重庆市南岸区人民法院关于重庆市南岸区涂山镇学苑路8号2栋3单元11-3号房屋（第二次拍卖）的公告

公告栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知案件的申请人、被执行人。

特此公示。

拍卖公告

重庆市南岸区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年 11  月 4 日10：00时起至2026年 11  月 5 日10：00时止。 （即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市南岸区涂山镇学苑路8号2栋3单元11-3号房屋

据评估报告房产证复印件和不动产登记查询结果告知单复印件显示：标的物建筑面积约为：67.95 ㎡，套内面积约为：57.56 ㎡，证书号为：渝（2022）南岸区不动产权第登录后查看8号，房屋用途为：成套住宅，土地使用权类型为：出让。

评估价:53万元 , 起拍价：29.7万元，保证金：3万元，增价幅度:3000元（以及其整倍数）。

二、本院登录后查看公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织查看标的物等工作。咨询电话：400-1609881  预约看样电话：登录后查看080 ，组织看样工作根据预约情况由辅拍机构具体安排。（竞买人对拍卖辅助机构以外的其它第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，由此产生的法律后果自行承担)。

三、竞买登记手续办理：

竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前网络系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

四、特别说明：

1、标的物有抵押，有查封，被执行人自用（客厅墙面有渗水现象）。本次标的物拍卖含室内固定装饰装修及固定设施设备，不含室内家具、家电等可移动物品。拍卖成交后，由执行法院负责按现状交付标的物，请买受人注意交付风险。

2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

3、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。据物管工作人员口中了解到，标的物2022年 1 月-2026年 9 月欠物管费约 ：3955.8 元,（欠费金额仅供参考，最终以实际为准）。其他水、电、气、大修基金等无法查询。该标的若存在有其他欠费请竞买人到相关部门自行了解核实，并承担相应的风险，拍卖成交后所欠费用均由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担。买方应先行垫付相关费用，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。拍卖成交后请买受人第一时间联系辅拍登录后查看公司）以便进行下一步流程。

4、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《调查表》产权证资料等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。

5、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入指定的人民法院账户。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人应当在竞价程序开始7日前到委托法院办理竞买登记手续。

6、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始7日前经委托法院确认。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖公告发布后7日内经委托法院确认。

8、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。

五、特别提醒：

1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无须承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向你收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入平台服务系统的时间为准。

3、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，买受人应当在拍卖成交后7日内将价款全额划到法院指定账户；户名：重庆市南岸区人民法院；（开户行：工商银行重庆南坪支行；账号：登录后查看16615613）。

4、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官可以裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

5、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

6、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

网址：#                   

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆恒升拍卖有限公司咨询电话：400-1609881  

重庆市南岸区人民法院咨询电话：023-登录后查看李法官          

重庆市南岸区人民法院监督电话：023-登录后查看

重庆市高院执行局监督电话：023-67673543 

重庆市高院督查室监督电话：023-登录后查看

重庆市南岸区人民法院                                

 2026年 10月 19 日