海南博鳌高尔夫有限公司60%股权及相关债权

公告概要

“海南博鳌高尔夫有限公司60%股权及相关债权”是2026年11月12日发布于海南省的招标公告公告，公告信息包括招标单位为中信城市开发运营（海南）有限公司。中策大数据提供该招标公告公告全文及相关参建单位信息查询。

公告基本信息

信息类型: 招标公告
所属地区: 海南省
发布日期: 2026-11-12

公告涉及单位

招标单位

中信城市开发运营（海南）有限公司

该单位的联系人、拟在建项目与招投标数据登录后查看

公告正文

转让标的基本情况

标的企业名称	海南博鳌高尔夫有限公司
转让方承诺	本转让方拟转让所持有标的企业产权，并委托北京产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
注册地（住所）	海南省海口市(海南省琼海市博鳌镇沙坡岛)	法定代表人	杨晓东
成立日期	登录后查看	注册资本	6登录后查看元(人民币)
实收资本	6登录后查看元(人民币)	经济类型	国有控股企业
企业类型	有限责任公司	所属行业	体育
统一社会信用代码或组织机构代码	登录后查看212257Y
经营规模	小型
经营范围	兴建经营高尔夫球场、网球场；代销经营高尔夫球场设备、用品用具；体育文化用品销售；高尔夫相关知识培训、会议策划；开发酒店、开发经营别墅、游泳池、康疗设施、旅游娱乐设施；餐饮服务；小型商场（食品除外）。（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
其他股东是否放弃优先受让权	否
企业管理层是否参与受让	否
是否涉及职工安置	否	职工人数	9人
导致标的企业的实际控制权发生转移	是
企业股权结构	前十位股东名称		持股比例
	中信城登录后查看公司		60
	中登录后查看公司		29
	蒋晓松		10
	海南良大贸易有限公司		1
主要财务指标（单位：万元）
	2025年度审计报告数据
	营业收入	营业利润	净利润
	0.00	-1511.25	-1639.21
	资产总计	负债总计	所有者权益
	9887.75	55857.06	-45969.31
	审计机构	信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
	登录后查看财务报表
	营业收入	营业利润	净利润
	0.00	-1114.72	-1117.87
	资产总计	负债总计	所有者权益
	9422.41	56509.59	-47087.18
资产评估情况（单位：万元）	评估机构	中登录后查看公司
	核准（备案）机构	中国中信集团有限公司
	核准/备案	备案
	核准备案日期	登录后查看
	基准日审计机构
	评估基准日	登录后查看
	项目	账面价值	评估价值
	资产总计	9887.75	136574.94
	负债总计	55857.06	58329.49
	净资产	-45969.31	78245.45
	转让标的对应评估值	--	46947.27
其他披露内容	1.本项目转让底价由标的企业60%股权、转让方对标的企业55,登录后查看元债权组成。转让底价合计为【102,726.791】万元，其中标的企业60%股权的转让底价为人民币【46,947.271】万元，转让方对标的企业55,登录后查看元债权的转让底价为【55,779.52】万元。 2.本次债权价格为截至评估基准日的本息，债权年化利率5.7%。自评估基准日至受让方支付全部交易价款之日止，转让方对标的企业的原债权产生的孳息与新增债权（每月新增债权本金拟不超过人民币登录后查看元）及相应孳息，由受让方承担，详见北交所备查的《产权交易合同》。具体债权明细资料见转让方处备查（联系电话：010-登录后查看）。 3.如本项目形成竞价，交易价格较转让底价的增值部分全部属于股权的溢价。 4.本次产权转让导致中信集团及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的登录后查看公司立即停止使用中信字号及商标，在进行股东变更登记的同时一并办理企业名称变更登记，停止使用“中信”作为企业字号，停止在经营活动（包括但不限于VI设计、员工名片、办公场所、宣登录后查看公司网站页面等）中使用“中信”文字商标、“CITIC”文字商标及“CITIC”图形商标等中信商标。 5.根据《琼海市人民政府关于盘活博鳌沙坡岛国有资产的复函》（已置于北京产权交易所备查），“琼海市政府要求需严格按照当前规划的用途使用土地，不得擅自改变高尔夫球场原状”。 6.关于标的企业与深圳中盈签订《关于博鳌高尔夫项目合作经营协议书》，具体见转让方置于北京产权交易所的备查文件。 7.意向受让方需向北京产权交易所提交盖章营业执照复印件、授权委托书、《保密承诺书》（北京产权交易所领取）及不低于1亿元的银行资金存款证明后方可查看转让方置于北京产权交易所相关备查文件。

转让方基本情况

转让方名称	中信城登录后查看公司
基本情况	注册地(住所)	海南省琼海市博鳌镇排园桥南边（博鳌千舟湾A3幢1层）
	经济类型	国有独资公司（企业）/国有全资企业
	法定代表人	张国良	成立日期	登录后查看
	注册资本	登录后查看元(人民币)	实收资本	--
	企业类型	有限责任公司	所属行业	房地产业
	统一社会信用代码或组织机构代码	登录后查看9T	经营规模	中型
	持有产（股）权比例	60%	拟转让产（股）权比例	60%
产权转让行为批准情况	国资监管机构	财政部监管	国家出资企业或主管部门名称	中国中信集团有限公司
	统一社会信用代码或组织机构代码	登录后查看68558XU	转让方决策文件类型	股东会决议
	批准单位名称	中国中信有限公司	批准日期	登录后查看
	批准单位决议文件类型	批复	决议文件名称	关于同意中信城开登录后查看公司70%股权及相应债权的批复（中信有限〔2023〕83号）

交易条件与受让方资格条件

交易条件	标的名称	海南博鳌高尔夫有限公司60%股权及相关债权
	转让底价	102,登录后查看元
	价款支付方式	一次性支付
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方在充分了解产权标的情况下，在信息披露期满前向北京产权交易所递交受让申请，并在通过资格确认后3个工作日内递交交易保证金人民币【10000】万元到北京产权交易所指定银行账户（以实际到账实际为准）。 2、若信息披露期满，只征集到一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；除未放弃优先购买权的原股东之外：（1）若只产生一家符合条件的意向受让方，则该意向受让方经一次报价后进入原股东征询环节；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；原股东放弃行使优先购买权的，该意向受让方成为受让方，其交纳的保证金直接转为转让价款的一部分；（2）若产生两家及以上符合条件的意向受让方，项目采取网络竞价多次报价方式确定最高报价方后进入原股东征询环节；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；若原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方；受让方交纳的交易保证金直接转为交易价款的一部分，其他意向受让方交纳的交易保证金自受让方被确定之日起向北交所提交退还保证金的申请，北交所将在收到退还保证金的申请后的3个工作日内一次性原额无息返还。 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金将被100%扣除，先用于补偿北交所服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；（5）意向受让方未履行书面承诺事项的。 4、意向受让方在提交受让申请时，需同时提交经意向受让方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章的《产权交易合同》； 5、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）我方保证提供给北交所的材料真实有效，并按照北交所的交易规则履行所有受让程序。（2）我方已经详细阅读本项目公告及相关文件，完全认可本次转让所涉及的全部备查文件内容及标的企业经营情况等，依据上述内容以其独立判断决定自愿接受全部内容，自愿承担交易风险并承担法律责任，不得以未履行尽职调查、未审慎查阅转让标的相关备查文件或不了解标的企业现状为由，向转让方和北交所主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于不按要求时限签署《产权交易合同》或支付剩余交易价款、单方要求解除《产权交易合同》、或者要求退还、减少产权交易价款或者交易服务费等事项），不得以此要求转让方或者北交所承担任何责任。（3）我方已获得必要的授权并依据自身独立判断参加本次交易、实施各项法律行为；按照法律法规、相关交易规则，以及所出具或签署的承诺、协议等法律文件履行义务、承担责任及法律后果。（4）我方承诺在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将剩余价款一次性支付至北交所指定账户；（5）我方同意北交所出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定银行账户。（6）我方同意本次产权转让导致中信集团及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的登录后查看公司立即停止使用中信字号及商标，在进行股东变更登记的同时一并办理企业名称变更登记，停止使用“中信”作为企业字号，停止在经营活动（包括但不限于VI设计、员工名片、办公场所、宣登录后查看公司网站页面等）中使用“中信”文字商标、“CITIC”文字商标及“CITIC”图形商标等中信商标。（7）我方知晓本次债权价格为截至评估基准日的本息，债权年化利率5.7%。我方同意自评估基准日至我方支付全部交易价款之日止，转让方对标的企业的原债权产生的孳息与新增债权（每月新增债权本金拟不超过人民币登录后查看元）及相应孳息，由我方承担。我方同意于《产权交易合同》签订日后5个工作日内将全部新增债权本金及全部债权利息一次性支付至转让方指定账户。（8）以上承诺不可撤销。 6、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权及债权转让项目所涉审计报告等所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，知悉标的企业的经营状况、债权债务及或有风险，同意按照现状收购本次转让标的。并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容、并承担所有相关风险。交割完成后，受让方不得以标的企业经营管理存在的问题而向转让方提出任何主张。
受让方资格条件		1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。 3、意向受让方应符合国家法律法规规定的其他条件。
保证金设定	交纳保证金	是
	交纳金额	10,登录后查看元
	交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。

信息披露期

信息披露公告期自公告之日起20个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方变更公告内容，重新挂牌。

竞价方式

竞价方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价（多次报价）在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权。
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》

信息来源与说明

"本公告内容由中策大数据自中国招标投标公共服务平台及各地公共资源交易中心等权威公开渠道聚合整理，转载请注明来源。"

权威公开渠道：中国招标投标公共服务平台 · 中国政府采购网 · 全国公共资源交易平台

常见问题

什么是招标公告？

招标公告是招标单位或其委托的代理机构发布的采购信息公开通知，说明项目名称、资格要求、投标时间地点等关键内容。本页由中策大数据整理自公开渠道，供投标企业免费查阅。

如何查看本公告的联系方式？

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