礼县人民法院关于甘肃礼县城关镇老城区杜巷裕隆嘉苑住宅楼1幢5单元401号（第二次拍卖）的公告

拍卖公告(第二次)

礼县人民法院定于2026年11月2日10时至2026年11月3日10时止（延时除外）在礼县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：礼县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象坐落于甘肃省陇南市礼县城关镇老城区杜巷裕隆嘉苑住宅楼1幢5单元401号[不动产权证号：甘（2022）礼县不动产证明第0000390号，原不动产权证书号：礼房权证城字第5560号]，所有权人为牟时俭，房屋结构为砖混结构，所在层4层（总层数6层），建筑面积109.97平方米，设计用途为住宅，市场化商品房。开发程度七通，即通路、通讯、通电、通上、下水、通暖、通气。

该标的物评估总价值为50.99万元（4637.00元/平方米），本次起拍价为一拍价45.89万元的85%即登录后查看元，保证金4万元，竞价幅度为0.4万元。

二、竞买人条件

    凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，有意者请可自行前往拍卖物所在地看样或者与礼县法院执行局联系统一安排看样。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、利害关系人、抵押权人、质押权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、竞买成交后，法院将为竞买人出具裁定书。

八、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋及土地瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。如标的物竞得者悔拍，保证金不予退回。

十一、拍卖余款请在2026年11月8日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：礼县人民法院执行案款户，开户银行登录后查看公司礼县支行，账号：登录后查看8 )，并注明“执行案号（2026）甘1226执恢107号，案款性质：拍卖余款”

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报——礼县人民法院监督电话：0939-4428009

本规则及其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：登录后查看076

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

礼县人民法院

                                   2026年10月14日