红宝石总部大厦2栋19楼租赁（第二次）[项目编号：2600425C-1]网络竞价公告

1、标的物业处于空置状态，按标的现状出租。

2、竞买人在项目公告期间自行联系查勘现场，地点为珠海市香洲区富林路11号红宝石总部大厦，联系电话：登录后查看；联系人：罗工。

3、《成交通知书》发出之日起 15个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

4、竞得人应于租赁合同签订之日起【10】个工作日内向委托方支付相当于2个月租金金额，由委托方保管，委托方向竞得人开具相应金额的收据。租赁期满或本租赁合同解除时，在竞得人无违约且结清所有费用后，委托方于【10】个工作日内无息退还；若有欠付或其他违约行为，委托方可从押金中扣除相应款项，不足部分有权追偿。

5、租赁物用途：委托方出租给竞得人作为办公场所使用。未经委托方书面同意，竞得人不得擅自改变租赁物用途。合同签订之前，委托方保证确实拥有该租赁物的所有权及相应的土地使用权（或被授权出租该租赁物）。房屋现状不属违章建筑，确保通过相关验收，符合合同出租使用的法定条件。竞得人已对租赁物进行过实地考察，清楚了解租赁商铺之法律及实体现状，并同意以现状承租该租赁物。

6、竞得人应按消防法律法规要求，根据经营业态办理相应消防手续（如需），取得合法经营所需的消防许可后方可经营。

7、租赁期限共5年（含免租期 5个月），免租期内除租金以外的其他租赁该物业产生的费用（包括但不限于水电费、物业费等）须按收费标准正常缴纳。合同签订后【十】日之内，具体交付时间以委托方通知为准（通知形式包括但不限于书面文件、电子邮件、手机信息及口头告知等）。竞得人应于上述约定时间办理收房手续，如竞得人在接到委托方收房通知后，超过约定时间15天以上未办理收房手续的视为竞得人按现状接收租赁物。租赁期的第一个月或最后一个月，若竞得人实际承租商铺不足一月，按实际承租天数与30天的比例计收。

8、物业管理费标准：登录后查看元/㎡/月（含税，税率6%），每月费用为：登录后查看元（人民币：壹万玖仟零肆拾玖元贰角伍分）。用途：用于红宝石总部大厦公共区域物业管理服务，涵盖清洁卫生、绿化养护、秩序维护、消防安保及公共设施设备运行维护等。物业费优惠：首年免收、第二年6折、第三年8折、第四五年原价收取。

9、其他费用：水电费、停车费及公共区域能耗分摊费。

10、租赁期间竞得人使用该租赁物所发生的水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、垃圾费等其他与竞得人经营活动直接相关的费用均由竞得人承担。

11、竞得人应按时缴纳包括水费、电费、燃气费、物业费等在内的各种应当由竞得人缴纳的费用，按时支付租金。租金及物业管理费：按月以转账方式支付租金，竞得人每月10号前将当月租金及物业管理费汇至委托方指定的帐号（不足月的按照实际租赁天数计算租金及管理费，日租金=月租金/当月天数，日管理费=月管理费/当月天数）

12、竞得人逾期不支付租金及物业费，每逾期一天，须按逾期未缴清金额的万分之五支付违约金给委托方。逾期不支付租金累计超过60天时，委托方除主张违约金外，还有权解除或终止合同。

13、此次竞价以租赁标的月租金作为底价进行网络竞价，交易底价为登录后查看元/月/平方米；竞价保证金为50,登录后查看元。

14、其他未尽事宜详见《红宝石总部大厦2栋19楼租赁合同》。

15、项目投诉、质疑处理联系人：邱工，联系电话：0756-2991946 。

中华人民共和国国内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请竞买，不接受联合体竞买。

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