昆明港通物流集团有限公司选聘港通物流集团房产综合服务单位项目询比采购公告

登录后查看公司选聘港通物流集团房产综合服务单位项目
询比采购公告1.采购条件登录后查看公司选聘港通物流集团房产综合服务单位项目，资金来源为企业
自筹，且已落实。项目业主为登录后查看公司，现委托昆明市同力建设工程咨询有
限公司按照《昆明市属企业招标和采购合规系列管理指南》（昆国资联发〔2025〕12号）文
件规定，采用询比采购的方式招选服务单位，欢迎符合相关条件的供应商参加。2.项目概况与采购范围2.1项目概登录后查看公司房产综合服务管理，提升房产运营效率和服务质
量，保障国有资产安全保值增值，亟需聘请外部专业机构登录后查看公司房产日
常管理、现场巡查、招商推广、物业协调、租金催收及相登录后查看公司合法享
有产权、经营权、管理权的全部房产资产，合计约304项，总建筑面积约24000平方米。房产
分布范围包含昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区（主城五区） 、宜良县（含阳
宗海风景名胜区） 、澄江市全域范围（详见附件）。后续执行过程中如遇房产项目增减的，双
方另行签订补充协议明确服务范围。2.2项目规模（人民币）：约 3.6 万元（最终以实际发生为准）。2.3项目地点：云南省昆明市、澄江市，具体以采购人指定地点为准。2.4标段划分及分包要求：本项目不划分标段，不允许分包。2.5采购范围：完成工作内容包含但不限于：（1）根据有关文件要求，针对符合在房屋交易中介机构挂牌公开征集并选择承租方的租
赁标的物开展相关房屋中介服务（包括但不限于发布招租广告、挂牌公告、客户带看等）；（2）房产的日常管理：包括但不限于租金缴纳提醒及催收、日常管理、物业协调、定期
现场巡查（定期进行巡查并提供完备巡查台账、安全隐患排查、租户日常需求对接传达等），
详见合同条款及格式。注：采购人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以采购人实际委托为准。2.6服务期限：自合同签订之日起至登录后查看止，在服务期内，服务单位应随
时响应采购人的需求，按照采购人规定的时间节点和工作要求完成中介服务及管理工作。2.7质量要求：符合国家、行业、地方现行相关法律法规、政策文件以及行业专业标准的
规定，按采购人要求提供服务。2.8资格审查方式：资格后审。3.供应商资格要求3.1法定凭证：供应商须为依法成立并存续的企业（事业）法人或其他组织，提供有效的
营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。3.2财务状况：供应商具有良好的财务状况，提供近三年（2023-2025年）任意一年的经
第三方审计机构出具的审计报告或财务报表（须包含资产负债表、利润表（损益表） 、现金流
量表，如为事业单位的，则按照国家关于事业单位的财务管理规定的要求提供）。若未经审计
的公司需提供202登录后查看公司内部自行编制的财务报表(包括资产负债表、现金
流量表和利润表)并加盖单位公章；成立不足一年的，提供成立至今的企业财务会计报表（加
盖公章）或银行出具的资信证明。3.3专业技术能力：供应商须拥有不少于1个成熟、公开的房屋租赁信息发布渠道。3.4企业信誉：供应商应信誉良好，近三年内（2023年－至今） 无因供应商违约或不恰当
履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁及诉讼记录；供应商没有处于被责令停业，无投标资
格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形；未被“中国执
行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）”列为失信被执行人；在经营活动中没
有重大违法记录【供应商提供承诺书】。3.5 其他：供应商有科学严谨的安全管理程序（安全生产制度、消防安全制度、有关安全
培训的记录等）【供应商提供相关证明】3.6本次采购不接受联合体参加。4.询比采购文件的获取4.1询比采购文件获取时间：登录后查看09时00分至登录后查看17时
00分（北京时间，法定节假日/公休日除外）。4.2供应商可采用“现场获取”或“云采招阳电子招采交易平台获取”的方式获取询比采
购文件：（1）需提供的资料：①法定代表人身份证明书（含身份证复印件）加盖公章；②法定代表人授权委托书（含身份证复印件）加盖公章（法定代表人参加的，可不用提
交）。（2）询比采购文件售价（人民币）：登录后查看元/份（现金支付或公对公转账支付），售
后不退。文件费公对公收款信息如下，需备注项目名称（可简称）：开户银行：上登录后查看公司昆明白龙路支行开户户名：昆明登录后查看公司银行账号：登录后查看200001161银行行号：登录后查看1（3）现场获取：持“第（1）条”资料至昆明登录后查看公司﹙昆明市新兴
路中段霖岚广场A座9楼913室）现场获取询比采购文件。（4）云采招阳电子招采交易平台获取：供应商通过云采招阳电子招采交易平台（网址：
https：//www.ebidcn.com，以下简称云采招阳。请直接使用网址访问，勿通过任何搜索形式
查找云采招阳，以防第三方广告干扰。特别提醒：供应商在云采招阳注册和认证不收取任何费
用。）在线获取本项目询比采购文件、费用缴纳/开票，以及接收本项目相关公示公告推送。①在【立即投标-投标信息确认】窗口内的【投标附件】栏上传“第（1）条”资料的扫
描件至代理机构项目负责人端进行线上获取。②供应商按照以下步骤进行在线获取采购文件：a.尚未注册成为平台用户的，需在平台官
网进行免费注册并提交企业认证；b.企业认证通过后进入用户后台选择【在线投标-项目列表】
菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行在线获取，先查看公告及变更公告（如有） ，按
公告要求准备获取资料附件，然后点击【立即投标】 按钮进入投标信息确认窗口进行：选择标
段、填写经办人信息、上传附件资料，确认无误后点击【确认投标】按钮。③供应商点击【确认投标】按钮后自动进入项目跟踪详情，获取资料经代理机构确认后，
投标项目详情页面【投标信息及缴费】栏目如显示“代理机构暂未发布”请耐心等待，如已显
示具体金额即可进行支付，文件费缴费方式为“缴费凭证上传”（即银行转账凭证），供应商
应上传文件费缴费凭证至代理机构端确认。④文件费缴纳完成后，可进入下一环节【文件下载】 ，如下载列表内已有待下载文件，即
可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构。如需开具文件费发票，
可在开标结束后通过云采招阳向代理机构申请开票（代理机构开具，文件费开票形式为【电子
发票】）。⑤相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“投标人端常见问题”和“短视
频教程”。平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角） ，投标项目业
务问题请咨询代理机构项目负责人。4.3供应商须在文件获取截止时间之前按上述方式、流程办理完成后才算有效获取，否则
视为其响应无效。5.响应文件的递交5.1响应文件递交截止时间（开标时间）：登录后查看09时00分。5.2响应文件递交地点（开标地点）：昆明登录后查看公司会议室（昆明市
新兴路中段霖岚广场A座9楼902室）。5.3请各供应商代表递交响应文件时须单独携带以下资料，以备查验：（1）法定代表人身份证明书（含身份证复印件）加盖公章；（2）法定代表人授权委托书（含身份证复印件）加盖公章（法定代表人参加的，可不用
提交）。5.4逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人或代理机构将不予受理。6.发布公告的媒介本 次 询 比 采 购 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 （ 网 址 ：http：
//www.cebpubservice.com/） 及 云 采 招 阳 电 子 招 采 交 易 平 台 （ 网 址 ：https：
//www.ebidcn.com） 上发布，采购人及代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承
担任何责任。7.联系方式采 购 人：登录后查看公司办公地址：安宁市昆明南亚国际陆港物流园联 系 人：徐老师联系电话：0871-登录后查看代理机构：昆明登录后查看公司地 址：昆明市新兴路中段霖岚广场A座9楼913室联 系 人：和工、苏工、王工联系电话：登录后查看005、0871-登录后查看采购人监督部门：登录后查看公司合规审计部联系电话：0871-登录后查看电子邮箱：kmgtjw@126.com代理机构： （签章）代理机构主要负责人（项目负责人） ：
附件:#