汉川市人民法院关于位于汉川市体育馆路288号九御皇城4幢1单元201-208号商铺（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

湖北省汉川市人民法院将于2026年11月17日10时至2026年11月18日10时止（延时除外）在湖北省汉川市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址https://sf.taobao.com/0712/08），现公告如下：

一、拍卖标的：位于汉川市体育馆路288号九御皇城4幢1单元201、202、203、204、205、206、207、208号商铺，房屋性质为市场化商品房，钢混结构，房屋总层数27层，第1-2层为商业用房，其他楼层为住宅，标的物所在第2层。房屋结构完整，室内精装修，水、电、消防齐全，建筑面积为490.73平方米，竣工时间2015年1月30日，不动产权证书号为鄂（2018）汉川市不动产权第0003163号，登记时间为2018年6月5日。现状用途为经营欧陆印象中西餐厅，目前已经停业。（注：以实地查看现状为准）。

特别说明：该房产存在抵押情况。竞买人需自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，标的物相关手续由买受人自行办理。标的物过户所涉及的税、费由相应主体按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

评估价：2439910元，起拍价：1951928元，保证金：:100000元，加价幅度：8000元/次。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院签订成交确认书，如果买受人本人因客观原因无法来法院，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委登录后查看公司协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，竞买人也可向本院直接电话咨询。辅助咨询电话：舒经理，登录后查看。具体看样时间根据预约情况登录后查看公司协调安排登录后查看公司登录后查看公司负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物特别提醒：人民法院组织的司法拍卖活动，受标的物所在地限购政策约束，竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人应符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。其他费用由买受人承担。

八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于正式开拍前五个工作日向本院提交书面执行异议材料。

九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参与竞拍的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在拍卖成交后10日内付清，缴入法院指定账户（户名：汉川市人民法院，开户银行：中国工商银行汉川支行；账号：登录后查看263），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计息。

特别提醒：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）的规定，买受人悔拍逾期未缴纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖，原买受人不得参加重新拍卖，悔拍买受人的保证金不予退还。

十一、成交确认公示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

辅拍咨询电话：登录后查看    舒经理

法院咨询电话：0712-8382270   向法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

      湖北省汉川市人民法院

      二〇二六年十月十六日