【公开招标】上海市宝山区《博翔苑》项目前期物业管理招标公告

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上海市宝山区《博翔苑》项目
前期物业管理招标公告
《博翔苑》[住宅]物业项目，位于上海市宝山区。根据《中华人民共和国招
标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于进
一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上海宝辉置
业有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人基本情况
招标登录后查看公司
地址：上海市宝山区泰和西路3389号1-781室
联系人：陈伟清
电话：登录后查看
二、《博翔苑》物业项目基本情况概述
1、本项目建造的物业类型为：高层；
2、本项目座落地址：菊太路458弄1-5号、1号-1、1号-2、1号-3：460、462、
466-472、476-482、486-490号（双号）：
3、本项目的物业管理区域四至范围，东至扬波幼儿园，西至陆翔路，南至葱泉
新城小区，北至菊太路，以上范围不包括生产防护绿地；
4、本项目面积：
本项目总用地面积6675.00平方米；本项目总建筑面积30440.28平方米。
建筑面积构成为(1)：地上总建筑面积20710.11平方米，地下总建筑面积973
017平方米；
建筑面积构成为(2)：住宅建筑面积17773.36平方米，非住宅建筑面积9785.2
6平方米，其他嶷筑面积2881.66平方米)；
本项目的建筑密度为29.40%，容积率3.00，本项目共计建筑物2幢（住宅2幢，
非住宅0幢)，住宅200套。
5、绿化指标：
绿化率25.00%，绿化面积1669.00平方米；集中绿化率10.00%，集中绿化面积6
68.00平方米。
6、停车场库：
本项目规划机动车位配置比为091。建设机动停车位182个，其中地上停车位1
0个，地下停车位172个。
7、开发建设进度：
本项目分1期开发，整个建设项目计划于2024年08月竣工并交付使用。首期建
筑面积30440.28平方米，计划于2024年08月竣工并交付使用。三、物业服务计费方式
住宅物业服务计费方式采用包王制
非住宅物业服务计费方式采用包王制
四、物业服务内容、标准与明示承诺
本项目以物业服务内容与标准进行招标。具体内容和标准详见招标文件。
五、投标条件
物业服务企业失信记分值0分（含）以内
依法在本市注册登记的物业服务企业
六、物业服务合同期限
3年
七、申请投标的地点、期限及保证金要求
1、投标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录(ttps:
/962121.fgi.sh.gov.cn/wywcb/shanghaiwuye/,usso/1ogin),进入“物业
管理招投标平台”申请投标。报名截止日：登录后查看。
2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币登录后查看元汇入指定监
管账户：用户名上海市登录后查看公司；开户银行中国工商银
行股份有限公司上海市东安路支行；账号登录后查看585。保证金缴纳
截止日：登录后查看。
3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标
保证金的物业服务企业为有效投标人。
4、本项目设定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照物业服务企
业综合评价等级排名由高至低的顺序择优确定入围投标人参与投标。综合评
价等级排名相同的，以其综合评价等级的分值从高至低的顺序择优确定。
八、招标项目相关要求和投标保证金处置方式详见招标文件
九、其他补充事项
一、
投标保证金须备注完整的项目名称并在报名截止之日前汇入招标人委
托的指定账户，否则视为无效：二、不同类型的收费标准及可收费面积详见
招标文件：三、请仔细阅读招标书并理解招标方要求后再决定是否参与投标
报名。
特此公告
招登录后查看公司
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