老河口市梨花大道新一医院院内超市1、超市2整体一年承租权

1.意向承租方报名登记时须交纳保证金登录后查看公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，承租方应在《房屋租赁合同》签订后5个工作日内将首期租金及交易费用一次性支付至武汉光谷联合产权登录后查看公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及全部产权交易费用的确认付款操作。

3.本次交登录后查看公司产生的交易费用由承租方全部承担。

4.出租方提出：

（1）承租方应在《房屋租赁合同》签订5工作日内，向出租方交付登录后查看元履约保证金。该保证金不计利息，租赁期满后，若出租方验收确认房屋无毁损、承租方已结清全部租赁相关费用，则出租方将履约保证金额无息退还出租方，否则，出租方有权直接从保证金中扣除承租方未交付租金、房屋毁损赔偿费用等相关费用。

（2）承租方装修期最长不得超过3个月，装修期内不收取租金，但期间产生的水电等费用由承租方承担。

（3）本次租赁期限为一年，租金按年支付。

（4）承租方自行负责装修，不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施及消防配套设施。（若承租方按实际使用确需部分改造的，需提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后，方可施工，其费用由承租方承担）。合同期满，承租方应保持房屋完好。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿。

（5）承租方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费、租金税收等。

（6）租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担相关责任。

（7）承租方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等)，租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。

（8）承租方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人；若承租方擅自改变超市用途、将超市转租第三方，视为严重违约，出租方有权单方解除租赁合同，没收履约保证金，承租方须无条件清场搬离，由此产生全部损失由承租方自行承担。

（9）租赁期间房屋的管理由承租方负责，对房屋结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现房屋结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由承租方承担。

（10）承租方应注意水、电等设施的安全使用，经常检查，防范事故发生。若在租赁期内发生责任事故造成损失的由承租方负责。

（11）承租方应按国家规定从事经营活动，严禁从事非法活动。

（12）房屋租赁期内，因政府变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁，或房屋出现安全隐患，不能修复使用的，出租方有权要求承租方及时迁出，承租方应无条件服从，归还租赁房，出租方不另行给承租方安排房屋。

（13）承租方在租赁期内，商品定价严格遵循市场合理原则，不得高于当地同类超市价格，需接受医院后全部、出租方价格监督；同时需遵守医院营业时间（如早7点至晚9点），保障住院患者及家属采购需求。

（14）意向承租方不得通过借用或挂靠别家单位资质的方式进行报名，如在后期发现存在资质借用或挂靠等问题，出租方有权无条件解除合同，并追究相关责任及赔偿。

5.意向承租方在办理报名登记手续时，须对《房屋租赁合同》格式文本等进行确认，并完全认可《房屋租赁合同》的全部内容，不持异议。竞租成交后与出租方签署《房屋租赁合同》，按本《招租公告》以及《房屋租赁合同》约定付清各项费用。

6.意向承租方应完全认可由出租方委托的湖登录后查看公司对本次租赁交易出具的《评估报告》中的全部内容并不持异议。

7.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向登录后查看公司进行追责和索赔。

（1）意向承租方须为具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织。

（2）意向承租方须具备有效的《食品经营许可证》。

（3）意向承租方未被“信用中国”“中国政府采购网”“中国执行信息公开网”列入失信主体名单（意向承租方需提供网页截图）。

（4）本次招租不接受自然人、联合体承租。

（5）符合法律、行政法规规定的其他条件。

1.本次招租为两处超市用房整体招租，分别为①一楼食堂旁点位；②医院大楼一楼楼梯口点位，两处一并招租，仅用于便民超市，售卖日用百货、预包装食品、食品饮料、办公用品、水果、鲜花、医疗辅助用品（如陪护床、护理垫）等便民商品，严禁经营烟酒、易燃易爆品、处方药及不符合医院环境的商品。

2.商品必须明码标价，倡导评价，售价不得明显高于周边商超，接受医院后勤部门、出租方日常督查考核，杜绝暴力售价。

3.标的以现状招租，承租方需在报名前自行踏勘标的现场，了解标的情况；租赁时间以出租方实际交付租赁标的为准，由此可能产生的延期交付等相关风险由承租方承担。

4.待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁权；若原《房屋租赁合同》有约定的，在同等条件下，享有优先承租权。

5.本次出租的资产无任何抵押、担保等限制租赁的情形。

6.若本次公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，不影响本次交易的价格和结果。