亳州市谯城区人民法院关于谯城区薛阁办事处文帝街（（12幢）301铺）不动产一处进行公开拍卖（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

亳州市谯城区登录后查看公司将于2026年11月14日10时至2026年11月15日10时止（延时的除外）在亳州市谯城区登录后查看公司京东网司法拍卖网络平台上（户名：亳州市谯城区登录后查看公司）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

被执行人何彪谯城区薛阁办事处文帝街（（12幢）301铺）不动产一处进行公开拍卖。

评估价：680200元

起拍价：544200元，保证金：54000元，增价幅度：5400元                                            

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本拍卖标的物本院已委托“来拍科技”在拍卖公告期间对本拍卖标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍科技”统一安排），联系电话：400-157-1060、0571-登录后查看或搜索并访问“来拍科技”网站自助预约或关注微信公众号“来拍科技”自助预约看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式拍卖，保留价等于起拍价，至少一人参与竞拍，且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。瑕疵说明：该不动产过户不明，可能存在不能过户，需要买受人承担土地出让金等一系列费用，请竞买人自行询问清楚。法院概不承担一系列问题纠纷，均以现状处置房屋。无法过户的房屋法院不预留原房主承担的过户税费，后续可以过户后产生的一切税费由买受人承担。如需房产部门测绘后才能过户产生的一切税费由买受人承担。如需房产部门测绘后才能过户的不动产，法院预留一个人的时间来让买受人过户，无特殊原因，超期未办理过户的不预留过户税费。预留的税费中不包含需要缴纳的土地出让金、土地收益金、公共维修基金等。

拍卖标的物的交易及过户按标的物所在地有关房地产限购政策执行。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物的所在地房地产登记部门查询房产能否过户，如无法办理房地产权属转移登记法律责任或后果的，均由竞买人自行承担。港澳台及外国人士需符合相关的房地产政策规定。

因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。

买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。如需房产部门测绘后方能过户的不动产，法院预留一个月的时间来让买受人过户，无特殊原因，超期未办理过户的不预留过户税费。预留的税费不包含需要过户而产生的土地收益金或土地出让金。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续，由买受人自行办理。交易过程中所产生的税费依法由相应主体负担。被执行人负担的税费由买受人先行垫付后向本院申请退还，买受人须在收到本院过户法律文书后，15天内凭发票向我院申请退还。因客观原因不能及时缴纳过户税费的，请在收到本院法律文书后7日内向本院申请延期，逾期既不申请退还又不申请延期的视为放弃权利。对于拍卖标的物上可能存在的物业费、水、电、气等欠费，由相应主体依法承担。

本次拍卖未与任何第三方机构合作！

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切违章扣分、罚款和所需补交的相关税费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年11月22日17时前缴入法院指定账号（户名：亳州市谯城区登录后查看公司执行款专户；开户行:亳州药登录后查看公司营业部；账号：（登录后查看613登录后查看2352540）。打入尾款时请竞买人备注上案号和姓名！拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况，竞买者可上网自行查询。 

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：400-1571060；

联系地址：亳州市谯城区登录后查看公司执行局

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2026年10月14日