春市人民法院咨询电话：0433-7541813

珲春市人民法院监督电话：0433-7541991

淘宝技术咨询：400-822-2870

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2026年9月23日