安庆市迎江区人民法院关于铜陵市铜庄五区15栋1305室房产（第二次拍卖）的公告

安徽省安庆市迎江区人民法院

司法拍卖公告

本院将于2026年10月13日起至2026年10月28日止公告期15天届满后，于2026年10月29日10时起至2026年10月30日10时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com/）对被执行人胡某、吴某某共有的位于铜陵市铜庄五区15栋1305室房产进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

起拍价：登录后查看元，保证金：登录后查看元，增价幅度：登录后查看元。

评估价：782462元，系第二次拍卖。（含装修价值）

标的物位于铜陵市铜庄五区15栋1305室房产，产权人：胡某、吴某某，房地产权证号：房地权铜房2007共字000401号、000608号。土地使用权类型：出让，建筑结构：钢混结构，所在层：13层，总层数：15层；建筑总面积：154.21㎡；规划用途：住宅。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。

特别提示：1、本院在司法拍卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用；也从未授权其他组织或个人提供中介咨询等服务，如有其他人员以法院名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取费用的，均为违法行为。 如发现上述行为，欢迎向本院和相关部门举报！

2、本院与安庆农村商业银行合作开展“法拍贷”业务，有意向贷款者请与该行联系，该行对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款条件可对竞买人进行授信。经办人：安庆农村商业银行圆梦支行，刘健，联系电话：0556-5220528,登录后查看。

特别提醒：1、铜庄五区15栋1305室目前处于空置状态，但堆有家具家电等，拍卖成交后，腾房需要一至三个月。2、本次司法拍卖公告上公示的房屋面积为房屋办理初始登记预测的房屋面积，不代表房屋的实际面积，也不构成人民法院对房屋面积的承诺。3、办理不动产权过户登记时，如需要对房屋进行测绘，测绘产生的费用由买受人自行负担。不动产权证记载的房屋面积与本次网络司法拍卖公告公示的面积不一致的，人民法院不退（补）差额。4、该房屋欠缴的物业费，拍卖成交前产生的由被执行人负担，拍卖成交后的由买受人自行负担。5、拍卖财产的其他情况，请竞买人自行到现场勘验确定。本次网络司法拍卖公告内容仅为对房屋已知情况的描述，不构成人民法院对房屋质量或其他情况的承诺。意向竞买人请于竞买前实地踏勘、看样，详细了解标的实际情况，决定参与竞买的，视为对该标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵；否则由此产生的损失责任由竞买人自负；本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

2、竞买前需自行到当地行政部门或房产部门了解该标的（房屋）过户情况，是否符合权属转移登记条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间；欠缴的物业费、水电费等费用，在拍卖成交前产生的，由被执行人负担，在拍卖成交后产生的，由竞买人负担。

3、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

4、因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。所有事项买受人需自行解决。

5、本次拍卖成交后，法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，相关费用由买受人承担。

 6、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。对本次标的权属有异议者，请于2026年10月18日前与本院联系。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至2026年10月28日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构联系统一安排时间看样或自行前往看样。

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝账号，并需实名认证，也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞价程序开始前5日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前5日，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：安庆市迎江区人民法院，账号：登录后查看829，开户行:建设银行安庆华中路支行），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

七、标的可能存在的欠缴的物业费、水电费等费用，在拍卖成交前产生的，由被执行人负担，在拍卖成交后产生的，由竞买人负担。本院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的产权转移登记时间需办理原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长办理时间。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

 本院咨询电话：登录后查看843（8:30-11:30  14:30-17:30）

 本院监督电话：0556-5593466

 安庆登录后查看公司电话: 0556-5523877

 本院联系地址：安徽省安庆市迎江区皖江大道与潜江路交叉路口

安徽省安庆市迎江区人民法院

2026年10月13日