宁德市蕉城区人民法院关于宁德市东侨经济技术开发区福宁南路10号（三盛中央公园一期）地下车位48车位房地产（第一次拍卖）的公告

关于宁德市东侨经济技术开发区福宁南路10号（三盛中央公园一期）地下车位48车位房地产网络司法拍卖（第一次拍卖）的公告

登录后查看公司将于2026年10月30日10时起至2026年10月31日10时止（延时除外）在登录后查看公司淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：登录后查看公司）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

该标的坐落于：宁德市东侨经济技术开发区福宁南路10号（三盛中央公园一期）地下车位48车位房地产，套内面积：12.72平方米，分摊面积：15.5平方米，建筑面积：28.22平方米，建筑结构：框架结构，用途：车位，权利性质：出让，建成年份：2017年，土地使用期限：登录后查看止，所处楼层地下一层。【瑕疵备注：一、47、48、49、50、51、52、53、54、55 车位墙壁铺设二轮电动车充电装置，入口设有栏杆无法停车，目前作为非机动车位使用。二、实际办证面积可能有误差，面积差多出部分差价由买受人自行承担，面积差少的部分差价本院不予退还；三、根据《关于进一步规范宁德市主城区商品房建筑区划内地下车位销售和权属登记的处置意见》宁自然资规范﹝2024〕4号规定，地下车位销售应当首先满足小区业主的需要，原则上经首次审核备案的非人防地下车位销售方案，每套商品房业主认购车位不得超过两个（含两个）,具体限购政策请自行向不动产部门了解。】

二、起拍价

起拍价：27300元，保证金：5460元，增价幅度：400元；

三、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托登录后查看公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及其他拍卖辅助工作。咨询时间：自公告之日起至开拍前的工作日（上午9:00-11：30；下午3：30-5:00）登录后查看公司联系电话：登录后查看133、登录后查看，微信号：登录后查看133。

本拍品不安排看样。

特别提示：该公司登录后查看公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

１、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

２、本次拍卖活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，必要时可致电或自行前往房产所在地的房产交易中心咨询具体限购政策。

2、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名：宁德市蕉城区人民法院，开户银行：中信银行宁德分行，账号：登录后查看902,联行号:登录后查看8)。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、有贷款意向的竞买人，应于竞拍前向本院网拍贷合作银行提出申请，由银行审核并在拍卖开始前作出决定。

  竞买人在拍卖中成功拍得标的，应在竞拍成功后十日内将扣除保证金后的首付款余额缴入法院指定账户，同时向本院网拍贷合作银行提交贷款所需材料，正式提出网拍贷款申请，由银行审核通过后，在竞拍成功后十五日内向本院出具贷款保证函。

竞买人未按本条第二款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金后的首付款余款，视为该竞买人放弃向网拍贷合作银行贷款意向，该竞买人应按照本公告第八条规定期限缴纳拍卖成交价余款。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

登录后查看公司咨询电话：登录后查看133

法院联系地址：福建省宁德市蕉城区万安西路19号

宁德市蕉城区人民法院

二〇二六年九月二十日

注:中信银行宁德登录后查看公司宁德财贸广场登录后查看公司宁德分行、中登录后查看公司宁德市蕉城区支行登录后查看公司宁德蕉城支行、登录后查看公司宁德分行登录后查看公司宁德分行及辖区支行、厦门国际登录后查看公司宁德登录后查看公司宁德分行为宁德市蕉城区法院司法网上拍卖合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。

拍卖标的为住宅的，首套房贷款及二套房贷款最高限额不超过房产价值的70%，房产价值根据成交价与评估价孰低者确定。（详情以银行答复为准）

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