景谷傣族彝族自治县人民法院关于昆明市官渡区六甲街道办事处海悦蓝郡小区（A7地块）9幢26层2603号（变卖）的公告

景谷傣族彝族自治县人民法院

关于昆明市官渡区六甲街道办事处海悦蓝郡小区（A7地块）9幢26层2603号的

变卖公告

云南省景谷傣族彝族自治县人民法院将于登录后查看10时至登录后查看10时止，共60天期限内（延时除外）在云南省景谷傣族彝族自治县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：景谷傣族彝族自治县人民法院，法院主页网址http://sf.taobao.com/0879/05），现公告如下：

变卖标的：昆明市官渡区六甲街道办事处海悦蓝郡小区（A7地块）9幢26层2603号【不动产权证号：云（2021）官渡区不动产权第0398774号；房屋建筑面积：107.39㎡；套内建筑面积：84.27㎡；分摊建筑面积：23.12㎡。上述实际面积以登记机关确定为准。本次拍卖以现状进行拍卖及交付。】

特别提醒：

1.房屋及室内固定装修、设施均按现状拍卖，本院不对房屋及室内外添加物、装修质量、破损、渗漏、管线隐患、违规拆改等瑕疵承担担保责任，相关风险、维修费用由买受人自行承担；可移动家具、家电等动产不纳入拍卖范围。本次拍卖标的物室内外现有装修、装饰均按现状一并拍卖，本院不作任何质量、完好性、使用功能担保。装修存在的破损、老化、脱落、渗漏、空鼓、开裂、管线故障、装修风格不符、设施失效等已知及未知瑕疵，均由买受人自行查验、接受并承担全部风险。

2.本次拍卖标的物以实物现状为准，本院对标的物的描述、照片、视频及评估报告等仅供参考，标的物已知及未知的产权、质量、结构、面积、租赁、占用、欠费、违建、抵押、查封、户籍、学位等一切瑕疵，均由买受人自行核实并承担风险。

3.竞买人参与竞拍即视为已实地看样或自愿放弃看样，视为完全接受标的物现状及全部瑕疵，本院不承担任何瑕疵担保责任。

变卖预缴款：1241442元，起拍价为：1241442元，保证金：90000元，加减幅度：1000元

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询。本院已委托“来拍科技”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍科技”安排，如无人预约则不进行现场看样。），请搜索并访问“来拍科技”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍科技”自助预约看样，并在预约时间准时到达看样现场。

三、竞买人条件：

1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

①　负责执行的人民法院；

②　网络服务提供者；

③　承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

④　第①至③项规定主体的工作人员及其近亲属。

网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。委托他人代为竞买的，委托代理人应具备完全民事行为能力，且最迟须在变卖开始前3日前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：由于该标的物的特殊性，实际成新率随着存放条件及各种不可预见的因素变化而变化，实际成新率以移交时为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该拍卖车辆过户是否受限，请竞买人在开拍前自行咨询落户地车管所后再决定是否购买。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及买卖双方所需承担、补交的一切税费按照相关税收规定缴纳。拍卖车辆可能涉及的违章罚款、驾照扣分、养路规费、停车费、维修费、保险费等欠费由买受人自行核实、承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前三日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的人员均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始七日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知当事人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴入法院指定账户（户名：景谷傣族彝族自治县人民法院，开户银行：农行景谷县支行，账号：登录后查看66615460），填写交款单时请注明拍卖标的物名称。变卖未成交的，竞买人原冻结的变卖预缴款自动释放，冻结期间不计利息。

十三、经过竞价变卖成交后，买受人逾期未支付变卖尾款或反悔不缴纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。特别提示：买受人反悔不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本院已委托来拍科技在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍科技”，咨询电话：400-1571060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0879-3027405。

咨询联系电话：400-1571060（来拍科技）

法院电话：0879-3027405（法院监督）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：景谷傣族彝族自治县人民法院（景谷县威远镇森林大道）

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

景谷傣族彝族自治县人民法院

二〇二六年十月八日