长房云尚公馆项目2026年10-12月外场渠道分销服务采购比选公告

长房云尚公馆项目2026年10-12月外场渠道分销服务进行比选，特邀符合资格条件的竞选人参与比选活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：长房云尚公馆

1.2项目基本情况：长房云尚公馆项目位于长沙市岳麓区岳麓西大道1190号，总建筑面积28.9万方，总户数约1261户，容积率3.5。项目主要规划 12 栋高层住宅及公寓。商业为集中式社区商业+临街商铺，项目住宅已交付，目前主力在售为商业，均为现房销售，面积段为27-85平方米区间。

1.3采购范围：由中选人在服务期内为云尚公馆项目2026年10-12月提供渠道分销代理服务，涵盖项目商业业态的客户拓展、渠道带客、客户跟进、成交促成等全流程分销服务，包括但不限于渠道资源整合、精准拓客、客户维护、成交签约协助等工作。销售范围具体以甲方提供的房源清单为准。

1.4服务期限：自项目合同签订并由采购人发出销售指令之日起至登录后查看（具体日期按合同签订之日起计算）。服务期内采购人可随时终止合作而不承担任何违约责任。合作期间内，甲方可根据实际市场销售情况采取独家聚焦形式，同时分销佣金标准调整具体以项目补充协议执行。提前终止合同甲方会提前15天书面通知乙方；费用由甲乙双方签订书面合同约定具体的服务内容及取费方式。

1.5入围数量：本项目当最终有效竞选人在3家及以上时，取综合得分前1名竞选人作为入围单位，单位中选后进行合同签订（当出现最终得分相同时，报价低的入围；若报价也相同的，以商务部分的得分高优先。若商务部分的得分也相同，以技术部分的得分高优先。若技术部分的得分相同，则由采购人授权的评审委员会采取随机抽取的方式确定）。当最终有效投标单位不足3家时，采购人将依法重新组织询比。

1.6服务费用：分销渠道服务费以业务佣金结算为准，本次采购佣金控制价标准设置如下：

本次采购控制价设置，含税佣金费率控制上限采用全量通跳原则，以自然月为核算周期，当月成交套数按对应费率，以商品房买卖合同总金额为基数计提含税佣金，认购1（含）套以上按成交金额5%计提（均含税），整体预计采购金额登录后查看元。

二、竞选人资格要求

1.竞选人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；营业执照在有效期内，经营范围含房地产经纪服务或中介服务等相关内容。需提供营业执照复印件。

2.竞选人近3年至少承接过1个同类房地产分销渠道服务。需提供合同复印件等有关佐证材料。

3.竞选人拥有专业团队，核心成员具备3年及以上本地房地产分销从业经验，熟悉本地市场及拓客模式；具备稳定的线上、线下拓客资源，可按要求配备专属驻场人员，团队配置能支撑分销指标完成。

4.竞选人具有履行合同所必需的配套资源和专业技术能力，并能提供优质服务，能够完成采购方约定的分销业绩指标，并承担相应服务责任。

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.本次采购不接受联合体。

7.其他资格要求：    /     。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、竞选保证金：

本项目不设竞选保证金。

五、采购文件的获取

请有意参加竞选单位于2026年10月17日起至2026 年10月19 日，每天上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（北京时间，下同）到 长房云时代营销中心（地址：湖南省岳麓区岳麓西大道158号长房云时代老营销中心2楼） 持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证，至长房云时代营销中心现场领取或通过指定专人（漆聪俐，联系电话登录后查看）、指定邮箱（登录后查看4@qq.com）获取电子版询比文件。询比文件不另收取费用。

六、竞选文件提交截止时间、地点

6.1竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：2026年 10月22日10:00时（北京时间）。

6.2竞选文件递交地点：长沙市岳麓区岳麓西大道158号长房云时代老营销中心2楼会议室。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及比选答疑

7.1本项目不组织比选答疑会和现场踏勘。

7.2竞选人若对比选文件有任何疑问，应于 2026 年10 月 20日17:00 时（含）前以书面形式向组织人提出。答疑文件、修改澄清文件将在在《长沙登录后查看公司官网》（https://www.chanfine.com/invite_tenders/zczq/）上发布，敬请获得比选文件的所有竞选人关注。恕不另行通知，如有遗漏，采购人概不负责。

八、开标时间、地点

8.1开标时间：2026 年 10月22 日 10:00时（北京时间）；

8.2开标地点：长沙市岳麓区岳麓西大道158号长房云时代老营销中心2楼会议室。

九、监督部门

本次采购接受长沙登录后查看公司纪检监察部的监督。

十、联系方式

采 购 人：长沙登录后查看公司

联系地址：长房云时代营销中心（地址：长沙市岳麓区岳麓西大道158号长房云时代老营销中心2楼）

联 系 人：漆女士

电   话：登录后查看

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