望奎县人民法院关于坐落于望奎县花园社区御景庄园7号楼1单元4层2号、权证号为02979（第一次拍卖）的公告

黑龙江省望奎县人民法院

一拍拍卖公告

黑龙江省望奎县人民法院定于2026年11月16日上午10时至2026年11月17日上午10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖位于望奎县花园社区御景庄园小区7号楼1单元402室房产;整体拍卖参考价220，000.00元，起拍价176,000.00元，保证金17,000.00元，增价幅度1000.00元。

拍卖标的：望奎县花园社区御景庄园小区7号楼1单元402室。

一、上述拍卖各项费用由各自主体承担、

二、房屋现状：已控制、未腾空，房屋内有人居住，慎拍。

二、瑕疵公示：竞买人自行了解热力、水费、电费、税费等相关情况，相关费用由各自主体承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日接受咨询（仅限工作日内）。

四、拍卖方式：设在保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一个报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出从此功能，拍卖结束前，每最后5分钟如有竞买人出价（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

六、此公告也用于公示通知本院被执行人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满五日视为已通知。公告中公示了标的物参考价。此公告也用于向未收到拍卖标的物参考价结果的申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人（公示送达网络询价报告结果/评估报告结果/定向询价结果/当事人议价结果/法院合议庭定价结果），公示满十五日视为已收到，如需了解具体情况，请联系本院查询。

七、对上述标的物的权属等有异议者，请至少于开始拍卖前的7个工作日与本院联系。

八、特别提醒：1、拍卖标的物以实物现状为准，买受人需自行去现场了解情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证；2、本次拍卖产权过户所产生的税费请自行到当地有关部门了解，税费由相应由主体各自承担。3、该房屋尚未腾空，存在延迟交付的风险。4、拍卖标的的权利状况以相关部门登记或者核准的现状为准，竞买人在参加拍卖前须自行对标的作详尽地调查与了解并与相应的管理部门进行核对，包括但不限于：权属性质、使用权情况 、使用权面积及期限、所在区域规划、建设规划要求、使用用途、相邻关系、占用情况、配套设施是否齐全完好、能否办理相应证照（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏等）、能否办理产权变更登记。参与竞拍视作已接受标的物的全部现状及瑕疵，且成交后不得以任何理由反悔，否则按规定承担违约责任。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七个工作日向本院提交书面申请及有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖竞价前将通过网络系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回。本标的物竞得者原冻结的保证金作为成交款的一部分自动转入法院指定账户。买受人悔拍的，保证金不予退还。

十一、竞买人成交竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖公告、须知。

本公告其他未尽事宜，请向望奎县人民法院执行局咨询。

咨询电话：刘超群登录后查看 （仅限工作日工作时间）

监督电话：0455-6456069

                                         望奎县人民法院

  二O二六年十月十五日