玉环市国有建设用地使用权出让公告
公告概要
“玉环市国有建设用地使用权出让公告”是2026年10月16日发布于浙江省·台州市的国土出让公示公告，公告内容包括投标资格要求、开标时间地点、评标办法等关键信息。中策大数据提供该国土出让公示公告全文及相关参建单位信息查询。
公告基本信息
- 信息类型
- 国土出让公示
- 所属地区
- 浙江省· 台州市
- 发布日期
公告正文
玉环市国有建设用地使用权公开出让公告
玉土交告字〔2026〕51号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》、《中华人民共和国海域使用管理法》、《浙江省海域使用管理条例》、《浙江省招标拍卖挂牌出让海域使用权管理暂行办法》以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》等有关规定，经玉环市人民政府批准，玉环市自然资源和规划局决定公开出让1幅工业用地（工业用海）（工业“标准地”）使用权。现将有关事项公告如下：
一、 公开出让地块的基本情况和规划指标要求。
序号 | 地块编号 | 土地位置 | 出让 面积(公顷) | 土地用途
| 规划指标要求 | 出让年限(年) | 起始价(万元) | 增价 幅度 | 竞买保证金(万元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
容积率 | 建筑系数 | 绿地率 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 玉环市漩门三期NXS050规划管理单元04-07-b区块 | 玉环市漩门三期中部 | 用海面积0.1329公顷，用地面积0.9163公顷，共计1.0492公顷 | 工业用地（工业用海） | ≥2.0 | ≥40% | ≤20% | 50 | 1770（其中海域使用权出让金固定为登录后查看元） | 10万元或10万元整倍数 | 354 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
备注 | 1、 该宗地为工业用地“标准地”出让，准入行业为符合国家、省规定的产业政策，地块设置六个行业类型，各行业类型及相应“标准地”指标详见下表：
2、其他有关建设要求详见玉环市自然资源和规划局玉自然资规条登录后查看0080号、玉自然资规条登录后查看0048号； 3、该宗地块为工业“标准地”出让，请竞买人详细阅读出让文本及附件材料。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
二、本次出让地块竞买对象
允许境内法人单独参与竞买，竞得人须为从事汽车零部件及配件制造、其他通用设备制造业、通用零部件制造、金属丝绳及其制品制造、汽车车身、挂车制造或非电力家用器具制造之一的工业企业，若竞得人为非玉环纳税企业，须在玉环注册独立法人企业并在玉环纳税。若竞买人登录后查看公司的，须在地块成交后30天登录后查看公司。
三、出让方式
按现状条件以“标准地”方式带概念性方案一并挂牌出让本公告地块的国有建设用地使用权及海域使用权，出让采用增价竞价方式，不设保留价，按照价高者得的原则确定竞得入选人。竞得入选人须在网上交易结束起5个工作日内，先与坎门街道办事处签订《玉环市“标准地”出让项目全生命周期管理使用协议》及《玉环市漩门三期NXS050规划管理单元04-07-b区块厂房定向销售监管协议书》，再与玉环市自然资源和规划局签订《网上交易成交确认书》，在《网上交易成交确认书》签订后2个工作日内签订《国有建设用地（海域）使用权出让合同》，《国有建设用地（海域）使用权出让合同》签订之日后三十天内付清土地出让金，并按规定缴纳契税和印花税，土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。
四、操作途径
本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台 (https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home)进行。 申请人须办理或持有有效的数字证书(CA 认证) ，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。网上交易实行实名认证制度，竞买人应到持有信息产业部核准资质并与网上交易关联的电子认证服务机构，办理数字证书(CA认证)。数字证书 (CA 认证) 办理流程可在浙江省自然资源智慧交易服务平台首页查看。
五、本次挂牌时间安排
1、公告时间：2026年10月16日至2026年11月5日；
2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2026年11月6日至2026年11月16日期间按挂牌出让须知规定办理挂牌申请手续。
3、挂牌时间：挂牌时间为 2026年11月6日9时至2026年11月17日9时。
4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2026年11月16日16时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。
六、 其他需要公告的事项
（一）现场咨询：玉环市自然资源和规划局开发利用科（玉环市自然资源和规划局七楼707室）
联 系 人：林先生、朱女士
（二） 咨询电话：土地业务问题：0576-登录后查看、0576-登录后查看
规划业务问题：0576-登录后查看
（三）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:00
（四）竞买人不应在检察机关有行贿犯罪行为记录或在政府部门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审核的，方可最终确定为竞得人。
（五）本次出让地块可不配建相应规模的员工宿舍，非生产性用房用地面积不得超过出让面积的7%。
（六）本次出让地块带概念性方案出让，应参照附带的《玉环市漩门三期NXS050规划管理单元04-07-b区块概念设计方案》和规划条件进行深化设计。
（七）本次出让地块为安置项目，竞得人须与坎门街道办事处签订《玉环市漩门三期NXS050规划管理单元04-07-b区块厂房定向销售监管协议书》，项目全部厂房以登录后查看元/平方米定向销售给坎门街道办事处指定的安置户。
（八）本次出让地块竣工验收通过后允许按竖向单元分割（不得按层分割）且最小分割单元建筑面积不小于1000平方米，为生产配套服务的公共设施建筑物作为公共产权不得分割，分割后的各个单元不得再次分割，涉及达产验收、转让等事项按照《玉环市人民政府办公室关于印发加强工业用地项目全生命周期管理助力花园式港口城市建设的实施办法的通知》（玉政办发〔2025〕19号）执行。
（九）本次出让地块涉及部分海域使用权出让，用海方式为填海造地，竞得人须提前了解和掌握出让海域施工期和营运期的各种工程行为对海域环境保护目标所产生的影响范围、程度，对海域环境产生负面影响的工程行为须及时采取相应的减缓措施，防止海洋污染。区块出让后，海洋防灾减灾工作要服从玉环市未来新城开发建设中心的统一调度和安排。
（十）本次出让地块，我局将邀请公证处进行全程公证，公证费用由公证处按规定收费标准向竞得人收取。
（十一）根据《台州市工程建设项目地质资料汇交管理规定》（台自然资规发〔2022〕108号）要求，受让人须在工程建设项目施工图审查阶段，将经施工图审查机构审查合格的工程勘察资料、工程建设项目地质资料汇交清单，以光盘形式送至台州市自然资源和规划局现场汇交（联系地址：台州市椒江区市府大道468号，联系电话：登录后查看770、登录后查看）。
玉环市自然资源和规划局
2026年10月16日
信息来源与说明
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