莲花县人民法院关于坐落于惠东县港口滨海旅游度假区东山海地段享海度假公馆5号楼11层11号房（第一次拍卖）的公告

江西省莲花县人民法院

关于拍卖被执行人所有的坐落于惠州市惠东县港口滨海旅游度假区东山海地段享海度假公馆5号楼11层11号房的不动产的公告（第一次拍卖公告）

江西省莲花县人民法院将于2026年12月19日10时至2026年12月21日10时止（延时除外）（两天）在莲花县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0799/04，户名：莲花县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖被执行人所有的坐落于惠州市惠东县港口滨海旅游度假区东山海地段享海度假公馆5号楼11层11号房的不动产，具体情况详见评估报告。起拍价29万元，保证金4万元，增价幅度2900元。

二、咨询时间与方式：自2026年11月4日开始至2026年12月18日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话0799-7223056。

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1．本次拍卖标的物惠州市惠东县港口滨海旅游度假区东山海地段享海度假公馆5号楼11层11号房。有关拍卖标的物的相关问题可来电咨询（0799-7223056）。

2．本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

3.本次拍卖标的物系吕莉莉所有的坐落于惠州市惠东县港口滨海旅游度假区东山海地段享海度假公馆5号楼11层11号房的不动产，详见评估报告。

4.竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受未知的瑕疵。

5.本院不负责标的物登记过户。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策性的规定，由双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2026年12月18日前（节假日休息）与本院联系。

七、竞买人应当具备完全民事行为能力，登记报名时应注册真实身份信息。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：

    1、优先购买权人：暂无。

    2、已通知双方当事人。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后，竞得者应将拍卖余款在2026年12月28日17时前汇入法院指定账户（户名：莲花县人民法院，开户银行登录后查看公司莲花县支行，账号：登录后查看565），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0799-7223056  王  思    

2026年11月4日