建德温泉项目招商公告

标的基本情况

项目名称

建德温泉项目招商公告

挂牌价格

面议

标的概述

一、项目概况

项目位于浙江省杭州建德市寿昌古城（航空小镇），由登录后查看公司投资运营，注册资金1.3025亿元，累计投入超2.5亿元（不含财务成本）。项目涵盖温泉、森林温泉度假酒店、东方红火车主题公园及主题酒店三大板块，核心资源为四口温泉井永久唯一使用权及温泉取水权证。资产沿革清晰，无对外负债、欠款及担保，现拟整体转让或部分对外招商合作。

温泉板块：住宿餐饮用地49.34亩，地上建面7112㎡，地下室面积1082㎡。大小泡池30余个，温泉客房19间。余未开发土地约20亩。另拟新受让用地18亩。

森林温泉度假酒店：与温泉板块200米之隔。占地12亩，建面4926㎡，客房85间，周边林木参天。

东方红火车主题公园及酒店：广场约10亩，与温泉板块零距离。蒸汽火车头1座+绿皮列车车厢26节（客房73间、餐厅150座），为国内最大规模绿皮火车文旅项目，曾是网红打卡地、爱国主义教育基地和中小学生研学示范基地。

二、区位交通优势

建德隶属杭州市。本项目位于杭州—千岛湖—黄山黄金旅游线中点，距杭州135公里，半径300公里覆盖长三角11城、常住人口约1.6亿，所在旅游线年均游客超3000万人次。建德拥有杭黄、杭衢两条高铁，是浙西综合交通枢纽和全国极少拥有“公铁水航”立体交通格局的县域城市。本项目距建德高铁南站约7公里，高铁至上海1.5小时，至杭州40分钟，至黄山35分钟。G4012高速、G320沪瑞线国道穿境而过。项目距离杭新景高速寿昌出口4.5公里，至建德千岛湖通用机场3.4公里。

项目15至30分钟车程，可达江南悬空寺大慈岩（4A）、灵栖洞（4A）、新叶古村、江南大冰洞、千岛湖（5A）、新安江大坝、农夫山泉基地、梅城古严州府（4A）、诸葛八卦村（4A）等景区。所在航空小镇为国家AAAA级旅游景区、国家第一批低空旅游示范区、国家级特色小镇，已开通建德至舟山、黄山、镇江、上海金山、横店五条短途运输航线。正打造建德南线旅游集散中心。

三、核心优势

1、紧邻杭州天然温泉资源的稀缺性。四口温泉井永久唯一使用权及取水权证。依托于上述稀缺资源建设的温泉休闲、度假、康养项目，具备了远超普通酒店的投资价值和竞争优势与壁垒，以及资产本身的保值、增值潜力和开发价值（可参照2025年长三角地区温泉酒店并购案例）。

2、项目所处的区位、交通优势。

3、全国最大绿皮火车文旅项目。特色鲜明，引流能力强，业态延展空间大。项目一路之隔就是建德正在全力打造并已颇具规模的寿昌影视拍摄基地，《剑来》、《罪证》等大量剧组纷纷来此扎营拍摄。

4、政策优惠与资源整合的潜在机会。项目边上拥有众多老影院、老铁路、大型工业遗存等闲置资产可资整合开发利用，政府支持力度大。

5、零负债干净标的。无债务、无商标费、无环境恢复保证金，近乎以远低于市场价的净资产出售。

基于以上优势和特点，本项目可以针对长三角中老年旅居、观光、康养，青壮年自驾休闲度假，青年人网红打卡以及中小学生研学市场需求，自主提升改造、运营三个板块项目内容，也可以依托政府重视和支持，整合诸多资源，以增量带动存量。顶层策划，创新思维，业态叠加，精细管理，现代营销，低成本将之打造成为“梧潼泉时尚主题文化公园综合体”，乃至长三角文化旅游新地标。在提高项目经营收益的同时，有效实现资产的保值增值。

四、合作方式

整体/部分股权转让、资产合作开发、租赁经营、委托运营，以及温泉康养、森林度假、火车主题文旅、研学基地等业态合作。

该项目信息内容由项目提供者自负。

对受让方的要求

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。

申请挂牌期限

挂牌有效期至2026年11月13日

其他事项

1.以上信息由申请人登录后查看公司通过“浙交汇”平台登录后查看公司【以下简称浙交所】基于互联网搭建的网上综合交易平台，包括浙交所网站【域名为www.zjpse.com】电脑PC端与浙交汇手机APP客户端等平台或系统。）上刊登，对于所披露的信息内容的真实性、准确性、完整性、有效性均由申请人自行承担。

2.本项目仅处于招商阶段，如有意向后可与项目联系人取得联系，针对具体事项进行协商，待协商后再依法履行规定的程序，取得符合法律法规及其他规定的决议和审批文件。

3.联系人及联系方式：赵女士 0571-登录后查看