汉中市汉台区人民法院关于位于汉台区天汉坊1#、9#号楼一层1-093号商业房产（第一次拍卖）的公告

登录后查看公司将于2026年10月27日10时至2026年10月28日10时止（延时的除外）在登录后查看公司淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0916/09）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人，现公告如下： 

一、拍卖标的：位于汉台区天汉坊1#、9#号楼一层1-093号商业房产，建筑面积17.86平方米（预测绘）。

评估价：登录后查看元              起拍价：登录后查看元

保证金：登录后查看元              加价幅度：登录后查看元

特别说明：

1、本次拍卖标的为汉中市汉台区易源天汉坊商业房产，本次拍卖标的依据预测绘报告确定房号和面积及用途，项目已取得商品房预售许可证，主体结构及外立面已完工。但个别房屋室内隔墙尚未施工完毕，个别房屋现场无法直观区分具体房号及户型边界。

标的实际界址、户型分隔、面积、结构以最终竣工及实测现状为准，竞买人须实地查勘并充分知悉上述状况，一经参拍即视为认可标的全部现状，成交后不因面积差异等原因作价格调整，相关风险由买受人自行承担。

2、本次拍卖的房屋或竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。

二、本院已委托“陕西君正拍卖公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权登录后查看公司”，咨询电话：0916-2621800 登录后查看。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0916-2536531。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及房屋的一切税、费按法律规定由相应主体各自承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的价格不包含标的交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按法律规定由相应主体各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管登录后查看公司等相关部门了解）。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内（不含周末）与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：相关优先权人应提前（不迟于开拍前5个工作日）向本院书面提出，逾期视为放弃优先购买权。

十、拍卖无法通知的当事人：暂无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后10日内缴入法院指定账户（账户名称：汉中市汉台区人民法院涉案资金专户，开户银行：中国工商银行汉中市中山街支行，账号:登录后查看375，联行号：登录后查看0)

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0916-2531236

陕西君正拍卖有限公司电话：登录后查看

法院监督电话：0916-2536531  

汉中市汉台区人民法院

二〇二六年九月二十一日