绥化市北林区人民法院关于黑龙江省绥化市北林区行署街明岛海鲜商业服务用途房产（第一次拍卖）的公告

黑龙江省绥化市北林区人民法院

            拍卖公告

                            （2026）黑1202执1468号

绥化市北林区人民法院将于2026年11月19日10时至2026年11月20日10时止（延时的除外）在黑龙江省绥化市北林区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：黑龙江省绥化市北林区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

黑龙江省绥化市北林区行署街明岛海鲜商业服务用途房产，产权证号：黑（2018）绥化市不动产权第0014792号，面积84.7平方米，朝向：北向，所在层1层（非独立临街门面）。评估价格：365311.00元，一拍起拍价格：登录后查看0元，保证金30000元，加价幅度2000元。

二、竞买人条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在2026年11月13日前向法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。未按要求委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

2026年10月19日起至2026年11月13日止(双休日、节假日除外) 接受咨询，有意者请自行前往看样。

看样联系方式：孙法官 登录后查看777

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：

本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

    六、特别提醒：

    1．此商服坐落于绥化市北林区明岛海鲜，总层数4层，本商服所在层1层（非独立临街门面） ，位于1层东北部，没有独立的主门，与其他权利人共用1个主门及次出入门。2.此商服处于租赁中但双方未提供租赁合同。3。过户时产生的一切费用由买受人承担。4.此商服权利性质为国有土地租赁。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受方缴纳印花税、契税，具体以税务机关核定为准。存在的物业费、水、电、取暖费等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在2026年11月13日前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

九、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年11月27日16时前缴入法院指定账户，详细请咨询法院：

    1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：绥化市北林区人民法院（执行款）       

   开户银行登录后查看公司绥化北林支行

账号：0912 0001 2926 4088 367

    2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：#）

    3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。

咨询电话：孙法官 登录后查看777

联系电话：0455-7850196

淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址：黑龙江省绥化市北林区新兴街1号

2026年10月15日