梅市公资土字〔2026〕第44号（兴宁市叶塘工业园兴华玩具西侧1宗）

公告信息

招拍挂类型:	拍卖出让
项目名称:	梅市公资土字〔2026〕第44号（兴宁市叶塘工业园兴华玩具西侧1宗）
公告性质:	交易公告
供应方式:	招拍挂出让
交易机构名称:	梅州市公共资源交易中心

公告内容

梅州市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

梅市公资土字〔2026〕第44号

经兴宁市人民政府批准，兴宁市自然资源局以网上拍卖方式公开出让下列1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、网上拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

编  号

地块位置

出让面积（㎡）

土地 用途

使用 年限

主要规划用地指标

起叫价 （万元）

竞买 保证金（万元）

增价 幅度 （万元）

规划用地总面积（㎡）

用地 性质

建筑 系数

容积率

绿地率

T2026-062

兴宁市叶塘工业园兴华玩具西侧

5665.38

二类工业用地

50年

5665.38

二类工业用地（100102）

≥40%

≥0.8

≤20%

127.47

63

1

注：1.表中所列金额均为人民币；2.使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算；3.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%（或新产业工业项目用地的生产服务、行政办公和生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%）；4.其它规划参数详见地块用地规划条件。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加（除法律、法规另有规定外）。此次拍卖出让地块不接受个人和联合体竞买，竞买人应当单独申请。

竞买申请人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人）近3年来在兴宁市行政区域内没有欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、不履行土地使用权出让合同义务等不良行为记录。

竞买登录后查看公司进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确。

参与地块竞买申请人必须具备的其他条件：

（一）地块固定资产投资强度不低于登录后查看元/亩，亩均税收不低于登录后查看元/亩，研发经费投入强度不低于3%；

（二） 竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《招商引资协议书》；

（三）产业准入标准按照市工业园管委会于登录后查看出具的《兴宁市工业用地“标准地”控制指标》执行。

三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人（不设底价）。

四、竞买申请人可于2026年10月17日至2026年11月4日登录 “广东省公共资源交易平台”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/index）切换“梅州市”，在首页“交易系统”栏目选择“梅州市公共资源交易一体化平台”（土矿、产权系统登录）通过省统一身份认证平台登录后选择“梅州土地交易”（以下简称“网上交易系统”），浏览或下载有关交易宗地的网上拍卖出让文件，通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子账号。竞买人应当打印《竞买保证金入账申请单》，并向此账号交纳竞买保证金（申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息后则予以确认其竞买资格。竞买保证金到账截止时间为2026年11月4日16时。《梅州市土地网上交易系统竞买人用户手册》可在省交易平台“梅州市”服务指南栏目“土地矿业”处下载。

五、T2026-062号地块网上拍卖会定于2026年11月5日9时30分。取得竞买资格的申请人应当在网上拍卖会开始前登录网上交易系统，系统将在网上拍卖会开始时自动进入网上限时5分钟竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。

六、资格审查

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行竞得入选人资格后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并缴纳了足额的竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。竞得入选人应在网上拍卖出让竞价结束后3个工作日内登录网上交易系统按《竞买须知》相关条款规定上传资料进行资格审查，如因竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应的法律责任。

七、其他需要公告的事项

（一）申请人在参加网上交易前，须携带相关有效证件资料到数字证书认证中心或授权委托代理点（详见竞买须知）申请办理数字证书，然后登录网上交易系统进行用户注册、自助绑定，或携带相关资料直接到梅州市公共资源交易中心二楼办理数字证书、注册和激活，方可登录网上交易系统申请并参与竞买。

（二）此次拍卖出让地块属新增建设用地，界线清楚，权属无争议，未办理抵押，按现状净地拍卖出让。出让人提供“交地即发证”服务，支持权利人在签订土地出让合同时同步申请不动产登记，提交缴纳土地价款凭证、完税结果材料，即可在领取土地移交确认书时同步领取不动产权证书。竞买申请人应详尽了解本次网上拍卖出让文件（包括用地规划条件、用地红线图等），提交竞买申请视同对本次网上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（四）竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。考虑到跨行转账、异地转账及银行保证金到账系统报文存在时间差，建议竞买申请人至少提前1天缴纳。

（五）竞得人在收到资格审查合格结果短信通知之日起2个工作日内到梅州市政务服务中心三楼综合业务区窗口签订领取《网上拍卖出让成交确认书》。

八、联系方式

（一）出让人

兴宁市自然资源局            联系人：钟先生、罗小姐       电话：0753- 3238662

（二）交易机构

梅州市公共资源交易中心                         联系地址：梅州市彬芳大道32号

联系电话：0753-2265087       余女士  张先生  黎先生

（三）服务热线

1.GDCA数字证书电话           0753-2188805

2.SZCA数字证书电话           0753-2188867

3.网上交易系统技术支持电话    0753-2188897

 

兴宁市自然资源局

2026年10月16日