伊春市伊美区人民法院关于坐落于嫩江镇繁荣街益香商厦综合楼00-102、权证号为嫩房权证嫩江镇字第S20113523（第一次拍卖）的公告

黑龙江省嫩江市嫩江镇繁荣街益香商厦综合楼房产拍卖的公告

伊春市伊美区人民法院将于登录后查看10时至登录后查看10时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：黑龙江省嫩江市嫩江镇繁荣街益香商厦综合楼00-102室，建筑面积43.61平方米房产。

特别提醒：办理房屋产权登记的相关税费情况，请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认，并按照相关法律规定承担。

位置：

黑龙江省嫩江市嫩江镇繁荣街。

评估总价：登录后查看元，一拍起拍价：登录后查看元，保证金：登录后查看元，增价幅度：登录后查看元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、京东用户名、帐号，法人需本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。

五、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。此次拍卖标的仅为住房，不包括房屋内物品及可移动设施。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需至少提前5日向本院书面提交申请，经法院确认后，取得优先资格。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理过户。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。

九、买受人付款后，拍卖成交后方可办理过户手续，如逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切风险和后果。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在登录后查看17时前缴纳，可通过银行付款支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：（户名:伊春市伊美区人民法院涉案款专户，开户银行登录后查看公司伊春汇鑫支行，账号：登录后查看110）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、竞买人成功竞得网拍标的物后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0458-3339267

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0458-3339267

联系地址：伊春市伊美区人民法院执行局，联系人李法官

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• 二〇二六年十月十七日