东皓商业中心公开选聘物业服务企业项目选聘公告
公告概要
“东皓商业中心公开选聘物业服务企业项目选聘公告”是2026年10月11日发布于浙江省·温州市的招标公告公告，公告信息包括招标单位为东皓商业中心物业管理委员会、招标代理机构为浙江百邻信息技术有限公司。中策大数据提供该招标公告公告全文及相关参建单位信息查询。
公告基本信息
- 信息类型
- 招标公告
- 所属地区
- 浙江省· 温州市
- 发布日期
公告涉及单位
公告正文
一、 招标项目编号： 登录后查看
二、 招标项目名称： 东皓商业中心公开选聘物业服务企业项目
（二）物业服务收费方式：采用包干制物业服务收费方式
（三）物业服务合同期限：2年
说明：物管会每年一次满意度考核，满意度低于 60%将召开业主大会，由全体业主表决是否解聘物业服务合同。
（四）物业服务区域概况
1、房屋坐落：温州市瓯海区南白象街道霞坊路188号。
2、区域范围（四至及附图）：
东至：龙霞路； 南至：霞坊路 ；
西至：蛟凤路； 北至：门前河 。
3、物业类型
（1）商住楼、办公楼、商业用房，交付时间2024年8月；
（2）物业概况
A.建筑总面积：110704.7平方米。其中，交付使用面积62192.97㎡，交付使用率89%。=0.89
（五）物业服务费和收费标准
1、物业服务标准：以合同约定的为准。
2、物业收费标准：
地上建筑物面积 | 面积 | 物业费（元/月/㎡） | 合计（元/年） | 备注 |
办公（2号写字楼） | 9002.48 | 3.5 | 378104.2 | 1.协助业主提升改造入户大厅；2..地下室电梯通道保持畅通，入口不能被停车占用。 |
青年创业酒店（4号楼公寓） | 8914.06 | 3.5 | 374390.5 | 一楼快递柜拆除，清洗玻璃 |
社区商业 | 18629.01 | 1200000 | 商业街区公区卫生保洁上班时间早上9点到晚9点，卫生间需要保洁值守，保安白班不小于4人，夜班不小于2人。主管周末需要值班. | |
精品酒店（1号楼） | 15011.09 | 80000.0 | 需电梯保养和年检 | |
邻里中心 | 11890.48 | 0.8 | 114148.6 | 基础物业部分 |
备注： | 1. 以上含能耗 2. 此次报价为范围报价，报价上下浮动不得超过20% 3. 不允许外包 4.消防、电梯年检和维保包含在物业费中 5、新物业须协助写字楼业主整顿并提升改造写字楼入户大厅（改造费用业主自己承担）； 6、新物业须给写字楼客用电梯加装梯控，减少非写字楼人员使用此电梯。 | |||
三、选聘资格与条件:
1、竞选人资格要求：
（1）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（报名提供下载文件加盖公章）；
（2）具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
（3）注册资金不低于200万元；
（4）不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选。
（5）承诺支付选聘相关的招投标费用、业主大会会务费用等相关费用。
（6）要求至少提供1个类似商业中心写字楼项目业绩（合同电子版扫描件）。
（7）本项目不允许外包。
（8）承诺中标后电梯免费安装6台空调，青年创业酒店一楼快递柜拆除，清洗玻璃。
（9）承诺协助写字楼业主整顿并提升改造写字楼入户大厅（改造费用业主自己承担）；
（10）承诺新物业须给写字楼客用电梯加装梯控，减少非写字楼人员使用此电梯。
四、参选报名须知：
（一）报名时间：2026年10月 11日9：00至2026年10月18日18:00止；
（二）报名方式：网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本（含报名费转账截图）发至邮箱登录后查看@qq.com（邮件标题备注登录后查看公司名称、联系电话和联系人）；
（三）报名资料（扫描件）：
1.法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件（加盖公章）；
2.企业法人营业执照复印件加盖公章扫描件（加盖公章）；
3.企业信用报告（加盖公章）；
4.至少提供1个类似商业中心写字楼项目业绩（合同电子版扫描件）；
5.承诺书扫描件（加盖公章）：
（1）承诺支付招标代理费及业主大会会务费用等相关费用（须收到中选通知书后15个工作日内支付或从参选保证金中直接扣除）；
（2）承诺中标后电梯免费安装6台空调，青年创业酒店一楼快递柜拆除，清洗玻璃。
（3）承诺协助写字楼业主整顿并提升改造写字楼入户大厅（改造费用业主自己承担）；
（4）承诺新物业须给写字楼客用电梯加装梯控，减少非写字楼人员使用此电梯。
以上承诺为报名强制条件。
（四）选聘文件售价:人民币登录后查看元整，售后不退。
(登录后查看公司账户，发票在递交参选文件时统一发放)。
五、参选文件提交时间与地点
（一）参选文件开始提交时间：2026年10月26日09：00；
（二）参选文件提交截止时间：2026年10月26日09：10止；
（三）参选文件资格审核时间：2026年10日26日09：15分；
（四）参选文件递交地址：霞坊社区会议室；
（五）参选保证金交付方式:
1.参选保证金:人民币10万元整(须在2026年10月18日18:00前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。
2.参选保证金交付方式:银行转账（注明：东皓参选保证金）等汇入
户名登录后查看公司登录后查看公司
账号：登录后查看866
开登录后查看公司杭州庆春支行
除中选企业外，参选企业的参选保证金均在中选通知书发出后15日内退回
中选企业参选保证金需在中选企业和物管会签订合同后扣除业主大会会务费、招标代理费等相关费用后15日内退还剩余部分。
3.相关联系与联系方式：
选聘报名和相关答疑联系人:赵女士 手机：登录后查看150
书面质疑请盖章确认于2026年10月19日至2026年10月20日18:00止前发送至邮箱:登录后查看@qq.com 。
六、物业选聘基本流程：
1、发布公开物业选聘公告，并接受物业服务企业报名。
2、报名企业参观小区环境和设施设备。（各参选企业自行勘察）
3、本次物业选聘采取在公开报名的基础上，经报名企业递交参选文件，本着公平竞争，优胜劣汰的原则，如报名参选的物业服务企业多于2家时，由评委对投标单位的标书等进行综合评估，评分最高的2家作为候选物业服务企业。如2家候选企业中有自动放弃退出的，将按竞选得分高低依次递补，如报名参选的物业服务企业只有2家时，经评分后直接确认为候选物业服务企业，递交业主大会表决。如报名参选企业少于2家时，则延迟报名时间。
4、评审团组成：评标委员会成员由物业管理委员会7人组成。
5、选聘委托人负责监督、选聘相关工作。
6、选聘公告通过小区公告宣传栏、小区业主微信群、政采云进行发布。
（四）提供材料：详细见招标文件
七、 联系方式
1、采购代理机构名称：登录后查看公司
联系人： 赵妍
联系电话： 登录后查看150
2、采购人名称： 登录后查看公司
联系人：翁女士
联系电话：登录后查看776
附件信息:
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东皓商业中心选聘公告.pdf (120.8 KB)
