2026WT109挂牌公告

公告信息

招拍挂类型:	网上挂牌出让
项目名称:	2026WT109
公告性质:	交易公告
供应方式:	招拍挂出让
交易机构名称:	东莞市公共资源交易中心

公告内容

东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

 

经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有“标准地”建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

地块 编号	地块 位置	用地 面积 (m2)	土地 用途	出让 年限 (年)	容积率	建筑 密度	固定投资 强度 （元/ m2）	产业 类型	起始价 (万元)	报价 增幅 (万元)
2026WT109	东莞市滨海湾新区交椅湾板块华海路西北侧	21514.31	工业用地 （M1一类工业用地+M0新型产业用地）	50	3.0≤R≤4.0	≤50%	≥23317.04	通用设备制造业	3873	100

（一）1、该宗地为工业“标准地”出让，项目控制性指标为：1、固定资产投资强度>登录后查看元/亩；2、亩均产出比不低于登录后查看元/亩；3、财政贡献考核期自项目投产后首个完整会计年度起共10年，第1-4年不低于登录后查看元/亩，第5-7年不低于登录后查看元/亩，第8-10年不低于登录后查看元/亩；4、单位工业增加值能耗：需符合国家、省、东莞市相应行业的工业能耗控制标准，达到或接近东莞市相应行业的先进水平；5、科技投入：每年度研发投入(R&D)占销售收入比重不低于10%，Ⅰ类知识产权（包括发明专利、植物新品种、国家级农作物品种、国家新药、国家一级中药保护品种和集成电路布图设计专有权等）拥有量不低于5件/每年度。

（二）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路,按现状出让；2.成交后30日内由东莞滨海湾新区管理委员会将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

（三）竞买保证金设定为775万元人民币。

（四）规划建设要求：1. 地块竞得人须按规字第登录后查看03号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为30个月，宗地建设项目在 2027年6月 13日前开工，在2029年 12 月 13日前竣工并取得项目工程竣工验收备案证。地块中的工业项目控制指标需符合自然资发〔2023〕72号文件的要求。

（五）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须按《东莞市新型产业用地（M0）管理办法（修订）》（东府〔2022〕70号）按程序申报并获审核同意，转让后的次受让人须履行《东莞市新型产业用地（M0）项目履约监管协议》（含补充条款）的条款，并就相关事宜与东莞滨海湾新区管理委员会及原受让人签订补充协议（由东莞滨海湾新区管理委员会监管）。

（六）若竞得人的工商注册地不在东莞滨海湾新区，则竞得人须在自土地出让合同签署后1个月内，将工商注册地变更至东莞滨海湾新区。（由东莞滨海湾新区管理委员会监管）。

（七）该宗地属于不可分割类型。宗地建成后不可分割转让，宗地权利人须全自持宗地内计容面积产权物业，及全部自持运营，持有年限与土地出让年限一致。该宗地无需进行产业用地贡献，按项目M0部分总计容建筑面积的1.5%贡献产业用房。

（八）地块的建设环保标准必须符合《关于制定滨海湾新区2026年003地块“土地资源和技术控制指标清单”的复函》要求。

（九）该地块项目应当按照东莞市现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（由东莞市住房和城乡建设局监管）。

（十）竞得人在宗地成交后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与东莞市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十一）竞得人须按东莞滨海湾新区管理委员会要求与东莞滨海湾新区管理委员会签订《东莞市新型产业用地（M0）项目履约监管协议》（由东莞滨海湾新区管理委员会监管）。

二、竞买资格和要求：

竞买申请人必须同时满足以下条件：①只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请；②竞买申请人所运营的项目必须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的2026年东莞市重大建设项目(含重大建设项目及重大预备项目)；③竞买申请人须为获得东莞市新型产业用地（M0）开发主体准入认定资格的企业。但是申请人具有以下情况的除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人的（由市公共资源交易中心进行审查）。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（https://auct.dgggzy.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为 2026 年 11 月 11 日 17 时整，网上报价期限为： 2026 年 11 月 3 日 9:00 至 2026 年 11 月 13 日 9:00 。

六、其他需要公告的事项：

        （一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交地价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款，地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2026WT109号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

七、联系方式

东莞滨海湾新区管理委员会

联系地址：东莞市滨海湾新区湾区大道1号

联系人：陈先生          联系电话：26889857

 

 

东莞市自然资源局

2026年10月14日

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