漳州市二轻文化发展有限公司芗城区悦港路107号漳州市羽毛球厂安置房第一层至第四层房屋整体五年租赁权招租公告

标的

序号

标的名称

房屋基本情况

非原承租人

一次报价期

原承租人行使

优先承租权期

（计15 分钟）

第一年年租金

竞价起始价

竞价保证方式

1

芗城区悦港路107号漳州市羽毛球厂安置房第一层至第四层房屋整体五年租赁权

1.房屋坐落于漳州市芗城区悦港路107号的漳州市羽毛球厂安置房，房屋总层数4层，结构为钢筋混凝土结构，总建筑面积3279.95㎡。

2.房屋现状以现场看样为准。

3. 《不动产权证书》载明本房屋用途为厂房。

登录后查看 09:00:00

至

登录后查看10:00:00

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至

登录后查看10:15:00

425100元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币登录后查看元，竞价保证金到账截止时间：2026年11月23日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付银行账户：

开户名:漳州市公共资源交易中心

开户银行:兴业银行漳州分行

账号: 登录后查看

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：

（1）非原承租人一次报价阶段从登录后查看09:00:00 至登录后查看10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。

（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自登录后查看10:00:01 至登录后查看10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以非原承租人一次报价阶段的最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、竞价成交之日起三个工作日内至漳州市公共资源交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，竞租结果经5个工作日公示无异议的，竞得人需于结果公示结束次日起5个工作日内签订《租赁合同》，逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。

3、租金缴交：每季度缴纳一次季度租金。《租赁合同》签订之日，承租方须支付第一个季度租金，之后每季度需提前5日支付下个季度租金。

承租期间，第一年至第三年年租金相同，从第四年起，年租金在上一年度基础上逐年递增5%。

4、履约保证金缴交：《租赁合同》签订之日，承租方须缴交租赁履约保证金人民币肆万元给出租方。

5、房屋交接：本标的原租赁期已届满，（1）如原租户竞得继续承租，则签订租赁合同之日为移交之日；(2)如新租户竞得承租，给予原租户3个月搬迁期，在原租户腾房并交还出租方后交予新租户使用，出租方自租赁合同签订后3个月内交付房屋给予新承租方使用（具体交付房屋时间以出租方通知为准，并以双方签订移交确认书之日为移交之日）；（3）意向承租方提交报名申请时，即视为其认可且无条件接受出租方的房屋移交要求，并不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。

6、装修免租期：出租方无偿提供给予承租方2个月的装修时间，自出租方向承租方交付该房屋之日起2个月。装修期内，出租方免收承租方租金，但装修期间产生的水电费等费用由承租方自行承担，该装修期不计入《租赁合同》租赁期限。

7、本标的竞价中产生的信息发布费由出租方承担。

8、租赁期间，使用该房屋所发生的水费、电费、通讯费等费用均由承租方承担。租赁期间房屋涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营安全等责任及相关费用由承租方承担，出租方不承担任何连带责任。

9、租赁期满或合同终止时，承租方添置的新物可由其自行收回，而对于承租方装饰、装修的部分，按承租方装修使用后的房屋结构状态返还。返还后对于该房屋内承租方未经出租方同意遗留的物品，出租方有权自行处置

10、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

11、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

12、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《租赁合同》等挂牌交易文件。