重庆工商大学茶园校区茶1号招租

1.意向承租方应在信息披露公告期内提交承租申请，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。

2.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（一次报价）确定承租方。

3.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含履约保证金、首期租金、重庆联交所服务费等）后，可凭租赁合同等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息返还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息返还。

4.意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容。

5.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定并按照国家规定和本项目租赁合同（详见附件《重庆工商大学公用房使用管理合同-校内》）及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视为完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

6.意向承租方应在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本公告公示的租赁合同版本与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将首期租金（6个月租金）支付至招租方指定账户中，同时将交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见：https://www.cquae.com/News2017?id=204），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

7.意向承租方应在被确定为承租方之日起3个工作日内先将履约保证金(金额为6个月租金，不足2万按2万收取)支付至招租方指定账户中再与招租方签订租赁合同。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方经营不满1年或单方面解除合同的，招租方可不予退还承租方履约保证金及已缴租金，若履约保证金及租金不足以弥补招租方损失的，招租方有权继续向承租方追偿。

8.本次招租特别告知：1.若意向承租方为工商大学原承租户的，则要求其在经营期间无恶意拖欠租金（或管理费）的行为及未发生过因原承租户原因导致租赁合同提前终止的情况；2.工商大学在编职工、校聘合同制及劳务派遣等人员、在读学生不得参与承租；3.拒绝联合体承租。若上述人员成为承租方，则招租方有权单方面终止本次招租，且其缴纳的交易保证金在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金。

9.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

10.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

11.招租方负责在承租方付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所服务费后10日内移交标的，租期及租金起算时间按合同约定执行。

12.房屋改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁，装修完成后的建筑物及附属基础设施设备，即归学校所有。

13.租赁期内标的需按招租用途使用。仅限超市（含水果）经营，超市内不得经营文印、理发、餐饮、通讯运营、眼镜店、维修、快递服务、娱乐及其他违反国家强制性规定等业态。承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

14.本次招租面积系根据招租方自行测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

15.以上标的未经招租方同意不得转租、分租。