【公开招标】上海市静安区《澄霄云邸》项目前期物业管理招标公告

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上海市静安区《澄霄云邸》项目
前期物业管理招标公告
《澄雪云逊》[住宅]物业项目，位于上海市静安区。根据《中华人民共和国
招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于
进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上海招越
置业有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人基本情况
招标登录后查看公司
地址：上海市静安区国庆路43号303室
联系人：张桔
电话：登录后查看
二、《澄雪云邸》物业项目基本情况概述
1、本项目建造的物业类型为：高层；
2、本项目座落地址：浙江北路178弄7号，178弄8号，178弄11号，178弄16
号：七浦路475号，477号，479号等；
3、本项目的物业管理区域四至范围，东至福建北路，西至浙江北路，南至天潼路
北至七消路，以上范围不包括32-03地块（中共三大后中央局机关历史纪念馆
),3205地块（陆氏民宝保留建筑物），3206、3207、3208地块（公共绿
地)；
4、本项目面积：
本项目总用地面积26108.08平方米；本项目总建筑面积156415.76平方米。
建筑面积构成为(1)：地上总建筑面积107415.76平方米，地下总建筑面积49
000.00平方米；
建筑面积构成为(2)：住宅建筑面积64768.38平方米，非住宅建筑面积48674
86平方米，其他建筑面积42972.52平方米)；
本项目的建筑密度为4800%，容积率3.64，本项目共计建筑物2幢（住宅3幢，
非住宅6幢)，住宅278套。
5、绿化指标：
绿化率31.17%，绿化面积8138.00平方米；集中绿化率6.86%，集中绿化面积17
91.96平方米。
6、停车场库：
本项目规划机动车位配置比为328。建设机动停车位911个，其中地上停车位0
个，地下停车位911个。
7、开发建设进度：本项目分1期开发，整个建设项目计划于2029年11月竣工并交付使用。首期建筑
面积156415.76平方米，计划于2029年11月竣工并交付使用。
三、物业服务计费方式
住宅物业服务计费方式采用包王制
非住宅物业服务计费方式采用包王制
四、物业服务内容、标准与明示承诺
本项目以物业服务内容与标准进行招标。具体内容和标准详见招标文件。
五、投标条件
物业服务企业失信记分值7分（含）以内
依法在本市注册登记的物业服务企业
六、物业服务合同期限
3年
七、申请投标的地点、期限及保证金要求
1、投标人应在上海市物业管理监管与康务平台进行统一认证登录(https:
//962121.fgi.sh.gov.cn/wyweb,/shanghaiwuye/,usso/login),进入“物业
管理招投标平台”申请投标。报名截止日登录后查看。
2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币登录后查看元汇入指定监
管账户：用户名上海市登录后查看公司；开户银行中国工商银
行股份有限公司上海市东安路支行；账号登录后查看528。保证金缴纳
截止日登录后查看。
3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标
保证金的物业服务企业为有效投标人。
4、本项目设定入围投标企业10家。当有效投标人超过10家时，按照物业服务
企业综合评价等级排名由高至低的顺序择优确定入围投标人参与投标。综合
评价等级排名相同的，以其综合评价等级的分值从高至低的顺序择优确定。
八、招标项目相关要求和投标保证金处置方式详见招标文件
九、其他补充事项
、有意向投标的物业服务企业应当在投标申请截止日前，通过市物业监管
服务平台申请报名投标，并获取招标文件。
2、入围授标人应当将授标文件通过监管平台送达招标人。有关操作方法可
以参考物业监管服务平台中的相关专栏。
特此公告
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