乐业县人民法院关于广西钦州市福宁房地产有限公司名下位于西林县八达镇鲤城新区福宁佳苑F11栋4层401号商品住宅（不动产权证号:桂(2018)西林县不动产权第0000012号）（变卖）的公告

广西壮族自治区乐业县人民法院

变卖公告

 （2026）桂1028执恢27号之五十一

本院定于登录后查看10：00至登录后查看10：00（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=A4A2A733BADC5089E813C6118D8EAC4B，户名：乐业县人民法院）对被执行人广登录后查看公司名下位于西林县八达镇鲤城新区福宁佳苑F11栋4层401号商品住宅（不动产权证号:桂(2018)西林县不动产权第0000012号）进行变卖。现公告如下：

一、变卖标的：广登录后查看公司名下位于西林县八达镇鲤城新区福宁佳苑F11栋4层401号商品住宅（不动产权证号:桂(2018)西林县不动产权第0000012号）。

二、竞价时间及延时、起拍价、保证金、加价幅度。

变卖竞价时间：登录后查看10：00至登录后查看10：00止，本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

变卖价470000元，保证金94000 元，增价幅度登录后查看元;

三、变卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝或者淘宝账户,未有支付宝或者淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十二小时向本院办理委托手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、与本案标的物有关人员（案件当事人、优先购买人、承租人等）均可参拍，本标的物的优先购买人应在开拍前十个工作日与本院联系确认优先权并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

六、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前三日止的工作日接受咨询，看样请自行前往。

七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际情况以及显性、隐形瑕疵等自行调查核实、承担风险。拍卖标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；房地产的实际面积以不动产权证书上登记机关确定的为准。

八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

九、拍卖竞价淘宝网司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十日内缴入法院指定账户（收款人：乐业县人民法院执行案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司乐业县支行营业室，账号：6228 4028 3720 4619 662）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、拍卖成交后，买受人逾期未支付价款而使拍卖的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十一、买受人全额支付拍卖成交价款后，本院一并办理解除查封、涤除抵押手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的物从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费，依照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前的拍卖标的可能存在的水费、电费、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。拍卖房产（经济适用房、限价房、福利房等）办理过户中如涉及土地出让金、公摊等费用的缴纳由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述税款、费用等竞买人可于拍卖前到相关单位自行查询、了解，在拍卖成交后自行到相关单位缴纳。

十二、意向竞买人如竞拍成交的，请自行办理水、电、燃、煤气等户名变更手续；附加与拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。

十三、司法拍卖竞拍保证金、成交金额较大，竞买人参与竞价，支付保证金及成交价款余额可能碰到账户当天限额无法支付情况，请竞买人自行了解银行相关规定，根据自身情况选择网上充值银行，避免遇到因当天限额无法支付的情况。

十四、拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，本院核实到拍卖余款已经转入法院账户后会制作相关法律文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后本院会主动联系买受人交接标的物，交接时买受人必须亲自到场。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买公告，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

特此公告。

二〇二六年十月八日  

举报监督电话：0776-7923992

咨询电话：黄法官0776-7925929     

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