福建省艾邦建设工程有限公司债权

基本信息债权详情其他需要披露的内容转让方信息受让方资格条件与交易条件交易中心结算账户基本信息项目名称登录后查看公司债权项目编号登录后查看资产类型债权项目所在地福建省福州市债权详情债务人名称登录后查看公司债权总额登录后查看元本金登录后查看元利息利息（含复利罚息）为人民币4,341,登录后查看元，代垫费用为人民币222,登录后查看元（截至基准日登录后查看）债务人注册地址福州市鼓楼区温泉街道五四路89号置地广场13层02室债务人经济类型非国有企业法定代表人陈海斌债务人经营范围房屋工程建筑，土木工程建筑，建筑装饰，园林绿化工程设计、施工，起重机械设备租赁，防腐工程，保温节能工程，建筑防水工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）债权担保情况登录后查看公司、郭加迪债权抵押/质押情况抵押物①：福州市鼓楼区温泉街道五四路89号置地广场办公楼13F01、02、03、04、05室，面积合计1684.53平方米； 抵押物②：福州市台江区义洲街道宁化路3号博奥城3#楼1层01、02、03、04、06、07、08店面，面积合计436.79平方米。债权现状已诉讼其他/附件 其他需要披露的内容其他需要披露的内容关于本项目债权的具体情况，需受让方自行尽调并进行价值判断，转让方对未披露的事宜不承担相关责任和风险。标的资产可能存在如下风险和瑕疵： 1.转让标的相关义务人可能不履行或不能履行原债权文件和/或以物抵债协议及其他权利文件； 2.转让标的涉及的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、未成立、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形； 3.转让标的可能存在已超过诉讼时效、债务人或抵押人进入破产、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形； 4.涉诉转让标的可能存在败诉或部分败诉、法院裁定终结执行等情形；可能存在不能变更诉讼主体、执行主体，法院或仲裁机构不予受理、不予审理、不予变更、不予执行等诉讼风险； 5.转让标的涉及的债权文件可能存在未生效、无效或被撤销的情形；涉及的担保合同可能存在本身因违反法律规定而无效或被撤销的情形； 6.转让标的债权、担保权利文件可能存在已涉诉；担保物可能存在已被查封、冻结、扣押、采取其它强制措施；转让标的担保物可能不存在，或存在担保物已灭失且没有代位物或没有其他物上代位权可行使，或担保物已为第三人善意取得的情形； 7.转让标的相关担保权利登记主体可能无法变更；担保物可能存在已被处置或存在租赁、经营权转让、第三人占有、工程款等在先权利等可能导致担保物权无法实现的情形； 8.转让标的可能存在相关的担保合同实际不成立、未生效、无效、可能被撤销，担保物权可能存在因应办理抵押、质押登记而未办理等原因未有效设立的情形；担保合同可能存在主债权不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形； 9.标的资产及其附属的最高额担保，可能存在在最高额担保未确定或担保的债权确定前发生一次或数次转让，从而造成担保权甚至主债权落空的情形； 10.转让标的根据主合同、担保合同等债权文件在基准日以后产生的利息、罚息、违约金等权利/权益，受让后可能无法继续享有或行使；转让标的涉及代垫的相关诉讼费用可能无法得到法院支持； 11.转让标的涉及的债权文件的复印件中部分文件可能存在缺乏相对应的原件，或者存在债权文件缺失或不完整的情形； 12.可能已经存在或将要发生针对转让标的的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或其他法律程序； 13.转让标的权属可能存在争议，可能被政府征用、占用或收回； 14.受让方资格可能存在国家有关法律、规定的限制； 15.转让标的可能系由转让方经前手资产转让交易取得，受让方在办理权属证明过程中可能存在无法确权的交易风险、以及缴纳多次过户费用等不可预见的支出风险。 16.由于相关法律法规规章政策限制，导致受让方能够行使的标的债权数额可能小于债权转让合同（含附件）中列明的标的债权数额。 17.部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿；标的债权在交易基准日后仍会发生变化； 18.除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形； 19.该转让标的为现状转让，所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切费用均由受让方承担； 20.受让方自愿承担由转让方已揭示的风险及其他任何可能存在的风险所造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果，不就标的债权可能存在的任何瑕疵、缺陷、相关风险向转让方主张包括调减转让价款、取消标的债权转让交易等任何权利。 21. CGB-53-登录后查看016《委托代理合同》，代理期限至登录后查看止。该合同为法律服务代理合同，受让方需同该项目强制继承。附件转让方信息转让方名称中登录后查看公司登录后查看公司 统一社会信用代码/组织机构代码登录后查看8K 受让方资格条件与交易条件转让底价登录后查看元是否有保留价否挂牌开始时间登录后查看挂牌结束时间登录后查看转让方式挂牌转让挂牌期满后，如未征集到意向受让方 信息发布撤牌 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方 使用以下交易方式，确定受让方： 网络竞价 价款支付方式一次性付款 与转让方相关的其他条件1、转让标的系不良资产，存在诸多风险和瑕疵，转让方系按标的资产的现状出让，转让方不对标的资产的合法、有效、可执行、可回收及/或时效性等做出任何保证。本项目进行受让登记，即视为意向受让方已经详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，并已经完成对本项目的全部调查，对本项目所涉及的债权已全面知悉且认可，并依据上述内容以其独立判断决定自愿接受转让挂牌信息的全部内容，且自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果，不得登录后查看公司（下称“天津交易集团”）及转让方追究责任和其他主张。意向受让方被确定为受让方后，自愿放弃因上述风险导致受让本次转让标的而受到的经济损失和预期利益无法实现而对转让方的抗辩。 2、应转让方要求，意向受让方应在挂牌截止日16:30前向天津交易集团提交受让申请及相关书面材料，并在挂牌截止日16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额交纳保证金至转让方指定银行账户。 3、意向受让方须知悉并遵守： （登录后查看公司不良资产处置管理办法》规定，如挂牌截止日16:30前，只征集到一个符合条件且已交纳保证金（以到账时间为准）的意向受让方时，需延长挂牌3个工作日，在确定没有征集到新的意向受让方的情况下，由天津交易集团出具《签约通知书》确定该意向受让方为最终受让方；签订资产转让协议后，受让方已交纳的保证金自动转为交易价款。 （2）如挂牌截止日16：30前，征集到两个或两个以上符合条件且已交纳保证金（以到账时间为准）的意向受让方时，则采取网络竞价方式确定受让方，各意向受让方交纳的保证金自动转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方并签订资产转让协议后，其交纳的保证金自动转为交易价款，其余意向受让方的保证金按照转让方的有关规定和程序办理退还交易保证金手续。 （3）如项目产生竞价，网络竞价具体操作根据《网络竞价实施方案》实施。 （4）各意向受让方需在《债权受让申请书》中提交一次报价，该报价不得低于公示转让价；以网络竞价方式确认受让方的，网络竞价的起始价为挂牌期间各意向受让方提交的最高报价，竞价过程中每次加价幅度为登录后查看元或登录后查看元的整数倍。 4、意向受让方需承诺： （1）意向受让方须在被确定为受让方后【5】个工作日内与转让方签订资产转让协议，并须在签订资产转让协议后【10】个工作日内一次性支付全部剩余价款至转让方指定银行账户、将交易服务费支付至天津交易集团指定银行账户； （2）意向受让方的交易保证金及交易价款为合法来源资金，不得违反《反洗钱法》及国家有关反洗钱的相关规定。根据转让方要求，受让方需同步向转让方提交反洗钱审核等所需书面材料（详见附件材料），转让方将在挂牌结束后通过内部审查系统对意向受让方进行反洗钱、关联交易等审查； （3）不得使用转让方或天津交易集团的名义、商标或标记进行违反法律法规及此次资产挂牌转让业务范围之外的任何活动，否则转让方及天津交易集团有权追究其经济赔偿责任及其他一切法律责任； （4）意向受让方须自行判断是否符合受让标的的相关资格、条件；与此项目有关的任何交易，若违反相关法律法规及监管规范的规定，自行承担一切后果及法律责任； （5）意向受让方须以自有资金购买，不得向社会公众或变相向自然人募集，且收购资金不得违反法律法规和相关监管机构的要求。 5、本次转让为卖断式转让，受让方不得与转让方签订任何显性或隐性回购协议，本次债权、抵押权、保证担保权一并转让。 6、若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，转让方将扣除意向受让方已交纳的保证金作为对相关方的补偿： （1）已获得受让资格且交纳了保证金后单方提出撤销受让申请的； （2）产生两家及以上符合条件的意向受让方，触发网络竞价机制，在受让申请时提交最高报价的意向受让方均未参与竞价，或竞价中均不应价导致无法确认受让方的； （3）最终确认的受让方未在约定期限内与转让方签订资产转让协议的； （4）最终确认的受让方未在约定期限内支付剩余价款的； （5）未通过转让方反洗钱审查的； （6）其他违反天津交易集团（原天津产权）交易规则及本公告内容的。 附件1-资产转让协议（适用于境内投资者) （标准文本）.doc 附件2-配合履行反洗钱义务承诺函.doc 附件3-不涉黑不涉恶承诺函.doc 附件4-客户身份识别登记表.xlsx 附件5-非自然人客户身份基本信息登记表-1.doc 附件6-非自然人客户受益所有人信息登记表-2.doc 附件7-履行反洗钱义务致客户函（非自然人客户）.docx 附件8-自然人客户身份基本信息登记表-1.docx 附件9-履行反洗钱义务致客户函（自然人客户）.docx 附件10-投资人资格承诺书（参考文本）.docx 受让方资格条件本债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好条件，交易对象不得为： 1.国登录后查看公司工作人员； 2.该项资产处置工作相关中介机构所属人员； 3.债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属； 4.债务企业的控股股东、登录后查看公司登录后查看公司，债务企业的其他关联企业； 5.上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体； 6.国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。是否需要转让方资格确认是是否需要缴纳保证金是保证金金额登录后查看元保证金缴纳时间信息发布公告期结束前交易中心结算账户账户名称天津交易集团有限公司银行账户登录后查看002433开户银行浙商银行天津分行营业部支付行号登录后查看0027