济南新南置业有限公司对杭州外海集团有限公司的债权转让
公告概要
“济南新南置业有限公司对杭州外海集团有限公司的债权转让”是2026年10月13日发布于山东省·济南市的招标公告公告，公告信息包括涉及金额893.74元。中策大数据提供该招标公告公告全文及相关参建单位信息查询。
公告基本信息
- 信息类型
- 招标公告
- 所属地区
- 山东省· 济南市
- 发布日期
- 招标公告金额
- 893.74 元
公告正文
项目编号：登录后查看
| 信息披露公告期 | 自公告之日起10个工作日 |
|---|---|
| 信息披露起始日期 | 登录后查看 |
| 信息披露截止日期 | 登录后查看 |
| 交易机构 |
项目咨询请联系 王先生 宣小姐|联系电话：0571-登录后查看 0571-登录后查看 |
-
转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关登录后查看公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
-
标的基本情况
标的名称 济南新南置业有限公司登录后查看公司的债权转让 资产来源 企业实物资产 其他 债权本息合计：拟处置债权资产项目所登录后查看公司的债权账面价值为31,411,登录后查看元，其中本金余额17,308,登录后查看元，利息14,103,登录后查看元（计算至破产申请日登录后查看）。 其他披露内容 1、该转让债权部分内容如下：（1）编号为2014年（庆春）委借字第000002号的《一般委托贷款借款合同》及2015年（展）字0007号《一般委托贷款展期协议》，合同项下本金余额为17,308,登录后查看元。（2）编号为2014年庆春（抵）字0192号《最高额抵押合同》，合同项下最高抵押担保金额40,668,登录后查看元，抵押物为山东省济南西子城市花园桂雨苑的45套房产（实际涉案抵押物为37套房产）。（3）转登录后查看公司登录后查看公司杭州庆春路支行、登录后查看公司于登录后查看签订《还款协议书》，《一般委托贷款借款合同》合同项下本金及未偿付的利息、登录后查看公司承诺最迟于登录后查看之前全部偿还给转登录后查看公司在清偿借款本息前，仍按照《一般委托贷款借款合同》中约定的利率向转让方支付未偿还本金的利息及罚息，其中利息为年利率10%的固定利率，罚息按照每日0.028%计收。若在2016年5月3登录后查看公司未能全部清偿本息，转让方登录后查看公司杭州庆春路支行将通过法律途径对抵押的房产进行拍卖处置。（4）转登录后查看公司签订《一般委托贷款借款合同》合同项下本金余额为17,308,登录后查看元和相应利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及转让方为收回债权所产生的公正、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用。（5）根据评估报告内容，登录后查看，杭州市上城区人民法院裁定受理杭州外海集团的破产清算申请。受托人工行庆春路支行已于登录后查看向破产管理人申报债权，申报债权金额为31,411,登录后查看元，其中本金17,308,登录后查看元、利息14,103,登录后查看元，已受偿18,登录后查看元，无二次分配。2018登录后查看公司、工行庆春登录后查看公司保证合同纠纷一案向杭州市下城区人民法院起诉。登录后查看，杭州市下城区人民法院出具了（2018）浙0103民初6346号民事判决书，判决如下：1、对登录后查看公司抵押的山东省济南市槐荫区幸福街19号外海西子城市花园桂雨苑的37套抵押房地产准予采取拍卖、变卖等登录后查看公司、工行庆春路支行对变价后取得的款项在在债权本金17,308,登录后查看元，利息317,登录后查看元，罚息9,463,登录后查看元，复利176,登录后查看元（罚息、复利暂计算至登录后查看，此后罚息以17,308,076.30为基数、复利以317,709.89为基数，均按年利率20.22%，据实计算至实际清偿之日止）及其实现债权的费用律师费636,登录后查看元的范围内优先受偿。据了解，抵押房屋实际为住宅物业，因涉及拆迁户安置纠纷已被当地拆迁户强行占用，房屋所有权人暨抵押人登录后查看公司未与占用人签订协议，未收取对价。故法院在依法执行处置抵押房产时暂不具备处置条件，据了解下城区人民法院经过多次前往济南协调无果的情况下，登录后查看下达了终止本次执行程序的执行裁决书。因抵押物于2020年被当地拆迁户强行占用，转让方与抵押房屋所在的村委会干部、拆迁办、房产登记中心等登录后查看公司开发建设的外海西子城市花园房地产项目，属于新农村建设项目，涉及拆迁村民205户、拆迁面积314登录后查看公司与当地村委会签订书面安置协议，承诺建设项目完成后，交付安置房屋套数不登录后查看公司未妥善落实拆迁村民的拆迁安置方案，导致未得到安置的村民长时间信访，部分拆迁村民则直接强行入住了抵押房屋。基于外海西子城市花园房地产项目建设涉及拆迁安置的民生重大问题，人民法院不能对入住村民实施强行腾退措施登录后查看公司登录后查看公司的债权本金、利息、费用、担保情况及诉讼情况详见转让方提登录后查看公司登录后查看公司债权项目资产评估报告》特别事项说明登录后查看公司登录后查看公司的不良债权的具体情况，需意向受让方自行尽调并进行价值判断，转让方及杭交所对未披露事宜不承担相关责任和风险。3、受让方须承诺已对拟受让债权（包括所涉的诉讼、执行等情况）进行了充分的调查与了解，并对抵押物情况均做了充分了解并知情，愿意按现状受让债权，知悉并接受所有可能的瑕疵、风险。具体法院执行和过户政策问题请意向受让方自行了解。 -
转让方简况
转让方名称 济南新南置业有限公司 注册地 济南市长清区丹凤小区南区一区一号楼二单元302室 证件类型 营业执照或统一社会信用代码证 统一社会信用代码 登录后查看X9 -
交易条件与资格条件
交易条件 计价方式 总价 转让底价（万元） 登录后查看 是否有保留价 无 价款支付方式 一次性付款 与转让相关的其他条件 1、本次交易信息披露后即可进入尽职调查期，意向受让方在信息披露期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解，认真全面阅读本次交易涉及的备查文件等资料。意向受让方通过资格确认后，即视为其已详细阅读并完全认可本次交易所涉及备查文件等资料所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次交易项目资料内容及交易标的的现状及瑕疵，以及已完成对本次交易项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本次交易项目，保证履行有关的义务及承担投资风险和责任。 2、意向受让方须书面承诺： （1）同意在被确定为受让方之日起5个工作日内，携带受让申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《债权转让合同》；并在《债权转让合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（以到账时间为准）； （2）同意杭交所在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。 3、意向受让方须承诺已对拟受让债权（包括所涉的诉讼、执行等情况）进行了充分的调查与了解，并对抵押物情况均做了充分了解并知情，愿意按现状受让债权，知悉并接受所有可能的瑕疵、风险。具体法院执行和过户政策问题请意向受让方自行了解。 4、本项目标的交割以附件《债权转让合同》样本相关内容为准。 5、（1）本次交易有二个及以上意向受让方报名且成交的，受让方须支付交易价款3.55%计的交易服务费；（2）本次交易只有一个意向受让方报名且成交的，受让方须支付交易价款1.78%计的交易服务费。 展示时间 / 展示地点 / 联系人姓名 王先生 联系人电话 0571-登录后查看 受让方资格条件 中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。国家法律法规有特别规定的，意向受让方应符合相应的条件。 保证金设定 交纳金额（万元） 100.00 交纳时间 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日16:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 处置方式 1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为受让方后未按约定签署《债权转让合同》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的； （4）意向受让方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《债权转让合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 -
信息披露其他事项
信息披露期 信息发布公告期 自公告之日起10个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 信息披露终结 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 交易方式 动态报价/在线报价 项目附件 公示附件 # 、 # 、 # 、 # 材料附件 -
联系方式
交易机构 联系人 王先生 宣小姐 电话 0571-登录后查看 0571-登录后查看 传真 邮箱 admin 地址 杭州市江干区香樟街2号泛海国际A座27、28楼 网址 转让方 联系人 1 电话 传真 邮箱 地址 网址
登录后可查看公告全文与涉及单位
包含招标单位、代理机构、中标单位及其项目与联系人数据
免费注册查看
