中国石油兰州石油化工有限公司空置商铺招租（2026年10月批空置）第二标段竞价公告

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铺招租（ 2026年10月批空置）第二标段






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第一章 招租公告
1．招租条件
根据《兰州石化公司房屋实物资产管理办法》的规定，现需对其权属的 本次标段内 10套空置
商铺进行市场化公开招租，为了确保商铺市场化公开招租工作的有序进行，特制定本公开招租方
案。
2．招租商铺基本情况（以下空置标的增值税税率 5%）
序
号 商铺地址 原商铺名称 租赁面积 (㎡) 装修期
(天) 保证金(3个
月租金) 经营用途 挂牌价格 (元/
㎡•月)
1 福利东路蓝馨花园 2#综合社区服务楼 -2 原晨融华宾馆 一层楼梯 83.5
60 10020
禁止餐饮 40
二层 1831.8 219816 40
2 福利东路蓝馨花园 A区院内2#楼一楼东侧 原卓凡便利店 一层 83.53 15 20798.97 禁止餐饮 83
3 公园东路蓝馨花园 B区院内4#综合社区楼
一层-2-1 原鑫天鑫 一层 284.07 30 53689.23 禁止餐饮 63
4 福利东路蓝馨花园 2#综合社区服务楼 -4、5 原无门头 一层 84.27 15 28567.53 禁止餐饮 113
5 12街区蓝馨花园 48#楼浴池1层-1 原贝贝优乐托育中心 一层 256.38 30 61531 禁止餐饮 80
6 12街区蓝馨花园 48#楼浴池2层-1 原贝贝优乐托育中心 一层 246.39 30 31045 禁止餐饮 42
7 12街区蓝馨花园 48#楼浴池3层-1 原贝贝优乐托育中心 一层 246.39 30 28088 禁止餐饮 38
8 12#街区蓝馨花园 48#综合服务楼一层 原兰州聚品汇客超市 一层 1421.79 60 311372.01 禁止餐饮 73
9 12#街区蓝馨花园 48#综合服务楼二层 -1 原芝士港 二层 1515.56 60 168227 禁止餐饮 37
10 12#街区蓝馨花园 48#综合服务楼二层 -2 原无门头 二层 554.37 45 66524.4 禁止餐饮 40
特别告知：租赁期限 3年(国央企业单位、国有及国有控股金融机构租赁期限可适当延长至 5
年)。《房屋租赁合同》开始日期为公开招租成交后次月 1日起。租赁物在承租人按照租赁合同占
有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3．招租报名资格及相关资料提供
（一）招租报名资格
1.法律法规允许的自然人、法人及非法人组织均可报名。
2.具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
4.兰州石化公司确定的黑名单商户不具有报名资格。
（二）报名资料提供
1.自然人需提供身份证复印件且身份证明在有效期内；
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2.法人需提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件等资质文件；
3.非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料复印件；
4.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件；
意向承租方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相
应的法律责任。
（三）自然人注册后请电话联系 0931-2909864 李老师说明注册情况加快审核进度。
4．承租人确定
公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租人的，采取网络竞价方式确定承租方；只产
生一个符合条件的意向承租人的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。
5．招租相关事项及要求
（一）招租公告期 ：登录后查看（共计10个工作日） 。
（二）租赁保证金交纳时 间：登录后查看17:00前（以银行到账时间为准） 。
（三）竞价时间
自由竞价 ：登录后查看9:00至登录后查看16:00；
延时竞价：按照 5分钟顺延。
（三）支付方式
1.租赁保证金以投标标的 3个月租金 （以招租商铺基本情况 表为准）标准交纳至指定账户中。
投标结束后，无论是否中标，保证金将通过原交款账户原路径退回（ 除扣除保证金的情况 外）。
未中标人的租赁保证金在当月月末退回， 中标人的租赁保证金在交纳完毕租赁押金及首期租金后
5个工作日内退回。
2.合同押金的交纳： 中标人在中标后 7日内，按中标单价 3个月租金为押金的标准向中国石
油兰州石油化工有限公司特定对公账户交纳（开户行登录后查看公司兰州西固玉门
街支行，账号： 登录后查看650 ）。
3.合同年租金的交纳： 登录后查看元以下（含 登录后查看元）的标的租金一年支付一次；年租金在 10万
元以上的标的租金每半年支付一次。首期租金于成交后 登录后查看公司账户打款，支
付至上述兰州石化公司指定账户，逾期未交款视为自动放弃承租资格。
（四）合同签订。意向承租方在被确定为承租方并交清首期租金后， 10个工作日内双方签署
《房屋租赁合同》（具体签署合同时间以出租方通知为准），合同期内包含装修期（装修期内租
金为零）。
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（五）合同期限。 租赁期限 3年(国央企业单位 、国有及国有控股金融机构租赁期限可适当延
长至5年)。《房屋租赁合同》开始日期为公开招租成交后次月 1日起。租赁物在承租人按照租赁
合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
（六）意向承租方应在公告期内自行勘查租赁标的，并提交租赁申请及相关材料，办理报名
登记手续。意向承租方资格经审核通过后，在公告期内按规定交纳租赁保证金到指定账户（以银
行到账时间为准）。租赁保证金确认到账，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，
或租赁保证金未按规定时间（银行到账时间）到账的，视为放弃租赁意向。
（七）承租方 须遵守国家法律、行政法规及出租方有关规定，不得从事违法经营活动，不能
存放易燃易爆化学危险品，若承租方违反以上规定则承担由此引发的全部责任。
（八）承租方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，
不得转让、转借或调换使用。否则，出租方有权单方终止租赁合同，承租方已交纳的租赁押金不
予退还（租赁押金详见租赁合同条款）。
（九）租赁标的租赁期内房屋的水、电、暖、物业等费用由承租方按计量向各征收部门按时
交纳。
（十）意向承租方应充分了解租赁标的现状及相关情况，意向承租方报名并交纳租赁保证金
即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵（包含
但不限于已知或未知）。意向承租方在被确定为承租方后，不得以不了解租赁标的状况、租赁标
的存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付房屋租金。否则，视为违约，其交纳的租赁保证金
（合同押金）不予退还。
（十一）为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向承租方通过资格确认且交纳保
证金即应履行如下承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，可扣除该意向承租方的保证金作
为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：
1.扣除的情形：
（1）意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方损失的。
（2）意向承租方拒绝参与交易程序的。
（3）意向承租方故意泄露出租方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。
（4）意向承租方未履行所签署的承诺文件之义务的。
（5）因意向承租方原因导致再次挂牌的，若二次挂牌成交价格低于本次租赁价格时，该承租
方还应补足差额部分。
2.出租方可扣除的情形：
（1）承租方未按时交纳首期租金以及租赁押金的。
（2） 租赁标的成交后， 承租方未按照出租方要求在规定时间内与出租方签订 《房屋租赁合同》
的。
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（3）承租方同时存在上述①和②的情形，视为自动放弃承租权，扣罚意向金且取消此 次承租
资格。
（十二）意向承租方在竞价前请务必遵照 商铺租赁阳光竞价系统 （http://47.99.105.216:1
0103）要求，仔细阅读《招租公告》前了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金交纳相关操
作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，意向承租方将承担无法参与
项目承租、保证金不予退还等不利后果，情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒，请审慎
参与竞买。对违反交易规则等行为，一经查实出租方有权取消租赁资格。
（十三）其他详见 《租赁申请承诺书》《租赁须知》《网络竞价流程》《现场踏勘确认书》
《房屋租赁合同（待签）》等文件。
报名联系人：郝国良
联系方式： 0931-7936780
6.保证金递交
（一）递交时间
招租公告期内 至登录后查看17:00前（以银行到账时间为准）
（二）递交方式
1.在商铺租赁阳光竞价系统 （http://47.99.105.216:10103 ），根据自己需求，在 公开项目
中选择有意租赁的标的 点击报名。
2.报名后，进入 竞价项目 ，点击左侧 上传资质 ，将系统提示的资质文件进行上传，待后台审
核通过后，会在此界面生成保证金信息，包括银行名称与账户，意向承租人在规定时间之内将保
证金汇入此账号 （以银行到账时间为准） ，保证金缴纳成功。注意：缴纳后将凭证保留，在 交易
文件界面凭证上传部分上传 保证金缴费凭证。
7.现场踏勘
采用统一踏勘模式，踏勘时间为 登录后查看（一天）工作时间（ 8:30 -17:00）。
8.网络竞价须知
采用“商铺租赁阳光竞价系统”进行网络竞价。网址为： http://47.99.105.216:10103 。
（一）具体程序如下：
1.第一阶段，在自由竞价期间。所有竞价人根据自身情况，按照给定的加价数值进行出价，
价格按照元 /㎡•月的单价进行报价。
2.第二阶段，延时报价期。自由竞价期结束之后，自动进入延时报价期，延时时长为 5分钟，
在5分钟之内，有竞价人出价后自动延时 5分钟，一直持续；在 5分钟之内没有竞价人出价后系
统自动停止，出价最高者确定为承租方，该标的报价活动结束。
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在自由竞价期间和延时报价期间，均无人报价的，视为意向承租方违约。请各位意向承租人
谨慎报名，谨慎缴纳保证金。
特别提示
1.招标中心不提供竞价所需终端设备，请意向承租方自行准 备。
2.请意向承租方按规定要求自行登录“商铺租赁阳光竞价系统”进行网络竞价。网址为：
http://47.99.105.216:10103 进行竞价。
3.本项目报名截止时间：详见《商铺招租公告》
租赁保证金交纳截止时间：详见《商铺招租公告》
预计竞价时间安排：详见《商铺招租公告》
由于网络竞价报价系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价
报价系统的服务器故障， 或因网络及系统原因导致数据传输有误， 致使网络竞价无法正常进行的，
报价活动中止，当影响网络报价因素排除后，由组织方通知各意向承租方重新进行本次标的房屋
的网络报价。
附件:#