扬州三盛房地产开发有限公司等4户债权

基本信息债权详情其他需要披露的内容转让方信息受让方资格条件与交易条件天津交易集团结算账户基本信息项目名称登录后查看公司等4户债权项目编号登录后查看资产类型债权项目所在地江苏省扬州市债权详情债务人名称登录后查看公司等4户，详见《资产清单》债权总额登录后查看元本金登录后查看元利息人民币登录后查看0.94元，代垫费用：登录后查看元 （截至基准日：登录后查看）债务人注册地址/债务人经济类型非国有企业法定代表人/债务人经营范围/债权担保情况详见《资产清单》债权抵押/质押情况详见《资产清单》债权现状详见《资产清单》其他详见《资产清单》附件 资产清单.xls 其他需要披露的内容其他需要披露的内容一、本项目允许意向受让方选择卖断方式受让及卖断后反委托转让方清收方式（下称“卖断反委托方式”）受让；如意向受让方选择卖断反委托方式受让，应在被确定为受让方后与转让方签订债权转让协议及委托处置协议，委托处置协议文本于转让方处备查。 二、本项目优先选择卖断方式成交，如卖断方式未成交则选择卖断反委托方式成交。卖断反委托方式受让仅适用于“登录后查看公司”一户债权，不适用其余三户债权，其余三户仍按卖断方式受让。“登录后查看公司”这笔债权卖断反委托条件设定为：委托期限不低于3年、换算系数(或合作方基础收益率)不高于7%、委托期(或合作清收期)内第一年转让方超额分成不低于90%，第二年转让方超额分成不低于80%，第三年转让方超额分成不低于70%。处置(或若在委托期第三年实现收回登录后查看元租金，则延长两年委托期，延期期间换算系数(或合作方基础收益率)不高于8%、转让方超额分成不低于65%。 三、关于本项目债权的具体情况，需受让方自行尽调并进行价值判断，转让方对未披露的事宜不承担相关责任和风险。标的资产可能存在如下风险和瑕疵： 1.转让标的相关义务人可能不履行或不能履行原债权文件和/或以物抵债协议及其他权利文件； 2.转让标的涉及的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、未成立、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形； 3.转让标的可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形； 4.涉诉转让标的可能存在败诉或部分败诉、法院裁定终结执行等情形；可能存在不能变更诉讼主体、执行主体，法院或仲裁机构不予受理、不予审理、不予变更、不予执行等诉讼风险； 5.转让标的涉及的债权文件可能存在未生效、无效或被撤销的情形；涉及的担保合同可能存在本身因违反法律规定而无效或被撤销的情形； 6.转让标的债权、担保权利文件可能存在已涉诉；担保物可能存在已被查封、冻结、扣押、采取其它强制措施；转让标的担保物可能不存在，或存在担保物已灭失且没有代位物或没有其他物上代位权可行使，或担保物已为第三人善意取得的情形； 7.转让标的相关担保权利登记主体可能无法变更；担保物可能存在已被处置或存在租赁、经营权转让、第三人占有、工程款等在先权利等可能导致担保物权无法实现的情形； 8.转让标的可能存在相关的担保合同实际不成立、未生效、无效、可能被撤销，担保物权可能存在因应办理抵押、质押登记而未办理等原因未有效设立的情形；担保合同可能存在主债权不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形； 9.标的资产及其附属的最高额担保，可能存在在最高额担保未确定或担保的债权确定前发生一次或数次转让，从而造成担保权甚至主债权落空的情形； 10.转让标的根据主合同、担保合同等债权文件在基准日以后产生的利息、罚息、违约金等权利/权益，受让后可能无法继续享有或行使；转让标的涉及代垫的相关诉讼费用可能无法得到法院支持； 11.转让标的涉及的债权文件的复印件中部分文件可能存在缺乏相对应的原件，或者存在债权文件缺失或不完整的情形； 12.可能已经存在或将要发生针对转让标的的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或其他法律程序； 13.转让标的权属可能存在争议，可能被政府征用、占用或收回； 14.受让方资格可能存在国家有关法律、规定的限制； 15.由于相关法律法规规章政策限制，导致受让方能够行使的标的债权数额可能小于债权转让合同（含附件）中列明的标的债权数额； 16.部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿；标的债权在交易基准日后仍会发生变化； 17.除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形； 18.该转让标的为现状转让，所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切费用均由受让方承担； 19.受让方自愿承担由转让方已揭示的风险及其他任何可能存在的风险所造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果，不就标的债权可能存在的任何瑕疵、缺陷、相关风险向转让方主张包括调减转让价款、取消标的债权转让交易等任何权利。附件转让方信息转让方名称登录后查看公司 统一社会信用代码/组织机构代码登录后查看7X 受让方资格条件与交易条件转让底价设置保留价是否有保留价是挂牌开始时间登录后查看挂牌结束时间登录后查看转让方式挂牌转让挂牌期满后，如未征集到意向受让方 信息发布撤牌 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方 使用以下交易方式，确定受让方： 网络竞价 价款支付方式一次性付款 与转让方相关的其他条件1、转让标的系不良资产，存在诸多风险和瑕疵，转让方系按标的资产的现状出让，转让方不对标的资产的合法、有效、可执行、可回收及/或时效性等做出任何保证。本项目进行受让登记，即视为意向受让方已经详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，并已经完成对本项目的全部调查，对本项目所涉及的债权已全面知悉且认可，并依据上述内容以其独立判断决定自愿接受转让挂牌信息的全部内容，且自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果，不得以此登录后查看公司（下称“天津产权”）及转让方追究责任和其他主张。意向受让方被确定为受让方后，自愿放弃因上述风险导致受让本次转让标的而受到的经济损失和预期利益无法实现而对转让方的抗辩。 2、意向受让方应在挂牌公示期间向天津产权提交受让申请及相关书面材料，并在挂牌截止日17:00前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额交纳保证金至转让方以下指定银行账户： 收款登录后查看公司福州分行 银行账号:登录后查看022 开户登录后查看公司福州分行营业部 3、本项目允许意向方采取卖断方式受让及卖断反委托方式受让，意向方需在受让申请材料中选择拟受让方式及填写拟受让底价。 4、本项目不设挂牌价，意向受让方需在《债权受让申请书》中提交一次报价，转让方另设有保留价（分别为卖断方式保留价和卖断反委托方式保留价），将于挂牌截止日当天17:00以密封函形式将保留价递交至天津产权，如项目产生最终报价后不低于保留价的，方可成交。 5、意向受让方需知晓并遵守： （1） 本项目优先选择卖断方式成交，如卖断方式未成交则选择卖断反委托方式成交。 （2）如挂牌期满，只征集到一个符合条件的意向受让方时，天津产权经对比意向受让方提交的报价与相应保留价后，将对比结果告知转、受双方，意向受让方报价不低于转让方保留价的， 则该意向受让方为最终受让方。 （3）如挂牌期满，征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，则由天津产权按照优先卖断方式组织成交， 具体流程为： ①天津产权对比各意向方卖断方式报价与保留价，如仅有一家报价超过保留价，则该意向受让方为最终受让方；如多家报价超过保留价，则组织报价超过保留价的意向方进行网络竞价（初次报价未达到保留价的意向受让方无权参与）， 网络竞价最高报价方为受让方。 ②如各意向方卖断方式报价均未超过保留价，则由天津产权对比各意向方卖断反委托方式报价与保留价，如仅有一家报价超过保留价，则该意向受让方为最终受让方；如多家报价超过保留价，则组织报价超过保留价的意向方进行网络竞价（初次报价未达到保留价的意向受让方无权参与），网络竞价最高报价方为受让方。 （4）如项目产生竞价，网络竞价将安排在挂牌截止后第一个工作日上午，具体操作根据《网络竞价实施方案》实施。 （5）以网络竞价方式确认受让方的，网络竞价的起始价为挂牌期间各意向受让方提交的最高报价，竞价过程中每次加价幅度为登录后查看元或登录后查看元的整数倍。 （6） 意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内完成债权转让协议及委托处置协议（如有）的签订，并按合同约定时间内将全部剩余价款一次性支付至转让方指定银行账户，将交易服务费支付至天津产权指定银行账户。 6、若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，转让方将扣除意向受让方已缴纳的保证金作为对相关方的补偿：（1）已获得受让资格且交纳了保证金后单方提出撤销受让申请的；（2）挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方,实施网络竞价过程中，在受让申请时提交最高报价的意向受让方不应价导致无法确认最终受让方的；（3）最终确认的受让方未在约定期限内与转让方签订相关合同的；（4）最终确认的受让方未在约定期限内将剩余交易价款缴纳至转让方指定银行帐户的；(5)其他违反天津产权交易规则及本公告内容的。受让方资格条件1、具有健全公司治理、内部管理控制机制，取得银行监管部门核发的金融许可登录后查看公司； 2、福建省/厦门市人民政府依法设立登录后查看公司，并经银行监管部门公布确认的福建登录后查看公司； 3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。是否需要转让方资格确认否是否需要缴纳保证金是保证金金额登录后查看元保证金缴纳时间信息发布公告期结束前天津交易集团结算账户账户名称天津交易集团有限公司银行账户登录后查看003004开户银行浙商银行天津分行营业部支付行号登录后查看0027