前锋水乡永安一街四巷80-2号共2宗物业招租项目

1）接受具有法人资格的单位及个体工商户参与投标，投标人需具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或自然人，且近三年无重大违法记录。

2）投标人需承诺仅作居住使用，未经出租方书面同意，不能改变租赁物业用途。不得从事非法活动，包括但不限于利用房屋从事黄、赌、毒、电信诈骗、传销、存储危化品及其他等一切违法犯罪活动。

3）招租物业整体招租，不分拆出租。

4）招租底价：登录后查看元/平方/月，不收取物业管理费，水电费及其他因租赁而产生的费用据实结算，均由承租方承担。

5）合同押金：人民币 登录后查看元。

7）按现状出租，不提供免租期。

8）租赁期限：一年期。

9）招租方式：采用竞租方式，价高者得，不接受联合竞租，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方现场再次进行密封报价（报价不能低于第一次的最高报价）直至选出排名第一、第二、第三的候选人为止。

10）中标通知书发出之日起 10个工作内签订合同，合同签订后10日内缴纳合同押金、首月合同租金。如第一候选人不按要求签署合同，则视为第一候选人放弃承租资格，顺次为第二候选人承租，以此类推。

1）出租方按物业现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

2）租赁物业用途为：仅用于居住，非经出租方书面同意，承租方不得改变用途。不得从事非法活动，包括但不限于从事走私、交易违禁物品、强买强卖等经营行为，一经发现出租方有权立即清退，不予任何形式的赔偿，并追究乙方责任。

3）承租方保证具备相关业务运营资质，合规合法经营。不得从事非法活动，包括但不限于利用房屋从事黄、赌、毒、电信诈骗、传销、存储危化品及其他等一切违法犯罪活动，一经发现出租方有权立即清退，不予任何形式的赔偿，并追究承租方责任。

4）承租方保证包括其所属员工在内的所有承租方人员遵守出租方对租赁房屋的综合管理规定，保证安全通道的畅通，保证用电和防火安全，爱护大楼公共设施，维护环境卫生，遵守公共停车场所的停车秩序等。

5）承租方保证合法使用租赁物业，不得从事非法活动。承租方与其他人所发生的纠纷由乙方自行解决，与出租方无关。如果由此影响出租方经营或增加了出租方的管理成本或给出租方造成其他损失的，承租方应赔偿出租方相应损失。

6）承租方在该租赁物业内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，造成事故、损失及相应法律责任，均由承租方自行承担。若因此给出租方或租赁物业造成损失的，承租方应承担赔偿责任。

7)承租方应当按消防管理的有关规定，对用电等设施进行检查，若承租方对火情隐患进行隐瞒，违反消防安全，对出租方或第三方造成损失，承租方应当承担相关法律责任并赔偿由此招致的所有损失。

8)承租方不得在租赁物业内存放危险物品或进行违法活动。

9）承租方对租赁物业的安全生产、防火、环保、卫生、治安等工作负有全部责任，自觉接受有关部门的监督和指导。租赁期内，因承租方不遵照国家的有关法律法规依法使用租赁物业而发生的相关事故，由承租方负经济、法律等全部责任。

10）在租赁期内，凡承租方所发生的债权、债务及其他经济或民事上的法律纠纷，由承租方负责，与出租方无关。若因此给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任。

11）承租方如有利用租赁房屋地址进行企业注册登记的，在租赁期限届满前或合同解除或终止之日前必须迁出租赁房屋地址（即变更企业注册登记地址），且承租方应交清全部应缴纳的税费等费用。如因此造成出租方损失的，出租方有权要求承租方承担赔偿责任。

12)承租方应当依法依规开展生产和经营活动，根据行政管理要求，履行行政批报、备案、审批手续和相关证照办理。因承租方使用租赁物业中，未履行相关的报批、审批手续或违反国家相关规定，违规建设、生产、经营等，造成安全生产、消防、环保，建设执法单位等行政执法部门对出租方作出罚款等行政处罚的，承租方应当承担全部责任，应当采取下列措施：

（1）将行政处罚的罚款在出租方通知承租方后三日内交付给出租方，并承担本合同约定的违约责任；

（2）在行政处罚规定的时间内，根据要求对违法行为作出整改，并报至相关的执行部门。

13)承租方在合同签署时，已清楚知晓租赁物有关消防、环保等方面的现状及资质等相关事宜。

14)承租方因为在使用租赁物业过程中，导致任何第三方人身损害或财产损失的，应当由承租方承担由此导致的法律及经济责任。承租方应当购买适当的人身、财产商业保险，防范不必要的损失。

15）出租方享有租赁物业的所有权，但暂未办理产权证，不能办理租赁备案，承租方在签署本合同时已充分且明确知悉租赁物业的权属及权利状态等情况，如承租方经营需要办理消防验收,须自行出资办理，并承担相应的安全生产责任。

1）接受具有法人资格的单位及个体工商户参与投标，投标人需具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或自然人，且近三年无重大违法记录。

2）时间安排：

① 截标时间：登录后查看下午23:59前

② 开标时间：登录后查看上午10:00

3）投标资料递交地址：广东省广州市南沙区万顷沙镇新港大道701号南沙湿地景区

4）开标地址：广东省广州市南沙区万顷沙镇新港大道701号南沙湿地景区游客中心二楼评标室。

1）承租人承诺不联合竞租，不擅自转租或分租物业。

2）承租人承诺仅作居住使用，非经出租方书面同意，承租方不得改变用途。不得从事非法活动，包括但不限于利用房屋从事黄、赌、毒、电信诈骗、传销、存储危化品及其他等一切违法犯罪活动。

3）未经出租方同意，承租人承诺不擅自对标的物业内外结构作任何改变。

4）承租人承诺遵守安全、消防、卫生、环保等相关法规和管理制度规定。

5）承租人承诺准时缴纳租金等费用，否则出租方有权解约清场。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责登录后查看公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或登录后查看公司业务投诉电话020-登录后查看，通过我司将申诉事项转出租方处理。