会展中心东侧地下商场

起始价 346360 元/月 报名开始时间 登录后查看 报名结束时间 登录后查看 17:00:00 加价幅度 登录后查看元/月 计租数量 34636平方米 租期 60月 保证金金额 692720 元 自由报价开始时间 登录后查看 09:00:00 限时报价开始时间 登录后查看 11:00:00 账户 户名 开户行 项目编号 登录后查看

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福建省福州市仓山区会展中心东侧地下商场进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：登录后查看

项目名称	项目位置	挂牌价 （元/月）	计租面积 （平方米）	租赁期（年）
会展中心东侧地下商场	福建省福州市仓山区会展中心东侧地下商场	346360	34636	5（包含装修、培育期8个月）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按月支付，承租方应在每月15日前付清当月租金，出租方收到承租方支付款项后开具增值税发票。

2、租金递增方式：第一年至第三年不设递增，月租金按中标租金收取；第四年租金以中标月租金为基数递增2%；第五年租金不递增。

3、履约保证金：以中标价第5年月租金的三倍。

4、装修、培育期：8个月，装修、培育期包含在合同约定的5年租赁期限内，其中租赁期首年前3个月租金直接予以免除，剩余5个月于每个租赁年度的第12个月各免除一个月租金（按首年租金标准），免除当期直接抵扣等额租金（即首次免除月份为起租日起满十一个月后的当月，以此类推），差额部分由承租方补足（以承租方无违约且租金及各项费用已足额支付为前提）。

5、租赁用途：车辆展销及配套商业、配套办公，未经出租方同意不得随意更改。

6、权属状况：《中华人民共和国不动产权证书》。

7、竞价保证金：692,720元。

8、水电押金：30000元。

9、计租面积说明：建筑面积为34636㎡ （最终租赁范围以租赁范围图为准）。

10、招租底价说明：招租底价为346360元/月，该租金包含出租方原有强弱电系统、暖通系统、消防系统、设备机房等各类设备设施的维修、保养、日常巡检相关的各项费用。承租方自行负责场地安保、日常卫生保洁，以及自身新增设施设备的全部维护费用）。

11、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同（自租赁场地实际交付至承租方之日起算），标的预计于成交结果公告结束之日起12个月内完成移交，以签订《交付确认书》之日作为移交时点。

12、装修情况：无装修。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、承租方确认：鉴于会展中心为重要场所，在会展中心举办重要展会以及政府重要会议和活动期间（本条款所称重要展会及会议活动，以出租方书面通知载明的活动等级为准），承租方须无条件按照出租方或政府相关职能部门的要求配合，包括但不限于临时调整场地使用范围、限制人员进出、暂停部分区域经营、腾空等安保及管理要求，承租方不得向出租方或政府相关职能部门索取任何赔偿。腾空要求以出租方书面通知为准，每发生一次该类腾空事件，出租方同意免除承租方20天租金（于当期租金中抵扣）。

5、承租方须在报名前对租赁场地进行实地查勘，充分评估场地是否满足其经营需求，并签署《场地查勘确认书》；一经签署，即视为承租方对场地现状（包括但不限于位置、结构、面积、水电、消防、附属设施设备、周边环境等）及周边条件已完全知悉、充分认可且无任何异议。

6、承租方不得在租赁场地内设置任何不符合国家、行业及地方现行有效标准及强制性规范的电动汽车充电设备。汽车充电设备应设置在露天场地并配置专业报警灭火装置。

7、水费：承租方的用水量以承租方和出租方共同确认的为准，水费（含污水处理）按5元/吨的标准向出租方缴纳。后期如遇单价调整，以最新调整的单价为准；电费：承租方的用电量以承租方和出租方共同确认的为准，电费按1元/度的标准向出租方缴纳。后期如遇单价调整，以最新调整的单价为准。

8、水电押金：承租方应于合同签订之日起7日内向出租方支付3万元水电押金，若承租方实际运营首月所产生的水电费用总额超过前述押金金额的，承租方须于次月15日前将超出部分的差额押金补足至出租方指定账户。押金在合同期满后，出租方将无息返还给承租方。承租方拖欠水费、电费的，出租方有权从水电押金中抵扣欠款及对应违约金；水电押金不足以覆盖全部欠费、违约金的，不足部分由承租方另行补缴。

9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

11、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限车辆展销及配套商业、配套办公使用，未经出租方同意不得随意更改。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于竞价成交公告结束之日起10个工作日内将履约保证金、合同签订之日起7日内将水电押金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证件复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证件复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证件原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证件原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个体工商户作为意向承租人：

①个体工商户营业执照原件及复印件（交验原件）；

②意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年10月19日至2026年11月6日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年11月6日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年11月6日17时前至本平台（地址：福州市台江区鳌峰街道鳌峰路66号富闽时代广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年11月6日17时。

5、看样时间：2026年10月19日至2026年11月6日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：登录后查看。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年11月9日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为20（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照#向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按#收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见#。

5、本项目最终解释登录后查看公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-登录后查看、0591-登录后查看

传真：0591-88680857

福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2026年10月19日

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