桐庐县人民法院关于杭州市桐庐县分水镇紫和路28号和谐家园1幢1单元301室住宅房地产（第一次拍卖）的公告

拍 卖 公 告

登录后查看公司将于2026年10月24日10时至2026年10月25日10时止（延时的除外）在登录后查看公司淘宝网司法拍卖网络平台上(登录后查看公司门户网站http://fy.tonglu.gov.cn进入“司法拍卖”板块,点击进入“司法拍卖”)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

本次拍卖标的位于杭州市桐庐县分水镇紫和路28号和谐家园1幢1单元301室住宅房地产【不动产权证号：桐房权证移字第登录后查看号、桐房权证移字第登录后查看号、桐土国用(2012)第0110515号】。

起拍价：45.6万元，保证金:登录后查看元，增价幅度：登录后查看元。 

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委登录后查看公司在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间登录后查看公司统一安排，定于登录后查看9点半至10时集中看样。请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样登录后查看公司联系电话：400-9288512或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备的资格或条件，请竞买者竞买前自行到相关部门咨询确认。标的物以实物现状为准，本院不能保证拍卖标的物的真伪或者品质，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律和政策规定，本次交易所涉及的税费由出卖人（原权利人）和买受人分别承担，出卖人（原权利人）应承担的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人（企业）所得税等；买受人应承担的税费包括但不限于印花税、契税等，但出卖人（原权利人）应负担的部分需由买受人先行垫付，买受人应在签收拍卖成交裁定之日起30日内完成办理过户手续，再凭相应的有效缴纳税费的凭证到本院办理垫付税费退款事宜,逾期视作买受人自愿负担。

其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属及其他事项有异议者，请于本公告发出之日至开拍前两日（节假日除外）期间与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
    优先购买权人参与竞拍的，请在本公告发布之日起五日内向本院提交合法有效资格证明，并经本院确认后方可以优先购买权人的身份参与竞拍，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞拍；逾期，视为放弃优先购买权。   

优先购买权人与其他人以相的价格出价，没有更高出价的，拍卖的财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖的财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖的财产由出价在先的优先购买权人竞得。
   九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在冻竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年11月14日15时前缴入法院指定账户。

1、银行付款方式：银行汇款到本院以下帐户（户名：登录后查看公司执行款专户，账号：登录后查看668，开户行：中国农业银行桐庐县支行营业中心）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571-登录后查看

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0571-登录后查看（王法官）

咨询、预约看样联系电话：0571-登录后查看

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

各银行“拍卖贷款”咨询电话：

1.农业银行桐庐县支行：方煜橙0571-登录后查看693。

2.桐庐农商银行：陈通明0571-登录后查看。

3.建设银行桐庐支行：王燕华 0571-登录后查看；黄利芳 0571-登录后查看。

4.桐庐工商银行：金鑫0571-登录后查看。

5.浦发银行桐庐支行：孙燕冰0571-登录后查看。

温馨提醒：是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前向银行办理。

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                                  2026年9月23日