文昌市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(文土告字[2026]21号)

出让公告 文昌市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(文土告字[2026]21号) 文土告字[2026]21号      登录后查看        经文昌市人民政府批准,文昌市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	文国土储（2026）-36号	宗地总面积：	16867.76平方米	宗地坐落：	文昌市龙楼椰子产业园地段
年限：	50.00年	容积率：	0.700≤	建筑密度(%)：	40.000≤
绿化率(%)：	≤20.000	建筑限高(米)：	≤24.000
主要土地用途：
二类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
二类工业用地			16867.76
投资强度：	登录后查看元/公顷	保证金：	登录后查看元	估价报告备案号：	登录后查看
起始价：	登录后查看元	加价幅度：	登录后查看元
挂牌开始时间：	登录后查看	挂牌结束时间：	登录后查看

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。申请人应具备的其他条件： （一）申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金，经过审核我局将在规定的时间内确认其资格，签发竞买资格确认书。 （二）经政府相关部门核实，在文昌市境内申请人存在下列情形之一的，申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）拖欠土地出让金的。
  

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 登录后查看 至 登录后查看 到 https://lr.hainan.gov.cn:99/hnr/portal/index 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 登录后查看 至 登录后查看 到 https://lr.hainan.gov.cn:99/hnr/portal/index 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为登录后查看 17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 登录后查看 17时30分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://lr.hainan.gov.cn:99/hnr/portal/index 进行。各地块挂牌时间分别为:
          文国土储（2026）-36号 号地块:登录后查看 08时30分 至 登录后查看 10时30分;

七、 其他需要公告的事项：
  （一）竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定，在20个工作日内与文昌市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后30天内必须缴纳全部土地出让金。 （二）本次出让宗地属工业项目用地。竞得该宗土地后，须严格按照批准的项目规划设计方案要求，以及有关部门的行业规定，在签订出让合同之日起6个月内动工建设项目，18个月内完成项目的投资建设。受让人不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经市政府批准后，按该合同约定，退还除该合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权；受让人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。 （三）本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确，符合海南省政府（琼府〔2018〕3号）文件规定具备动工开发所必需条件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块的净地条件无异议，在竞得土地后，竞得人须同意与出让人按该净地条件签订《国有建设用地交地确认书》确认出让地块交地开发建设。 （四）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）有关规定，并根据市政府签订的《招商投资协议书》，本次出让宗地为二类工业用地控制指标，投资强度应不低于登录后查看元/亩，年度产值应不低于登录后查看元/亩，年度税收应不低于登录后查看元/亩，R&D经费支出占主营业务收入比例≥1%。竞得人在签订国有土地使用权出让合同时，一并与文昌市科技和工业信息化局签订《产业项目发展和用地准入协议》（文国土储（2026）-36号）。 （五）竞得土地后，竞得登录后查看公司进行开发建设的，申登录后查看公司的出资构成、成立时间等内容。 （六）竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保等审批手续，方可动工建设。 （七）根据省住建厅《关于进一步加强装配式建筑建设管理工作的通知》（琼建科〔2025〕185号）相关文件规定，“自登录后查看起，新取得建设工程规划许可证的项目，建筑面积30000平方米下的新建工业建筑单体、配套设施可不采用装配式方式建造”，该项目可不采用装配式方式建造。根据《海南省绿色建筑发展条例》有关内容规定，鼓励该地块的竞得方按照绿色建筑相关要求进行设计。 （八）文昌市旅文局已委托海南省文物考古研究院对该地块开展考古调查，根据调查及局部勘探情况，项目地块区域内未发现早期文化堆积及遗迹现象。本次勘探工作并非所有区域勘探，鉴于地下古代遗存埋藏的特殊性和不可预知性，建设单位在施工过程中，如发现古代文化遗存，应及时停工，并对现场文物进行妥善保护后，上报文物行政部门，在取得文物行政部门同意后，方可继续施工。 （九）本次挂牌出让的详细信息和具体要求，详见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省自然资源网上交易系统查看和打印（以下简称网上交易系统，网址：https://lr.hainan.gov.cn:99/hnr/portal/index）。 （十）本次交易活动采用全流程网上交易方式进行，申请人按挂牌出让手册的具体要求办理CA证书后报名参加竞买。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 （十一）竞买人须在规定的时间内交纳竞买保证金；按照《海南省自然资源和规划厅关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号）要求，竞买人也可采用银行保函方式（详见挂牌出让手册）交纳土地竞买保证金。 （十二）竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 （十三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。 （十四）本次挂牌出让宗地设有底价，按照出价高者且不低于底价者得的原则确定竞得人。 （十五）本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《文昌市国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。 （十六）联系方式： 联系电话：0898-登录后查看 、0898-登录后查看 联 系 人：侯先生、郭先生 联系地址：文昌市文城镇清澜开发区白金路2号 查询网址：http://www.landchina.com/； http://Ir.hainan.gov.cn:9003/Index/Lindex.jsp#； http://lr.hainan.gov.cn。

八、 联系方式与银行账户：
  联系地址：文昌市文城镇清澜开发区白金路2号
  联 系 人：侯先生
  联系电话：0898-登录后查看
  开户单位：文昌市自然资源和规划局
  开户银行：农行文昌支行营业部
  开户账号：/

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