【公开招标】上海市奉贤区《林海雅庭》项目前期物业管理招标公告

此类公告为源头网站图片或者pdf文件转化而来，可能会有乱码/错别字，可以直接点击原文链接进行查看。
上海市奉贤区《林海雅庭》项目
前期物业管理招标公告
《林海雅庭》[住宅]物业项目，位于上海市奉贤区。根据《中华人民共和国
招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于
进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上海胤腾
置业有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人基本情况
招标登录后查看公司
地址：上海市拳贤区青村镇上塑路1928号8号楼6楼
联系人：周锋
电话：登录后查看
二、《林海雅庭》物业项目基本情况概述
1、本项目建造的物业类型为：高层；
2、本项目座落地址：青村镇上塑路1238弄1-24号（全）；
3、本项目的物业管理区域四至范围，东至姚家一支路，西至林海公路，南至上
塑路，北至青村港，以上范围不包括西南侧0302地块（在蓬变电站）；
4、本项目面积：
本项目总用地面积26856.40平方米；本项目总建筑面积70284.47平方米。
魏筑面积构成为(1)：地上总建筑面积45295.97平方米，地下总建筑面积249
88.50平方米；
建筑面积构成为（2)：住宅建筑面积41376.66平方米，非住宅建筑面积21037.
30平方米，其他建筑面积7870.51平方米)；
本项目的魏筑密度为20.07%，容积率1.58，本项目共计魏筑物15幢（住宅7幢
,非住宅8幢)，住宅514套。
5、绿化指标：
绿化率35.00%，绿化面积9400.00平方米；集中绿化率10.00%，集中绿化面积2
686.00平方米。
6、停车场库：
本项目规划机动车位配置比为1.03。建设机动停车位531个，其中地上停车位1
6个，地下停车位515个。
7、开发建设进度：
本项目分1期开发，整个建设项目计划于2026年11月竣工并交付使用。首期建
筑面积70284.47平方米，计划于2026年11月竣工并交付使用。
三、物业服务计费方式住宅物业服务计费方式采用包王制
四、物业服务内容、标准与明示承诺
本项目以物业服务内容与标准进行招标。具体内容和标准详见招标文件。
五、投标条件
物业服务企业失信记分值0分（含）以内
依法在本市注册登记的物业服务企业
六、物业服务合同期限
3年
七、申请投标的地点、期限及保证金要求
1、投标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录(htps:
/962121.fgi.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/1ogin）,进入“物业
管理招投标平台”申请投标。报名截止日登录后查看。
2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币登录后查看元汇入指定监
管账户：用户名上海市登录后查看公司；开户银行中国工商银
行股份有限公司上海市东安路支行；账号登录后查看643。保证金缴纳
截止日：登录后查看。
3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标
保证金的物业服务企业为有效投标人。
4、本项目设定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照物业服务企
业综合评价等级排名由高至低的顺序择优确定入围投标人参与投标。综合评
价等级排名相同的，以其综合评价等级的分值从高至低的顺序择优确定。
八、招标项目相关要求和投标保证金处置方式详见招标文件
九、其他补充事项
一、有意向投标的物业服务企业应当在投标报名截止日前，通过上海市物
业管理监管与服务平台申请投标报名，并获取招标文件：
二、投标人应当将投标文件通过上海市物业管理监管与服务平台送达招标
人，相关操作方法可以参考上海市物业管理监管与服务统一认证登录平台中
“相关下载”专档。
特此公告
招登录后查看公司
登录后查看