海兰台二期民宿项目工程总承包

项目编号：登录后查看

1. 招标条件

本招标项目 海兰台二期民宿项目 已由 龙井市发展和改革局 以 龙井市发展和改革局关于海兰台二期民宿项目初步设计的批复（龙发改审批[2026]91号）文件 批准建设，项目业主为 登录后查看公司 ，建设资金来自 地方政府自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 登录后查看公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

（1）项目名称：海兰台二期民宿项目工程总承包；

（2）建设规模及主要建设内容：项目总占地面积26078平方米，新建建筑3栋，总建筑面积19910.28平方米，地面硬化总面积3765平方米，新建绿化面积6942平方米，以及相关配套设施；

（3）招标范围：工程设计（包含但不限于施工图设计、针对施工图审查意见的修改、设计变更、设计服务、后续施工及验收阶段的现场服务等）、工程建设所需所有材料的采购及保管、施工图范围内的工程施工、竣工验收、交付工程和质量保修等全部工程的总承包服务；

（4）工程建设地点：龙井市帽儿山森林公园南侧；

（5）计划工期：登录后查看至2027年10月31日，工期349日历天；

（6）标段划分：1个。

（7）质量标准：设计标准为符合国家、行业和地方现行相关法律法规、强制性条文、设计规范及技术标准；材料设备标准为符合国”家、行业及地方技术标准；工程施工质量标准为符合国家及地方现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程标准。

3. 投标人资格要求

（1）本次招标要求投标人须同时具备建设行政主管部门核发的下列资质要求，近三年（登录后查看）具有与本项目相类似的已完工程总承包项目业绩（或与本项目相类似的已完工程设计业绩和已完工程施工业绩）并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计和施工能力。

①具有工程设计综合甲级资质（或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含）及以上资质、风景园林工程设计专项乙级及以上资质）；

②具有建筑工程施工总承包二级（含）及以上资质。

（2）投标人拟派的项目管理人员应具备以下要求：

①投标人拟派出的工程总承包项目经理须具备建设行政主管部门核发的工程建设类注册执业资格（包括一级注册建筑师或建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师），担任过工程总承包项目经理、设计项目负责人或施工项目负责人，熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，且目前无在建工程项目；

②投标人拟派出的设计项目负责人须具备建设行政主管部门核发的一级注册建筑师执业资格；

③投标人拟派出的施工项目负责人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师证书，有效期内的项目负责人安全生产考核合格证书，应无在建工程。

（3）本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：须提供联合体投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务，牵头人由施工企业担任。以联合体形式参与投标的，联合体各方均不得以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标。

（4）2023年度～2025年度财务状况良好。

（5）外省入吉建筑业企业应按照《吉林省入吉建筑企业信息登记管理办法》文件要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标。

（6）未被“国家企业信用信息公示系统”(#)中列入严重违法失信企业名单。

（7）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

（8）在近三年（登录后查看至招标文件获取截止之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人(包括工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人）未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为。

（9）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

4、招标文件的获取

（1）凡有意参加投标者，请于登录后查看8时30分至登录后查看17时00分，登录吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）下载电子招标文件；

（2）招投标交易主体及有关方面登录公共资源交易公共服务平台（http://www.jl.gov.cn/ggzy/hlht/）完善主体信息后，再登录吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动；

（3）已在省级、延边朝鲜族自治州平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）业务时，无需重新办理，只需在吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上进行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。技术服务CA办理咨询电话：0431-登录后查看（长春）、登录后查看（延边），网络技术支持咨询电话：0512-登录后查看。运行期间，参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打网络技术支持咨询服务电话；

（4）本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布； 

（5）招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载电子招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5、投标文件的递交

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）为登录后查看9时00分。开标地点为龙井市政务服务中心六楼开标室（龙井市海兰西路政务服务中心6楼东侧）；投标人无须到达开标现场，通过视频会议参加开标活动；

（2）投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件；逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

（3）本项目采用吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅”直播形式进行开标活动（执行吉政数联【2025】6号文件规定）。请投标人自行下载、安装会议软件，于开标时进入本项目视频会议直播，进入视频会议人员应为本项目投标单位法定代表人或其委托代理人。所有投标人需全程在线观看开标过程，如无故离开视频会议室，后果自负；投标人对开标有异议的，应当在开标时提出；未在开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

（4）吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）支持投标文件远程解密，解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA企业锁）登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应的项目的投标文件进行远程解密（各投标人开标前及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

（5）有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台（推送至延边朝鲜族自治州公共资源交易平台）上发布。

7. 联系方式

招标人：登录后查看公司

地址：龙井市老头沟镇烽火路

联系人：崔林

电话：登录后查看

招标代理机构登录后查看公司

地址：延吉市天池路清水源小区7号楼3单元101

邮政编码：133001

联系人：赵光春、王珊珊

项目负责人：赵光春

电话：0433-2272345

电子邮箱：#

龙井市住房和城乡建设局扫黑除恶办公室

举报电话：0433-3223846

举报邮箱：ljjs100@163.com

来访地址:龙井市住建局扫黑除恶办公室(住建局三楼)扫黑办

来信地址:龙井市临江路348号住建局扫黑办

行政监督管理部门：龙井市建设工程招投标办公室

电      话：0433-3235542

                                         登录后查看公司

                                         2026年10月16日

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

(3)请点击下载安装“# ”查看招标文件和制作投标文件。

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。