福建省福州市中级人民法院关于福州市马尾区琅岐镇香海路1号（原琅岐国际旅游度假区雁行江北岸）香海新城A区10#-13#、15#-18#楼地下室地下1层987车位、989车位等50个车位（变卖）的公告

福州市中级人民法院

福建省福州市中级人民法院将于2026年11月20日10时（网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时，延时除外）在福建省福州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省福州市中级人民法院），进行公开司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

位于福州市马尾区琅岐镇香海路1号（原琅岐国际旅游度假区雁行江北岸）香海新城A区10#-13#、15#-18#楼地下室地下1层987车位、989车位、991-995车位、998车位、1000-1002车位、1006车位、1009车位、1011-1021车位、1025车位、1034车位、1036-1038车位、1040-1043车位、1045-1061车位，权证号：闽（2020）福州市马尾区不动产权第9012631号。

建筑面积：1304.75㎡。

评估价：1950000元，起拍价：1092000元，保证金：136500元，增价幅度：10000元。

（评估报告材料详见上传附件）

二、特别披露：

过户中除卖方（即被执行人）承担的税费由买受人垫付外，可能产生的物业管理等相关费用由买受人自行承担。

【提醒意向竞买人：标的物可能涉及的租赁、标的物占用与移交等方面的纠纷，在参加竞买前自行充分了解或向本院咨询，并通过合法途径解决（参与竞拍即代表对披露事宜已清楚明确，并愿承担由此产生的全部责任）】

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，变卖流标。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

五、变卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

六、本院不组织对上述房产进行看样等工作。

有意者到现场看样的与邹先生联系（联系电话：登录后查看197），未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系。

八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

九、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名。

普通竞买人应在竞价程序结束前通过人民法院诉讼资产网在线报名，并将保证金缴纳至人民法院诉讼资产网指定的账户。

变卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。

买受人的变卖余款须在竞价程序结束后15日内通过下列方式缴纳：

缴纳至福州市中级人民银行案款账户（户名：福建省福州市中级人民法院，开登录后查看公司福州晋安支行，账号：登录后查看）。

十、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

十一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称等身份信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

本院联系人：孙法官

联系电话：0591-登录后查看

福州市中级人民法院

                             2026年11月4日