焦作市解放区人民法院关于拍卖郑州市中原区华山路86号院9号楼1-2层商业86-22号房产（第一次拍卖）的公告

河南省焦作市解放区人民法院

关于拍卖郑州市中原区华山路86号院9号楼1-2层商业86-22号房产的公告

 焦作市解放区人民法院将于2026年10月21日10时至2026年10月22日10时止（延时除外）在焦作市解放区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：焦作市解放区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0391/03——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：郑州市中原区华山路86号院9号楼1-2层商业86-22号房产。（不动产权证号：豫（2023）郑州市不动产权第0342793号，房屋用途:商业服务，建筑面积为257.47平方米，钢混结构，所在楼层为一至二层）

起拍价：1940000元，保证金：200000元，增价幅度：5000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年10月16日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，本院统一安排看样时间。

为保障当事人的合法权益，提高拍卖财产的成交率和溢价率，及时兑现申请执行人权益，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《河南省最高人民法院关于网络司法拍卖辅助工作的管理办法（试行）》等相关规定，我院特委托焦作市公正法拍信息技术有限公司进行辅助服务。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买此房请咨询当地房产限购政策,竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的，在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物的交付时间可能存在延迟，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月15日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年11月2日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   （户名：焦作市解放区人民法院，开户银行：中信银行焦作分行营业部，账号：登录后查看842）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

备注：买受人缴纳余款时请在备注栏注明“xxx缴纳（2026）豫0802执恢228号拍卖余款”字样；如委托他人代缴拍卖余款的，请一并注明“xxx代xxx交款”字样。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0391-3386895（王法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍品咨询电话：0391-3386812/登录后查看139（公正法拍）

淘宝技术咨询：400-822-2870   

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                          焦作市解放区人民法院

                                             二〇二六年九月二十日