枣阳市四方工业园寺沙路108号枣阳科技孵化园10幢

1.意向承租方报名登记时须交纳登录后查看元租赁保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付；

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同；承租方应在租赁合同生效之日起5个工作日内，将首期租金及承租方应支的资产租赁交易服务费一次性足额交至武汉光谷联合产权交易所指定账户。

3.承租方须同意武汉光谷联合产权交易所在收到承租方首期租金和交易双方应付的资产租赁交易服务费之日起5个工作日内，将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。

4.出租方提出：

（1）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。根据国家规定应由出租方承担的与出租房屋有关的房产税及附加由出租方承担。水、电费用由承租方自行承担，标准以相关部门指导价格为依据。

（2）本次交易应支付给光谷联交所的交易费用由租赁双方各自承担。

（3）承租方须承诺在租赁期间，保证房屋内不得从事违法违规活动，如有发现，出租方有权立即终止租赁合同，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

5.本项目估价报告（鄂德房咨字[2026]第0080号）置于光谷联交所备查，意向承租方可在项目挂牌期间携带有效证件进行现场查阅。意向承租方提交承租申请即视为认可全部内容并不持异议。

6.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所进行追责和索赔。

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人及其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

出租方提出：

1.本次租赁房产位于武汉市洪山区洪山乡卓刀泉南路学雅芳邻13号楼1单元1601室，证载建筑面积为591.21㎡，如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

2.本次租期为五年。租金按年支付，自租赁合同生效的第二年起，租金标准在上一年度标准基础上逐年递增3%。出租方提出，在签订租赁合同之日起5个工作日内，承租方须按照“所租赁资产的一个月租金”为标准缴纳押金至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清租金和物业费、水电等费用，并办理相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还押金至承租方。

3.本次租赁有原租户。原租户在同等条件下享有优先承租权，但须在光谷联交所场内行权，如原租户未在本项目挂牌有效期内递交承租申请和交纳足额保证金的，则视为放弃承租。

4.出租房屋已办理不动产权证，出租方承诺：出租房屋不存在产权纠纷的情况。承租方未经出租方书面同意不得将出租房屋全部或部分转租、转借、分租给第三方，更不得将出租房屋或房屋承租权进行抵押、担保或融资等活动。

5.对于新进场商户有重新装修和布局需求的，原则上给予商户不超过2个月的免租期，最终以出租方要求为准。

6.意向承租方递交报名申请即视为对交易条件的认可。