腾冲市人民法院关于腾冲市曲石镇曲石生态旅游度假小镇两江口A区项目26#1-2层2号（第二次拍卖）的公告

云南省腾冲市人民法院

关于位于腾冲市曲石镇曲石生态旅游度假小镇两江口A区项目26#1-2层2号不动产的

第二次拍卖公告

云南省腾冲市人民法院将于登录后查看10时至登录后查看10时止（延时除外）在云南省腾冲市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0875/03，户名：云南省腾冲市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

案号：（2026）云0581执恢633号

一、拍卖标的

  拍卖标的：腾冲市曲石生态旅游度假小镇两江口A区项目26#1-2层2号不动产。

评估价：870000元，起拍价：556800元，保证金：111000元，增价幅度：5000元。

特别说明：

1.标的物以实际现状进行拍卖、移交，标的物视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。标的面积、用途等数据最终以房地产权属登记管理部门的登记数据为准，本院不承担标的物瑕疵保证。

2.办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担其应缴纳的部分。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）经法院确认后可参与竞买。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人需先行在淘宝网上注册淘宝账户和支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的保证金数额。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖登录后查看公司负责辅拍工作的咨询及组织现场看样等工作（咨询及看样请认准本院唯一授权的拍登录后查看公司，联系电话：登录后查看560）。现场看样时间统一安排为登录后查看上午10时0分至11时，其他时间不安排看样，如需看样请各竞买人提前电话预约。（登录后查看560）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续,办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担其应缴纳的部分。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起7日内与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满七日视为已通知。

十、本标的物优先购买权人相关说明：以实际情况为准。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入云南省腾冲市人民法院 指定账户。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、拍卖余款在成交后七日内缴入法院指定账户（户名：云南省腾冲市人民法院 ，开户银行中国建设银行腾冲支行营业室，账号：登录后查看600000147），填写缴款单时请注明本案案号：（2026)云0581执恢633号，余款缴纳完毕后，待法院安排开具收据及签署成交确认书。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅拍公司咨询登录后查看公司 400-9955139  15718750560

淘宝技术咨询：400-822-2870

举报监督电话：0875-5141302

联系地址：云南省腾冲市人民法院 执行局

详细信息可在“云南省腾冲市人民法院 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0875/03）”“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                                                                                                                           云南省腾冲市人民法院  

                                                                                                                                                           2026年10月9日