北京市西城区人民法院关于秦皇岛市黄金海岸一经路西侧（变卖）的公告

北京市西城区人民法院关于秦皇岛市黄金海岸一经路西侧的公告

（北京市西城区人民法院特别提醒：对于社会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，均与法院无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

北京市西城区人民法院将于登录后查看10时至登录后查看10时止（延时除外）在北京市西城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：北京市西城区人民法院，法院主页网址：http://sifa.jd.com/），现公告如下：

一、拍卖标的：秦皇岛市黄金海岸一经路西侧。该房屋总层数为17层，评估对象所在楼层为3层，总建筑面积为80.32平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，规划用途为住宅。

占用使用情况：现房屋暂时无人居住，屋内有被执行人物品。截至2025年9月，物业、卫生欠费共计登录后查看元，水电欠费情况不详。

参考价：登录后查看元，变卖价：登录后查看元，变卖预缴款：登录后查看元，增价幅度：登录后查看元。

其他瑕疵情况：因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担。本房产所欠物业费、供暖费、水费、燃气费等费用由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自登录后查看止（节假日除外）每周一上午及预展开始前三个工作日接受咨询、预约，法院咨询电话为010-登录后查看。预展时间：法院不组织集中预展，有意向者请自行前往。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：1.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

3.特别提示，竞买人在竞买当地房屋时，应当符合当地限购政策要求，因违反限购政策规定一切法律责任由买受人自行承担。买受人领取成交裁定书前，需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

4.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。

5.本标的物按现状拍卖。（未腾空）

6.对于社会上有其他机构或者个人、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费用等行为，或者承诺标的物以低价成交、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

六、标的物登记手续由买受人自行办理，如本公告无特别说明，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调如房屋性质为经济适用房、按经济适用房管理、房改房（成本价）、回迁房、限价房等性质的房屋，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。初步调查的物业、水、电费、燃气等欠费为不详（如实际欠费高于调查的数额，高于部分仍由买受人承担），其他欠费不详，如有，需买受人承担。

七、此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满五日视为已通知。

公告中公示了标的物参考价。此公告也用于向未收到拍卖标的物参考价结果的申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害关系人（公示送达网络询价报告结果/评估报告结果/定向询价结果/当事人议价结果/法院合议庭定价结果，公示满十五日视为已收到。如需了解具体情况，请联系本院查询。对参考价结果有异议的，请发布公告之日起20日内向本院提出，否则视为无异议。

对上述标的权属等有异议者，请至少于开始拍卖前的3个工作日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：至发布公告之日止无人申报。

十、拍卖竞价前，平台会将竞买人向平台账户缴纳的变卖预缴款予以冻结。拍卖结束后，买受人交纳的变卖预缴款充抵价款，转入法院指定账户；其他竞买人交纳的变卖预缴款自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的变卖预缴款全部自动解冻。变卖预缴款冻结期间不计利息。

十一、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式之一缴纳：

1.法院指定收款账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：

收款人：2025京0102执恢1295号1

开户银行：中国工商银行北京正阳门支行

账号：登录后查看346   

因汇款人输入户名等信息错误，致使价款无法在法院指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。

2.拍卖平台付款方式：登录京东页面-点击进入想拍的拍品-最下方帮助中心区域，付款教程：

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十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://help.jd.com/user/issue/list-173.html

也可拨打京东热线：400-622-9586

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：010-登录后查看。

本规则其他未尽事宜，请向处置该涉案财产的法官咨询。

法院咨询电话：010-登录后查看。 

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

北京市西城区人民法院

二〇二六年十月十九日