兴宁市产业转移工业园城建投资开发有限公司兴宁市黄槐军民酒店项目改造工程设计、施工总承包【招标公告】

投资项目代码

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投资项目名称

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招标项目名称

兴宁市产业转移登录后查看公司兴宁市黄槐军民酒店项目改造工程设计、施工总承包

标段（包）名称

 \

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

梅州市兴宁市黄槐镇原邮电大厦

资金来源

自筹资金

资金来源构成

100%

招标范围及规模

将原黄槐邮电大厦升级改造为军民酒店，面积约3435.18平方米，内容包括：酒店大堂、军旅文化展示及销售、军旅食堂、标间、军旅主题客房、亲子主题套房、顶层观光餐厅及其他相关配套设施。

招标内容

根据招标人提供的基础资料和发包人要求，负责本项目的设计、施工及工程竣工验收等工作，接受并配合招标人全过程跟踪审计工作，配合招标人相关部门结（决）算审核等。具体内容包括但不限于以下内容：

（1）设计部分

设计范围包括：包含方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计及设计变更、工程量清单预算编制与修改、编制方案审查、报建方案及电子报批文件、现场技术指导及后续服务等工作内容（不含生产工艺设计）。

（2）施工部分

设计范围内所有工程内容的施工（包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等）、竣工图及结算编制。在工程通过竣工验收后整体移交给招标人；本项目保修期内的缺陷修复和保修工作等。完成相关报批、报建配合服务、报批报建配合，竣工备案等工作。

工期（交货期）

总工期为150个日历天。其中设计工期为30个日历天；施工工期为120个日历天，中标人应自接到任务通知之日起，按约定工期完成任务。

最高投标限价

本项目招标控制价为 1396.87 万元，其中建安工程费招标控制价为1356.56 万元，设计费招标控制价为 40.31 万元。

本工程不设投标经济补偿，投标费用由投标人自理。

投标报价超过任一最高投标限价的投标文件作无效投标处理。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1、投标人（如联合体投标的，指联合体各方）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

2、资质要求：

（一）投标人资格要求

投标人必须是同时具备以下(1)、(2)资质的独立法人企业或由分别具备以下(1)、(2)资质的独立法人企业组成的联合体（联合体最多由2家企业组成，牵头人应为承担施工任务的企业）：

（1）具备工程设计综合甲级资质；或工程设计建筑行业设计乙级（或以上）资质；或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或以上）资质；

（2）具备建筑工程施工总承包三级（或以上）资质,并具有建设行业主管部门颁发的安全生产许可证。

（二）项目负责人要求（施工项目负责人和设计项目负责人不能为同一人）

（1）拟派设计项目负责人：须具备一级注册建筑师执业资格。

（2）拟派施工项目负责人(兼项目总承包负责人)：须具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格。同时施工项目负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证）；截止开标时未担任其它在建（包括已中标未开工、已开工未竣工）建设工程项目的施工项目负责人（提供承诺书）。

注：根据建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》要求；根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市〔2019〕50号）要求。根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行- 级建造师电子注册证书的通知》(建办市(2021)40 号)，自登录后查看起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。

（三）其他要求

投标人（如联合体投标的，指联合体各方）开标前须按照《梅州市建筑市场信用管理办法》的要求在梅州市建筑市场信用管理平台自行申办企业及各项目负责人信息登记手续并已在该平台公开发布。

投标人（如联合体投标，指联合体各方）根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔2015〕52 号的要求，省外企业已按要求在“进粤企业和人员诚信信息登记平台 ”录入企业及各项目负责人相关信息，并提供相关证明文件。

3、信誉要求：自2026年03月01日至本项目投标截止时间止（以处罚或通报日期为准），企业和各项目负责人在国家住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台 ”以及“广东省建筑市场监管公共服务平台 ”上未有被限制参与投标的信息。 ”

4、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应以承担施工任务一方的为牵头人。投标人应满足下列要求：

4.1 联合体投标的，联合体各方应按招标文件要求提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

4.2 联合体投标的，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（联合体内各成员之间不受本条限制）

投标人业绩要求

/

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

广东省公共资源交易平台网站

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441400/index）

获取招标文件的方式

 在线获取

获取招标文件开始时间

发布招标公告之日起

获取招标文件截止时间

2026年10月11日18：00时

递交投标文件截止时间

登录后查看

09：00时

投标文件递交方式

1.投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于 2026 年 10 月 13  日09：00 时 在梅州市公共资源交易中心 (梅州市彬芳大道32号综合楼，市行政服务中心对面)举行开标评标会，投标人代表(法定代表人或其委托代理人)按本招标文件规定携带资料进行投标文件解密。

2.投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于 2026 年 10月 13 日 09：00 时在梅州市公共资源交易中心 (梅州市彬芳大道32号综合楼，市行政服务中心对面)举行开标评标会，投标人按本招标文件规定对投标文件在线进行解密。

开标时间

2026年10月13日  09时00分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

梅州市公共资源交易中心(梅州市彬芳大道32号综合楼，市行政服务中心对面)

发布公告媒介

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网和广东省公共资源交易平台网站上发布，公告内容和时间在各媒体发布的如有不同之处，以在广东省公共资源交易平台网站上发布的为准。

招标人

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联系地址

兴宁市天河创新产业园办公楼3楼

招标人联系人

赖先生

联系电话

0753-3389929

招标代理机构

登录后查看公司

联系地址

梅州市梅县区剑英大道锦绣国际家居博览中心C1栋317号

招标代理联系人

幸静（项目负责人）

联系电话

0753-6115680

招标监督机构

兴宁市住房和城乡建设局

联系电话

0753-3332785

其他依法应当载明的内容

注：只有在规定时限内接受投标邀请和下载招标文件的投标人方可参加投标。

项 目 名 称

兴宁市产业转移登录后查看公司兴宁市黄槐军民酒店项目改造工程设计、施工总承包

网上邀请（招标文件获取）截止时间

发招标公告之日起至 2026年 10  月 11  日  18：00  时止

投标保证金（银行转帐）提交截止时间

/  年 /   月 /   日  /   时前（以到账时间为准）

投标保证金（纸质保函）提交截止时间

2026 年 10  月 13  日 09：00-09：30 时前（以现场递交

时间为准）

投标保证金（电子保函）提交截止时间

2026年 10  月 13  日  09：00  时止

网上提问截止时间

2026年 10   月 3  日  09：00  时止

投标文件上传截止时间

2026年 10 月  13 日 09：00  时止

开 标 时 间

2026年 10  月 13 日  09：00  时

投标文件解密时间

自招标代理在系统点击公布投标人后 30 分钟内（默认解密时间的起终止计时以网上交易系统显示时间为准，含在线解密和现场解密）。