禹城市人民法院关于禹城市东海上林苑7号楼1单元1601室房产（第一次拍卖）的公告

禹城市人民法院

关于拍卖禹城市东海上林苑7号楼1单元1601室房产的公告 

     禹城市人民法院将于2026年10月27日10时至2026年10月28日10时止（延时除外）在禹城市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0534/12?spm=a213w.3065169.courtList.2703.60e430a7XDJCpt)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

禹城市东海上林苑7号楼1单元1601室房产，产权证号：（2024）禹城市不动产权第0001383号，房产所在楼幢总层数为29层（地上27层，地下2层），住宅所在层数为地上第16层，住宅建筑面积为111.46平方米。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。（具体信息详见评估报告）

其他情况说明：拍卖标的物目前未腾空，本院不保证腾房的时效性。

起拍价：392700元，保证金：40000元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年10月26日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。该拍卖房产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有标的物的结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

标的物转让登记手续由买受人自行办理，因过户不能产生的风险，由买受人承担，所涉及的一切税费依照法律、行政法规相关规定由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月26日前与本院联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.竞买人必须具备竞买资格并承担相应法律后果，竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备竞买资格及自愿承担法律后果。受标的物所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍，若竞买人虚构竞买资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

九、本标的物优先购买权人相关说明：租赁户及其它优先权人同等价格优先购买。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年11月1日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2026）鲁1482执恢607号住宅尾款“逾期未缴纳视为悔拍，保证金不予退回。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

          户名：禹城市人民法院   账号：登录后查看17987513267

开户银行登录后查看公司禹城支行

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

另，特别提醒：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他权利人、优先权人等，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

注：因被执行人无法通知到，特此通知，经五日视为收到通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0534-8278832  法院监督电话：0534-8278857

淘宝技术咨询：400-822-2870

司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司 400-600-1216、19953142636

                                                    禹城市人民法院

二〇二六年九月二十一日