交易条件 |
租金挂牌价 |
4.50 %
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是否有保留价 |
无
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租金挂牌价备注 |
次招租项目挂牌底价为以项目建设方对该项目实际投资额为基数确定的百分比,挂牌底价(挂牌百分比)为4.5%
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权利人是否放弃优先承租权 |
不涉及
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租金支付要求 |
采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,首年租金暂时按总投资额****元【登录后查看】*成交百分比收取,首年租金在通过双方共同正式验收之日起15日内一次性付清。第二年租金如审计未完成仍按总投资额****元【登录后查看】*成交百分比;如审计完成,则按照审计价*成交百分比收取,此前已支付的租金多退少补。以后各年租金均以审计价为准。
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出租用途 |
国家法律法规和相关政策许可的金华两头乌生产经营项目。 |
与交易相关的其他条件 |
1.本次招租项目挂牌底价为以项目建设方对该项目实际投资额为基数确定的百分比,挂牌底价(挂牌百分比)为4.5%;首年租金暂时按总投资额****元【登录后查看】*成交百分比收取,第二年租金如审计未完成仍按总投资额****元【登录后查看】*成交百分比;如审计完成,则按照审计价*成交百分比收取,此前已支付的租金多退少补。以后各年租金均以审计价为准。具体投资额最终由第三方审计核算为准。
2.履约保证金:履约保证金为****元【登录后查看】整,在合作协议签订后7日内一次性付清。
3.项目成交后,承租方与出租方应在项目成交之日起5个工作日内签订合作协议。
4.租金支付方式:采用先付款后使用的原则,首年租金在通过双方共同正式验收之日起15日内一次性付清。第二年起的租金支付以合同约定为准。
▲5.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续;出租标的是否适合承租方所要经营的项目,是否满足承租方经营证件的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认。
▲6.承租方须在承租前自行对标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括但不限于土地规划用途和既有结构、产证情况、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
7.租赁双方共同办理动物防疫合格证、排污许可证等养殖场所需全部手续,确保证件处于合法有效期内(包括资质年审)。出租方协助承租方独立设立养殖经营主体承租本养殖场并独立运营。若承租方承租后无法独立取得动物防疫合格证、排污许可证等经营资质,出租方同意承租方以出租方名义申报养殖运营所需政策支持、办理生猪检验检疫等必要手续,确保承租方经营行为符合法律法规。
8.租赁期间,与承租方生产经营及使用标的过程中所产生的的水、电、物业等任何费用均由承租方承担;。
9.标的面积数据仅作参考,具体以实地现状为准;承租方应按有关部门规定做好所承租标的的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作,承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任,并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。
10.出租方交付的养殖场在筹备运营期满后双方共同进行正式验收,承租方运行后,若无法实现正常满负荷生产或排污不达标的,由承租方自行投入。
11.出租方出资投入设备设施产生的政府补助(包括但不限于建设补贴、专项扶持资金等)归出租方所有;承租方出资投入设备设施及生猪养殖经营所获政府补贴(包括但不限于生猪保险补贴、价格指数保险补贴、养殖经营政策性补助等生产经营类补助)归承租方所有。
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租期 |
十年 |
有无免租期 |
有
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免租期时间 |
2个月 |
是否包含在租期内 |
是
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承租方资格条件 |
1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人;
2.国家法律法规有特别规定的,意向承租方应符合相应的条件。
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保证金事项 |
交纳金额(万元) |
50.00
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交纳时间
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信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 |
温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
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交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费(若有)后的余额自动转为立约保证金,项目成交后,立约保证金存放于出租方指定账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。
3.项目成交后,承租方未按所报价格及项目公告条件与出租方签订合同及履行支付价款等相关义务,竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还(因不可抗力因素或出租方原因等情形除外)。
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